ステイツ雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑1丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年8月
総戸数28戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積63.50m² ~ 83.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社阪神土木工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川西池田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ステイツ雲雀丘花屋敷なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ステイツ雲雀丘花屋敷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ雲雀丘花屋敷の売却ガイド

ステイツ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数28戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ雲雀丘花屋敷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ステイツ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

ステイツ雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ雲雀丘花屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

ステイツ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩5分。築1993年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ雲雀丘花屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】大きめな駅なので 交通便は良いのです 改札を出た所にセブンイレブンが あるので で便利です。 あと阪急川西能勢口が近く 阪急、能勢電に乗り換え便利です。 阪急百貨店とアステと言う商業施設が在りますし、 モザイクボックスと言う商業施設や 西友、イオン、コーヨーなどの スーパーもあり、便利です
【川西池田駅に対する口コミ】JRは事故が多く 私が通勤時電車が遅延が多く そこが困ります。 コンビニが6:30まで開かないので そこが不便ですね。 福知山線は強風が吹いても遅延するのでそこが問題ですね。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅周辺はお店がいっぱいあるので、ちょっとしたお買い物が出来ます。乗り換えの沿線も歩いて行ける距離にあるので割と便利です。 JR側と阪急側、両方とも栄えています。夜でもお昼でもグルメが楽しめる便利な場所です。
【川西池田駅に対する口コミ】JR側から阪急側まで歩いて行ける距離ですがちょっと時間かかる。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まります。阪急電車、能勢電鉄にも乗り継げます。
阪急電車、能勢電鉄への乗り継ぎは、徒歩で7〜8分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くに阪急百貨店、アステ川西、ラソラというショッピングモールもあり、便利です。
診療所は各種ありますが総合病院までは徒歩20分(一駅分)ほどかかります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ちょっとおしゃれなお店など色々揃っていて便利です。
24時間やっているお店はかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園も私学、公立とこに近くにあります。
宝塚市と川西市の境にあるので、居住区にやって通える学校や幼稚園は変わってきます。
治安
子どもの頃から住んでいますが、落ち着いている方だと思います。
駅から少し離れると静かすぎて少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスもかなり良く、田舎らしさもある程よい地域だと思います。人気の居住区である宝塚市の隣の川西市も良い地域だと思います。
20〜30年前からマンションなどもかなり建ち今時あまり感じる人も少なくなっていると思いますが、一部部落地域になっていて40年前はガラが悪いと言われていました。

ステイツ雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.19万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
69.62 92.13 114.63 2014-03-13 2SLDK 67.44㎡ 92.15万円/㎡2014-05-01 3LDK 75.69㎡ 95.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.69㎡ 91.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.69㎡ 88.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.31㎡ 94.44万円/㎡2014-09-05 2SLDK 67.44㎡ 87.74万円/㎡2014-10-11 3LDK 75.69㎡ 86.91万円/㎡2014-11-06 3LDK 69.31㎡ 89.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.69㎡ 86.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.31㎡ 89.67万円/㎡2015-07-09 3LDK 69.31㎡ 89.67万円/㎡2015-11-09 3LDK 69.31㎡ 82.51万円/㎡2016-02-19 3LDK 66.12㎡ 82.49万円/㎡2016-04-19 3LDK 66.12㎡ 87.49万円/㎡2016-12-01 3LDK 66.12㎡ 79.49万円/㎡2018-07-23 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2022-08-02 3LDK 83.31㎡ 110.19万円/㎡2022-10-05 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡2023-01-23 3LDK 77.49㎡ 110.88万円/㎡2023-06-02 3LDK 77.49㎡ 95.99万円/㎡2023-06-17 3LDK 66.12㎡ 109.89万円/㎡2023-08-27 3LDK 66.44㎡ 104.39万円/㎡2023-08-29 3LDK 66.12㎡ 104.89万円/㎡2023-09-16 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡2024-03-18 3LDK 66.12㎡ 102.49万円/㎡2024-04-20 3LDK 66.12㎡ 75万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.69㎡ 99.58万円/㎡2024-08-22 3LDK 75.69㎡ 87.35万円/㎡2025-05-19 3LDK 75.69㎡ 95.65万円/㎡2025-10-02 2SLDK 67.44㎡ 77.45万円/㎡2026-01-12 3LDK 75.69㎡ 73.37万円/㎡2026-01-26 3LDK 75.69㎡ 95.65万円/㎡2026-02-13 3LDK 75.69㎡ 73.37万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3LDK 75.69㎡ 73.37万円/㎡
2026-01-26 2階 3LDK 75.69㎡ 95.65万円/㎡
2026-01-12 1階 3LDK 75.69㎡ 73.37万円/㎡
2025-10-02 3階 2SLDK 67.44㎡ 77.45万円/㎡
2025-05-19 2階 3LDK 75.69㎡ 95.65万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 75.69㎡ 87.35万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 75.69㎡ 99.58万円/㎡
2024-04-20 3階 3LDK 66.12㎡ 75万円/㎡
2024-03-18 2階 3LDK 66.12㎡ 102.49万円/㎡
2023-09-16 1階 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡
2023-08-29 2階 3LDK 66.12㎡ 104.89万円/㎡
2023-08-27 2階 3LDK 66.44㎡ 104.39万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 66.12㎡ 109.89万円/㎡
2023-06-02 1階 3LDK 77.49㎡ 95.99万円/㎡
2023-01-23 1階 3LDK 77.49㎡ 110.88万円/㎡
2022-10-05 1階 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 83.31㎡ 110.19万円/㎡
2018-07-23 2階 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡
2016-12-01 1階 3LDK 66.12㎡ 79.49万円/㎡
2016-04-19 2階 3LDK 66.12㎡ 87.49万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。