ステイツ花屋敷さつき坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数21戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積69.06m² ~ 76.26m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社ハンシン建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ花屋敷さつき坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ステイツ花屋敷さつき坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分で、川西市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ステイツ花屋敷さつき坂は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、花屋敷2丁目5-7の空気感が希望に近いと感じました。ステイツ花屋敷さつき坂なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ステイツ花屋敷さつき坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ステイツ花屋敷さつき坂の売却ガイド

ステイツ花屋敷さつき坂は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ花屋敷さつき坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ花屋敷さつき坂を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ステイツ花屋敷さつき坂に関するよくある質問

ステイツ花屋敷さつき坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ花屋敷さつき坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ花屋敷さつき坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステイツ花屋敷さつき坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ花屋敷さつき坂はどのような物件ですか?

ステイツ花屋敷さつき坂は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ花屋敷さつき坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】改札内にローソン、たこ焼き、スイーツ、ネスカフェスタンド、御影新生堂、ガチャガチャ十数台があります。アズナスががローソンに代わって、揚げ物なんかもあるのがいいですね!ローソンはできたけどからあげクンとかLチキとかが無いという駅も多いので、揚げ物があるのはちょっとうれしいです。 駅周辺には、阪急百貨店、マクドナルド、星乃珈琲店、コメダ珈琲、紀伊國屋、田村書店、パン屋、コスメ、雑貨屋、靴屋などなど、もうほぼなんでもあります。めちゃくちゃ便利です! JR川西池田への乗り換えも歩道橋を渡っていくだけなのでわかりやすい!
【川西能勢口駅に対する口コミ】2号線と3号線が梅田行きで、たまにしばらく3号線が無くて次は2号線から発車となっていることがあり、よく見ずに3号線に上がっていってしまうのでもう少し分かりやすくならないかな〜なんて思ったりします。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【川西池田駅に対する口コミ】メリットはバス停があることやしタクシーもよくおる。とても便利病院の近くのと高速道路も近いから、とてもいいと思う。
【川西池田駅に対する口コミ】朝はとにかく電車の中は人混みがとてもある。駅の近くだから土地の値段がとても高い事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】病院から近いショッピングセンターも近くにある。駅の近くには、交番があるからとてもいいと思う。
【川西池田駅に対する口コミ】駅から病院まで近いけどちょっとだけ歩くこと。駅の前にひっくり当て逃げ特にある 。からちょっと危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅の改札前にセブンイレブンがあることショッピングセンターも近い。
【川西池田駅に対する口コミ】ショッピングセンターから近いけどちょっとだけ歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】近くに公園は幼稚園とかあるし病院もかなり近い。
【川西池田駅に対する口コミ】駅のエレベーターがかなり汚いことだけです。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急、能勢電鉄、JRが徒歩圏内にあり、便利。大阪に20分かからずにいけて、東京に比べて物価は安く感じる。
【川西池田駅に対する口コミ】よく人身事故や信号機の不調などで遅延が発生する。強いて言えば、プロパンガスの物件が多いように感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】西友や牛兆、モモタローなど食料品を変える場所がそばにある。街頭やスーパーなどお店が並んでいるので夜でも明るさがある。
【川西池田駅に対する口コミ】敷いてあげるとすれば、ユニクロやGUがそばにない。住宅街に入ると暗くなるので、夜は怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】マクドナルド、ガスト、サイゼリヤなど手軽に食べられる場所が多い。
【川西池田駅に対する口コミ】敷いてあげるとすれば、美味しいラーメン屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはもちろん、通り付けができる通路がある。
【川西池田駅に対する口コミ】強いて言えば通り抜け通路が一つだけなので、方向によって一度降りないといけない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前には、川西阪急百貨店をはじめとしてモザイクボックス、アステ川西など複数の複合商業施設があり、徒歩圏内に足を延ばすと西友やイオンなどのスーパー、しまむらがあるなど、ショッピングするには何の不自由もないほどの施設が揃っています。
【川西能勢口駅に対する口コミ】デメリットはほぼありませんが、田舎特有の元来の治安の悪さがいまだに残っている部分は否めません。
2023年05月 メリット
交通利便性
どの快速電車も止まります。電車一本で、妙見口へハイキングにも梅田にも行けるとても便利な駅です。
しいて言えば、たまに鳩の糞が気になる程度です。
生活利便施設の充実
ラソラ川西やアステ川西というショッピングモールが駅の横にあります。アパレル店やスーパー、市立図書館など駅前の施設が充実していて便利な駅です。
GUが駅前にあればもっと良くなるかなと思います。
飲食店の充実
お寿司も洋食も中華も揃っています。学生が使えるリーズナブルなお店から、少しお高めのお店もあります。
ミスタードーナツの店内がもう少し広ければいいのになとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに公園があったり、市が開いている自習スペースも多いです。
公園がもう少し増えたらいいなと思います。
治安
駅前に交番があり、大きい道路でも事故は少ないと思います。
駅前を離れると街灯が少なくなるので、夜出歩くのが少し心配です。
コストパフォーマンス
駅と公共施設が近く、スーパーなど日頃買い物する店も集まっていて住みやすいです。
市の一番大きいホールや福祉施設に行くとき、隣の駅に行かないといけない事。
交通利便性
駅前にバス停があるため、公共交通機関の利用がしやすい。
駅前の道路が狭く、車の交通量が多いため、交通渋滞が発生することがある。
生活利便施設の充実
・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に多数あり、生活に必要なものはほぼ揃っている。
・商業施設が深夜早朝を問わずに開いているわけではないため、時間帯によっては買い物や食事に不便を感じる場合がある。
飲食店の充実
多種多様なジャンルの店が揃っている:和食、洋食、中華、イタリアン、カフェなど、幅広いジャンルの店があり、それぞれの好みに合わせて選ぶことができます。
閉店時間が早い店がある:中には閉店時間が早い店もあります。深夜まで遊ぶ場合は、営業時間に注意する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や小中学校、保育園が多数あり、子供の教育・遊び環境が整っている。
駅周辺は商店が少なく、飲食店や娯楽施設などの選択肢が限られる
治安
交番や消防署が近くにあるため、緊急時には迅速な対応が期待できる。
治安が比較的良いためか、自転車や玄関前に置かれた荷物が盗まれることもある。
コストパフォーマンス
川西能勢口駅周辺には、阪急電鉄を利用することで、梅田や三宮などの繁華街へ出かけることができるため、交通の利便性も高い。
飲食店や娯楽施設などのエンターテインメント系の店舗が少ないため、選択肢が限られることがある。

ステイツ花屋敷さつき坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.91万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.96 98.76 129.56 2013-06-10 3LDK 69.06㎡ 100.52万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.6㎡ 99.74万円/㎡2013-07-23 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡2013-11-27 3LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡2014-02-26 3LDK 69.06㎡ 100.52万円/㎡2014-02-26 3LDK 69.6㎡ 99.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.06㎡ 99.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.6㎡ 93.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.6㎡ 92.62万円/㎡2015-05-28 3LDK 69.06㎡ 85.68万円/㎡2015-06-04 3LDK 69.6㎡ 92.62万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.06㎡ 85.68万円/㎡2016-08-29 3LDK 69.06㎡ 75.63万円/㎡2016-11-21 3LDK 69.06㎡ 94.78万円/㎡2017-02-21 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡2017-04-22 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡2017-05-13 3LDK 76.26㎡ 80.2万円/㎡2017-10-21 3LDK 76.26㎡ 81.93万円/㎡2018-01-16 3LDK 76.26㎡ 79.33万円/㎡2018-07-17 3LDK 76.26㎡ 79.33万円/㎡2018-08-05 3LDK 76.26㎡ 77.59万円/㎡2018-08-26 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡2018-11-23 3LDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡2019-07-08 3LDK 75㎡ 74.93万円/㎡2019-08-12 3LDK 75㎡ 74.93万円/㎡2019-11-02 3LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡2021-04-04 3LDK 71.46㎡ 81.88万円/㎡2021-06-11 3LDK 73.86㎡ 102.05万円/㎡2021-06-28 3LDK 71.46㎡ 81.88万円/㎡2021-09-20 3LDK 71.46㎡ 110.1万円/㎡2022-02-02 3LDK 71.46㎡ 96.22万円/㎡2022-11-08 3LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡ 2013-06 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-08 2階 3LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡
2022-02-02 1階 3LDK 71.46㎡ 96.22万円/㎡
2021-09-20 1階 3LDK 71.46㎡ 110.1万円/㎡
2021-06-28 2階 3LDK 71.46㎡ 81.88万円/㎡
2021-06-11 2階 3LDK 73.86㎡ 102.05万円/㎡
2021-04-04 2階 3LDK 71.46㎡ 81.88万円/㎡
2019-11-02 3階 3LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡
2019-08-12 2階 3LDK 75㎡ 74.93万円/㎡
2019-07-08 2階 3LDK 75㎡ 74.93万円/㎡
2018-11-23 1階 3LDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡
2018-08-26 2階 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡
2018-08-05 3階 3LDK 76.26㎡ 77.59万円/㎡
2018-07-17 3階 3LDK 76.26㎡ 79.33万円/㎡
2018-01-16 3階 3LDK 76.26㎡ 79.33万円/㎡
2017-10-21 3階 3LDK 76.26㎡ 81.93万円/㎡
2017-05-13 3階 3LDK 76.26㎡ 80.2万円/㎡
2017-04-22 2階 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡
2017-02-21 2階 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡
2016-11-21 2階 3LDK 69.06㎡ 94.78万円/㎡
2016-08-29 2階 3LDK 69.06㎡ 75.63万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。