ステイツ花屋敷さくら坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年9月
総戸数16戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積62.70m² ~ 89.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社ハンシン建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ花屋敷さくら坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと63〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ステイツ花屋敷さくら坂は花屋敷2丁目8-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ステイツ花屋敷さくら坂なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ花屋敷さくら坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ花屋敷さくら坂の売却ガイド

ステイツ花屋敷さくら坂は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ花屋敷さくら坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ花屋敷さくら坂を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ステイツ花屋敷さくら坂に関するよくある質問

ステイツ花屋敷さくら坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ花屋敷さくら坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ花屋敷さくら坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ花屋敷さくら坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ花屋敷さくら坂はどのような物件ですか?

ステイツ花屋敷さくら坂は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩1分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ花屋敷さくら坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】雲雀丘花屋敷駅は、阪急梅田駅まで急行で25分、普通で35分程度ですが、平井車庫が近く、大阪方面行きの普通電車は「始発」となる為、誰も乗車していない電車が通常ほぼ常に待機停車しており、急行電車が到着するまで座って待機できたり、急行が混雑している際はこちらの始発の普通電車で大阪方面に向かうこともでき大変便利です。昔から人気の高台の住宅地のため土地の値段も高く緑が多く山に囲まれているため住環境は良いです。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅構内の公衆トイレがかなり古く臭い時もあります。公園があまり無く、急な坂道が多く買い物に不便な為、子育てするのは困難だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】数十年以上、駅前にはほとんど施設が無く住宅街でしたが、数年前にセブンイレブンがオープンしてからは本当に便利になりました。駅前からいきなり住宅街の立地ですので、地域住民の通行やほとんどで治安は大変良いです。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前には、個人的に送迎などで車を駐停車できるスペースがほとんどありません。住宅街のため夜遅くなると、人通りがほとんど無く、外灯も少なめで暗くなるため怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】美味しい高級な和牛のテイクアウトのお店と、レストランとしては「うなぎ専門店」が人気です。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前の唯一の薬局が閉店したため、薬類はほぼ購入することができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】雲雀丘学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校が駅構内から直通の改札を通って通学できます。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】近くに公園やフリースペース等として使える場所がほとんど有りません。
2023年02月 メリット
交通利便性
車両基地が併設されているため、大阪梅田駅からこの駅止まりという電車が多い。
朝の通勤時間帯にこの駅から発車する電車が無いので、座って行くことがむずかしい。
生活利便施設の充実
駅に直結する大きな道路が無いので、比較的静かで落ち着く。市役所の出張所があるので公的手続きには困らない。
駅周辺にコンビニらしきものが1つしかなく、そのコンビニも元は酒屋だったので普通のコンビニより商品ラインナップが少ない。
飲食店の充実
隠れ家的な、個人経営の小さな飲食店はある。
住宅地の真ん中というような駅なので、飲食できる場所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の私立学園がある。大きな道路が無いので比較的安全。
駅のトイレは未だ和式。公立小学校の生徒もバスで通学しないといけない。
治安
店舗が少ない分、人が集まらないので酔っ払いなどは見当たらない。
バスが22時台には終わってしまうので、辺りは真っ暗になってしまう。
コストパフォーマンス
車の通りが少ないので空気は比較的綺麗である。
かなり急な坂道だらけなので、自家用車がないと生活に困る。
交通利便性
学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います
宝塚行きの電車の車庫があるので2回に一回くらいしか来ません
生活利便施設の充実
公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります
飲食店やスーパーや雑貨屋があまりありません
飲食店の充実
食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります
飲食店が2.3件くらいしかないのであまり便利ではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります
駅の構内に時計がないので時計を忘れたら大変です
治安
交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです
デメリットは、ぜんぜん、ありません酔っ払いも滅多に見ません
コストパフォーマンス
土地は少し高いですが住みやすいと思います
スーパーが近くにないので川西まで行かなきゃなりません

ステイツ花屋敷さくら坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.27万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.53 122.19 167.84 2013-06-10 2LDK 62.7㎡ 121.26万円/㎡2015-03-25 3SLDK 73.86㎡ 98.47万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.86㎡ 93.1万円/㎡2017-01-31 2LDK 62.7㎡ 121.26万円/㎡2017-09-15 3SLDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡2017-11-26 3LDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡2020-03-11 3LDK 73.86㎡ 106.52万円/㎡2020-03-14 3LDK 73.86㎡ 111万円/㎡2020-09-07 3SLDK 73.86㎡ 89.51万円/㎡2020-09-08 3SLDK 73.86㎡ 102.05万円/㎡2020-09-21 3SLDK 73.86㎡ 98.47万円/㎡2021-10-18 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡2022-04-09 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡2022-09-24 3LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡2023-05-14 3LDK 81.06㎡ 121.53万円/㎡2023-12-01 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2024-08-27 1LDK 73.86㎡ 160.23万円/㎡2025-04-01 1LDK 73.86㎡ 160.23万円/㎡2025-07-26 1LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 1階 1LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡
2025-04-01 1階 1LDK 73.86㎡ 160.23万円/㎡
2024-08-27 1階 1LDK 73.86㎡ 160.23万円/㎡
2023-12-01 2階 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2023-05-14 2階 3LDK 81.06㎡ 121.53万円/㎡
2022-09-24 2階 3LDK 73.86㎡ 124.43万円/㎡
2022-04-09 2階 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡
2020-09-21 2階 3SLDK 73.86㎡ 98.47万円/㎡
2020-09-08 2階 3SLDK 73.86㎡ 102.05万円/㎡
2020-09-07 2階 3SLDK 73.86㎡ 89.51万円/㎡
2020-03-14 2階 3LDK 73.86㎡ 111万円/㎡
2020-03-11 2階 3LDK 73.86㎡ 106.52万円/㎡
2017-11-26 1階 3LDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡
2017-09-15 1階 3SLDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡
2017-01-31 2階 2LDK 62.7㎡ 121.26万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 73.86㎡ 93.1万円/㎡
2015-03-25 3階 3SLDK 73.86㎡ 98.47万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 62.7㎡ 121.26万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。