ステイツ美園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園七条5丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年1月
総戸数30戸
小学校区域美園小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積87.57m² ~ 95.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ美園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステイツ美園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ美園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステイツ美園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ステイツ美園の売却ガイド

ステイツ美園は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ美園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ美園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 美園小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

ステイツ美園に関するよくある質問

ステイツ美園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ美園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ美園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステイツ美園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ美園はどのような物件ですか?

ステイツ美園は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩2分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ美園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【美園駅に対する口コミ】地下鉄の本数も多く、主要道路沿いの地域なのでバスも多いので便利です。さらに中心部まで10分ほどで行けるのもメリットです。家賃が非常に安く、土地相場も安いので暮らしやすいと思います。
▼【美園駅に対する口コミ】美園は広いので、住む場所によっては地下鉄まで遠く感じる方もいるかもしれません。特にありませんが、高級マンションなどが立ち並ぶともっといい街並みになりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【美園駅に対する口コミ】スーパーや雑貨店も多く、大きな病院などもあるのでとても便利な地域です。交番もあり、主要道路が走っており人通りもあるので治安は非常にいいと思います。
▼【美園駅に対する口コミ】特にありませんが、徒歩よりも車があると目的地まで行くのにちょっと便利かなと思うことがあります。路地に入ると真っ暗な場所があるので、気になる方は住まない方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【美園駅に対する口コミ】ここ数年で飲食店が多くはじめ、なんでもある印象です。老舗お弁当屋などもあり、とても充実しています。
▼【美園駅に対する口コミ】特にありませんが、交通量が多い場所でオープンカフェのようなおしゃれなお店が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【美園駅に対する口コミ】最近道路の整備などで道幅も広くなり、公園なども整備されきれいになり、託児所や保育園、学校なども多いのでお子様は育てやすいと思います。
▼【美園駅に対する口コミ】路地が多く、車は一時停止してくれますが特に冬はスリップして止まれないこともあるので、お子様の手を引いてあげるのがいいと思います。(現に僕もスリップしてあわやということがありました)
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【美園駅に対する口コミ】有名なラーメン屋が近くにありそこに行くには良いと思う。 市街地から3~4駅しか離れていないので市街地への移動時間はあまりない。 また、札幌駅からも5駅なので、利便性は良いほうだと思う。乗車人数もあまり多くないので出勤時の混雑もさほどではない。
▼【美園駅に対する口コミ】住宅街にあり、ほとんど住民しか利用客がいない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲すすきの、大通り、札幌まで10分程度で行けるので便利
▼南北線の平岸駅、東西線の白石駅ともバス路線で繋がっているが本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大きなコープがあり、駅利用した後に買い物していくのに便利
▼以前あった病院が閉まってしまったため美園地区に皮膚科がなく不便
飲食店の充実
▲焼き鳥のきたなは刺身やピザなど焼き鳥以外のメニューも豊富で全部おいしい
▼駅周辺においしいパン屋がない、カフェなどもない
暮らし・子育て環境の充実
▲月寒公園が近いため遊ぶ場所としては最適。
▼駅周辺には良い小児科がないので隣駅周辺の小児科を利用している少し離れた美園小児科もあまりよくない
治安
▲駅前は環状通りなので交通量も多く、明るい周辺道路も街灯が多く夜も明るい
▼治安は悪くないと思うが強いて言うなら駅周辺には交番がない
コストパフォーマンス
▲物流や交通、治安のよさ等を考えるとコスパは悪くない
▼便利な場所なので仕方ないが、土地の価格や不動産の価格は高い
交通利便性
▲中心部からほどよく離れていて、駅の近いところに住めば便利です。
▼付近の沿線の駅に比べるとやや見劣りすると思います。
生活利便施設の充実
▲駅の近くであれば、スーパー、コンビニなどあるので暮らしやすいです。
▼大型のショッピングモールはないので不便かもしれません。
飲食店の充実
▲コンビニやチェーン店はあるので最低限は大丈夫です。
▼やはり沿線の他の駅に比べると物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はあるので、子育てする分には問題ないです。
▼良い教育を受けさせたいなら他の地域が良いかも。
治安
▲特別良くも、悪くもないといった感じです。
▼所得水準はそこまで高くないのが気になるところです。
コストパフォーマンス
▲特に可もなく不可もなく、といった感じです。
▼あまり多くを求めなければデメリットもないです。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。