ステイツ福住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区福住二条4丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年11月
総戸数63戸
小学校区域福住小学校
中学校区域羊丘中学校
専有面積74.49m² ~ 114.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ福住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステイツ福住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ福住のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ステイツ福住の売却ガイド

ステイツ福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ福住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ福住を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 羊丘中学校

ステイツ福住に関するよくある質問

ステイツ福住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ福住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ福住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステイツ福住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ福住はどのような物件ですか?

ステイツ福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩9分。築1996年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ福住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームにいくならこの駅です!! 札幌ドームではジャニーズなどのコンサート、ファイターズなどのスポーツ観戦ができて、北海道で一番お客さんが入れる会場です!! 近くにはイトーヨーカドーもあるため、買い物も便利!!
【福住駅に対する口コミ】ファイターズがいなくなった後、札幌ドームの需要はすごく落ちるので、駅の利用も少なくなると思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
福住駅は始発なので必ず座れる、大通りや札幌駅まで15分ほどで着くから行きやすい
節電のため改札の真ん中あたりが閉まっていることがある
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあるので買い物ができる
終バスが早いイトーヨーカドーの上にある服屋さんを、もっと若者向けの服屋さんにして欲しい
飲食店の充実
フードコートもあり1人でも入りやすい、駅内にドトールカフェがあり行きやすい
学生多く騒がしい時がある、札幌ドームのイベントがあると座れない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあり御年寄でも移動しやすい
エスカレーターの点検をお昼にしている時がありエレベーターが混んでる時がある
治安
バスが早いこともあり治安はとても良い。ススキノを通る南北線は悪いと思う。
強いて言えばたまに酔っ払いがいるくらいだ。
コストパフォーマンス
大通りや札幌駅よりは利便性は無いが、住みやすいと思う
福住からのバスが利便性が悪いもっと終バスの時間を遅めてほしい
交通利便性
最終駅だが始発駅であり、必ず座れ、中心部まで15分程で行ける。平日昼間は7分間隔で地下鉄は来る。
札幌ドームでイベントがあると、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
大型スーパーと直結しており、食品、衣服、本、100圴、靴、その他雑貨も買うことができて便利。クリニックも直結していて、内科、整形、歯科、皮膚科、小児科と多数ある。
強いて挙げれば、食品は安価ではなくそこそこする。
飲食店の充実
近くにロイズがあり、お土産用のお菓子だけでなくソフトクリームも美味しい。
駅周囲に居酒屋やファミレスはあるが、数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
札幌ドーム周囲の公園は、自然が多く散歩にちょうどいい。
幼稚園、小学校は駅のすぐ近くにはない。駅トイレには、おむつ替えスペースはなかった。
治安
中心部から離れており、駅は綺麗で治安はいいと思う。
強いて挙げれば、夜は人通りが少ないので、逆に不安になる。
コストパフォーマンス
駅周囲は利便性が良く、新しいマンションも建っているので、家賃も高めだが、中心部と比較すると安く住みやすい。
地下鉄最終駅なので、中心部まで時間がかかる。
交通利便性
札幌駅、大通りまでアクセス便利。バスターミナル直結で札幌市内、千歳空港まで行きやすいです。
札幌ドームが近いのでイベントなどがある時は地下鉄、駅周辺が大変混雑します。
生活利便施設の充実
駅からイトーヨーカドー直結で買い物便利、上の階には医療機関が色々入ってます。バスターミナルも直結していて便利。札幌ドームへも徒歩10分以内。買い物はイトーヨーカドーが便利ですが、他のスーパーに比べたら食品は高めです。ただし鮮度はめちゃくちゃ良いですね。
地下鉄の終電時間は23時台なのでもう少し遅くてもよいかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いとは思いません。居酒屋などお酒を飲むお店が少ないので、逆に治安が良い気がします。不二家の工場直売店があり時々通常よりお安く買える時があります。ロイズはチョコレートが充実してます。
飲食店がもう少し多くても良いかなぁと思います。ラーメンの山岡家はいつも満員です。飲食店が少ないので、札幌ドームでイベントがあるとガストは外まで行列ができてます。
暮らし・子育て環境の充実
イトーヨーカドーのすぐ近くに学童保育があります。働くお母さんには助かりますね。
強いてあげるならば‥福住駅は36号線に面しているので車の通りが非常に多いです、交通事故など気をつけてください。通学の時間帯は高校生の子達が歩道を自転車でかなりのスピードで走っていますので非常に危ないです。
治安
治安は良い方だと思います。福住は一歩奥まった住宅街へ行くと高級住宅地です。大きな家がたくさん建っています。
強いてあげるならば‥夜は街灯が暗めのように思います。
コストパフォーマンス
治安が良くて買い物も便利、福が住む町『福住』ですが、家賃相場は高めかなと思います。
家賃がもう少し安くならないかなぁ〜?と思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。