2012年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
物件概要にある通り、JR小岩駅か京成江戸川駅いずれも利用できますが実質JR小岩メインになるかと思います。と、いうのも駅までのアクセスの便利さや駅自体の買い物の便利さ、また鉄道アクセスなどが理由です。江戸川駅も距離は遠くなく良いのですが各駅しか停車しない為本数が少ないです。ただ2駅使えるというのはイザという時安心できます。
JR小岩駅は朝混雑が酷いです。京成江戸川駅は朝も電車がなかなか止まりません。両方とも一長一短な感じがあります。また駅までいずれも若干の距離がありますがバスやタクシーを使うほどでは無いためもどかしい距離です。
立地・治安・周辺環境
★★★
周囲は雑居ビル・戸建住宅・マンションが入り混じっています。公園は少ないですが江戸川土手までは近いです。また江戸川区の出張所・税務署があるので公的手続きは比較的楽です。街道に囲まれている為交通量は多いほうだと思います。
メリットにも書きましたが公共施設が多く便利なものの公園だけは少ないイメージです。他の施設は大体あります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
バルコニーと別部屋の窓が同じ位置にある…バルコニーが飛び出していないタイプなので外観がとてもスマートです。エントランスは若干質素な感じもしますが防犯カメラ・宅配BOX等最低限の施設はありますし特に不満に感じることはありません。
入り口はシンプルすぎて無機質な感じがあります。ただ好みの範囲です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋にも寄りますが私の所＆横隣の部屋はポーチがとても広く取ってあり入り口に余裕があります。何かと便利です。部屋は廊下か全て個別に分かれています。リビングの床暖房が便利なのとリビング・和室両方からバルコニーに出れるのが便利です。
導線的に洗濯物は廊下、リビング、(和室)を通らないと干しに行けないのが若干手間です。室内洗濯機の場所がもう少しでもキッチン寄りなら良いかなぁと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
側の道路沿いにスーパー・コンビニがあり便利です。遅くまで営業しているので基本的にはそちらで良いかと思います。ただ駅前にも夜まで営業している店舗は多くあり買い物は便利だと思います。スーパーだけなら京成江戸川駅横にもあります。レストランは近所に多いあります。
特になし。
暮らし・防災・子育て
★★★★
公共施設が多く学校も多いため子育てには適しているかと思います。近くに女子高があるお陰で町全体の防犯意識は元から高いイメージがあります。駅までもシンプルですし子育てという点ではオススメします。
小学校・図書館がマンション向かいの大通りを超えた先になります。距離は近いものの1人で横断させるにはちょっと心配になりますね。