スコーレ川西畦野駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県川西市東畦野2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年11月
総戸数45戸
小学校区域東谷小学校
中学校区域東谷中学校
専有面積76.47m² ~ 87.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社モリタ建設
管理会社大和ライフネクスト

スコーレ川西畦野駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東畦野2丁目2-7の空気感が希望に近いと感じました。スコーレ川西畦野駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。スコーレ川西畦野駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、76〜88m2という条件が希望に合いました。スコーレ川西畦野駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スコーレ川西畦野駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スコーレ川西畦野駅前の売却ガイド

スコーレ川西畦野駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は畦野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスコーレ川西畦野駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スコーレ川西畦野駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 畦野駅まで徒歩1分
  • 能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東谷小学校
  • 中学校区: 東谷中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

スコーレ川西畦野駅前に関するよくある質問

スコーレ川西畦野駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スコーレ川西畦野駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スコーレ川西畦野駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスコーレ川西畦野駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スコーレ川西畦野駅前はどのような物件ですか?

スコーレ川西畦野駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。畦野駅徒歩1分。築1994年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スコーレ川西畦野駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
能勢電鉄「畦野駅」まで、徒歩1分で改札口へ。 朝夕の通勤時は「日生エキスプレス」が停車。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新名神川西インターまで、車で5分。 駅近の為、深夜帰宅も問題なし。(能勢電最終:24時台)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2度目の「大規模修繕工事(建築・設備共)」を問題なく進行中。 エントランス出入り口を2重の自動ドアに改修、宅配BOXも設置を済ませ、 現在、エレベーターの改修を年内に行う予定。 防犯カメラは多数設置済。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物がL型配置で、窓も多く、採光通風も良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分で駅前の「コープこうべ」あり。 隣接国道と、ICアクセス道路に新規商業施設の計画あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東谷あゆみ会 畦野こどもの里保育園、牧の台みどりこども園、川西市立牧の台小学校、川西市立東谷小学校、川西市立東谷中学校、いずれも徒歩圏内。両小学校が指定の防災避難先。川西リハビリテーション病院で内科外来受付。その他医院が駅周りに多数。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅真上の高物件で買い物や銀行や郵便局へのアクセスが抜群に良い環境である
部屋戸数に対して契約出来る駐車場が圧倒的に足りない状況がデメリット
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【畦野駅に対する口コミ】日生エクスプレスに乗れば大阪梅田まで電車一本で行けます。能勢電鉄沿線なので家賃や土地代は安いと思います。
【畦野駅に対する口コミ】川西能勢口で乗り換えしないと神戸なども行けません。、能勢電鉄の運賃が、高いので交通費代がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【畦野駅に対する口コミ】病院や診療所、本屋さんやパン屋さんなどはあります。駅前に交番もありますし酔っ払いなどもあまり見かけません。
【畦野駅に対する口コミ】商業施設などもないですし商店街もやいです。駅から離れるとあまり歩いてる人がいないので夜は少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【畦野駅に対する口コミ】リーズナブルな美味しいラーメン屋さんはあります。
【畦野駅に対する口コミ】飲食店が駅前に数件あるくらいなので限られます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【畦野駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもありますし多目的トイレもあります。
【畦野駅に対する口コミ】公園は多いですが中学校や高校は少なく限られています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【畦野駅に対する口コミ】駅の東側にはコープや池田泉州銀行、整骨院、コンビニがあります。西側には郵便局もあるので便利です。 西側はバスのロータリーもあり、大和地区を巡回しています。 駐輪場も数カ所あり、自転車・バイクが無料で停めれます。
【畦野駅に対する口コミ】駅構内に自動販売機がありません。改札の外側に並んでいるので、入る前に買うのを忘れて喉が渇いたまま我慢…になります。改札に駅員さんはいません。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換えなしで行ける日生エクスプレスが通っています。通勤時以外は座れる可能性が高いです。
梅田までは40分ぐらいで行けますが、西宮、神戸となるとそれ以上かかります。乗り換えも多く、やっぱり不便ですね。
生活利便施設の充実
コープ一択です。よくも悪くもコープ頼り。
コープしかありません。それ以上求めるなら日生中央か猪名川のイオン。多田のイズミヤなどへ出向く必要があります。病院も少なく、行くところが決まってしまいます。
飲食店の充実
ほんとに飲食店のメリットは思い付きません。
駅前にはあまりありません。車で行く事前提です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、今時珍しく球技ができます。テニスコートも自治会会員なら無料です。
塾が少なく、中学受験させるなら電車通塾が必須となります。
治安
静かでお年寄りが多いので治安は良いです。
人がいないので、暗い夜道は危ないかも。坂があります。
コストパフォーマンス
通勤を我慢できれば、コスパは良いです。世代交代で親から子へ所有者が移っているようで、少し若い人が増えたかも。
神戸までの高速が通ったので、神戸へ行くのは楽になりました。その影響と大規模物流センターの誘致で地価は上がっているそうです。
交通利便性
畦野駅は、能勢電鉄平妙見線の川西市にある駅です。普通のみが運航しています。川西能勢口方面始発は5時20分、終電は23時46分、妙見口方面始発は5時33分、終電は0時25分です。畦野からか川西能勢口まで16分です。駅前には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は3226人です。また日生エクスプレスを使うと梅田まで直行でいけます。
無人駅なので何かあったときは、やや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのコープこうべなどがあります。金融機関は池田泉州銀行の支店があり、公共施設は、川西北郵便局、川西行政センターがあります。医療施設は、デンタルクリニック、リウマチ科、整形外科、内科、歯科などの医院やクリニックがあります。
ホームセンター、ショッピングモールなどが見当たらないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
ラーメン屋、うどん屋、パン屋、お好み焼き屋、喫茶店、居酒屋、弁当屋、ケーキ屋、串揚げ屋、和菓子屋、バー、かき氷屋、八剣伝、カフェなどがあります。
寿司屋、日本料理店などが見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、 つくしんぼ保育所畦野駅前分園、川西市立牧の台みどりこども園、 畦野こどもの里保育園などがあります。学校は川西市立牧の台小学校、川西市立東谷中学校などがあります。公園は平木谷公園があります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
あえて言えば、高校が駅からやや離れた地域にあるのがデメリットと言えます。
治安
落ち着いた雰囲気で、静かな住宅街で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
川西市全体では、自転車、バイク盗難などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
畦野駅周辺の家賃相場は、2LDKで6.1万円ぐらいです。治安もよくコンビニやスーパーもあり住みやすいです。
坂や階段が多く、移動するのに体に負担がかかるのがデメリットと言えます。
交通利便性
大阪の梅田まで、電車2本、1時間弱で行くことができます。通勤時間帯のみ走っている日生エクスプレスに乗れば、1本で梅田に着きます。駅から住宅街に向けてバスが出ています。タクシー乗り場はありませんが、駅前にタクシーがよく停まっていて利用しやすいです。
緩やかな坂のある土地なので、駅から遠いところにある住宅は、通勤が少し大変かもしれません。
生活利便施設の充実
駅前のコープで生活に必要な食料、雑貨などひととおり買うことができます。車で20分以内の場所に猪名川イオン、コーナン、しまむら、スーパーマルハチ、日生中央サピエなどがあります。
団地内に、歯医者・内科などの診療所はたくさんあるのですが、大きな病院となると、少し離れたベリタス病院や、川西市立総合医療センターに行く必要があります。
飲食店の充実
お弁当屋さん、ラーメン屋さん、カフェ、パン屋さん、ケーキ屋さんなどがあります。
住宅地なので基本的に飲食店は多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
団地内に大きな保育・幼稚園、小学校、中学校があります。公園も多く、子育てに適した環境であると思います。
現在、どちらかといえばお年寄りが多いので、若い世帯の人が増えてくれたらうれしいです。
治安
「小さなもめごとさえもほとんどない、めずらしいくらい落ち着いた土地」と警察官の方がおっしゃっていました。
街灯がもう少し多ければもっと良いのにな、と思います。
コストパフォーマンス
都心ではないぶん、土地が高くないので、大きめの家を建てたい人にほすごくいいと思います。
都心に向かうのに、JRや阪急プラス能勢電鉄に乗る必要があるので、働く場所によっては少し通勤が大変かもしれないです。

スコーレ川西畦野駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.97万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.37 59.93 81.48 2013-12-17 3LDK 87.89㎡ 66.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 87.89㎡ 63.19万円/㎡2014-03-23 3LDK 87.89㎡ 59.43万円/㎡2016-04-15 3LDK 82.25㎡ 67.52万円/㎡2016-08-05 3LDK 82.25㎡ 55.46万円/㎡2016-10-20 3LDK 76.47㎡ 63.98万円/㎡2017-04-21 3LDK 76.47㎡ 60.09万円/㎡2020-01-30 3LDK 87.57㎡ 67.87万円/㎡2020-04-28 3LDK 85.09㎡ 41.96万円/㎡2021-03-15 3LDK 76.47㎡ 63.98万円/㎡2021-10-18 3LDK 76.47㎡ 59.66万円/㎡2023-09-03 3LDK 81.49㎡ 50.71万円/㎡2024-03-22 3LDK 76.47㎡ 60.52万円/㎡2024-08-05 3LDK 87.89㎡ 74.47万円/㎡2024-12-10 3LDK 76.47㎡ 60.52万円/㎡2024-12-21 3LDK 81.49㎡ 66.12万円/㎡2025-02-06 3LDK 87.89㎡ 74.47万円/㎡2025-04-12 3LDK 87.89㎡ 70.71万円/㎡2025-05-03 3LDK 81.49㎡ 77.89万円/㎡2025-08-05 3LDK 81.49㎡ 75.86万円/㎡2025-09-17 3LDK 83.81㎡ 74.15万円/㎡2025-10-13 3LDK 87.89㎡ 70.71万円/㎡2025-10-26 3LDK 81.49㎡ 68.15万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 7階 3LDK 81.49㎡ 68.15万円/㎡
2025-10-13 3階 3LDK 87.89㎡ 70.71万円/㎡
2025-09-17 3階 3LDK 83.81㎡ 74.15万円/㎡
2025-08-05 7階 3LDK 81.49㎡ 75.86万円/㎡
2025-05-03 7階 3LDK 81.49㎡ 77.89万円/㎡
2025-04-12 3階 3LDK 87.89㎡ 70.71万円/㎡
2025-02-06 3階 3LDK 87.89㎡ 74.47万円/㎡
2024-12-21 7階 3LDK 81.49㎡ 66.12万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 76.47㎡ 60.52万円/㎡
2024-08-05 3階 3LDK 87.89㎡ 74.47万円/㎡
2024-03-22 5階 3LDK 76.47㎡ 60.52万円/㎡
2023-09-03 4階 3LDK 81.49㎡ 50.71万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 76.47㎡ 59.66万円/㎡
2021-03-15 4階 3LDK 76.47㎡ 63.98万円/㎡
2020-04-28 7階 3LDK 85.09㎡ 41.96万円/㎡
2020-01-30 4階 3LDK 87.57㎡ 67.87万円/㎡
2017-04-21 7階 3LDK 76.47㎡ 60.09万円/㎡
2016-10-20 7階 3LDK 76.47㎡ 63.98万円/㎡
2016-08-05 5階 3LDK 82.25㎡ 55.46万円/㎡
2016-04-15 5階 3LDK 82.25㎡ 67.52万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。