スカイコート蕨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目34-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年10月
総戸数9戸
小学校区域蕨市立北小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積16.74m² ~ 47.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社東関東建設業協同組合
管理会社スカイサービス

スカイコート蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県蕨市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県蕨市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、スカイコート蕨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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スカイコート蕨の売却ガイド

スカイコート蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート蕨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート蕨を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立北小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

スカイコート蕨に関するよくある質問

スカイコート蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート蕨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコート蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート蕨はどのような物件ですか?

スカイコート蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩2分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】出勤ラッシュ時間以外は比較的混まないのと電車の本数が多いこと駅の近くにお店が沢山あり とても住みやすい
【蕨駅に対する口コミ】強いて言うなら都心に行くには乗り換えが必要なこと 強いて挙げるのならば駅の近くの物件の家賃が高いところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】改札口の近くにトイレがあることと 商店街が近くにあること駅周辺は綺麗で清潔感があり利用しやすいところ
【蕨駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば改札を出たあとの下りのエスカレーターがないこと外でお酒を飲んでいる外国人の方々がいるところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】人気のチェーン店が沢山あり とても充実している
【蕨駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば お弁当屋さん系のお店がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅に広い多目的トイレが設置されているところ
【蕨駅に対する口コミ】改札を出たあとに下りのエスカレーターがないこと
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東武ストア、イオンモール、イトーヨーカドーなどスーパーは豊富にあるので便利な街だと思います。電車は大宮や東京方面にアクセスしやすく一本で行けるのでこれも便利な点でしょう。団地やマンションなども多くバスも出ているので、夜でも帰宅する際には問題ないと思っています。
【蕨駅に対する口コミ】ラッシュ時は結構電車が混雑をしますし、京浜東北線一本なので乗り換えなどは近場の大宮などに出る必要があります。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
ファストフード店等豊富です。ファミレスなどもあります。
駅周辺10分圏内のお店は駐車場はほぼ無いです。
交通利便性
都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。
朝の数分の遅延が多い。大宮方面へよく行く方は南浦和行きがあるため不便に感じる事があるかも。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。
外国人が多く女性の1人暮らしや子供連れの方は不安に感じるかもしれない。
飲食店の充実
チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。
敷いてあげればオシャレな店やデートに使うようなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。
駅近だと外国人が多く子供1人での通学等は不安に感じる。
治安
夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。
駅近くは外国人が多くコンビニ前などで集まって座り込んでいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。
強いて言えばコストは良いがゴミ捨て場の治安が悪い物件があるようにも感じる。
交通利便性
ショッピングや娯楽が豊富な都心からも自然豊かな埼玉北部からも然程時間のかからない中間地点なので、どちらに行きたい時でも、面倒もなく時間もかからず行ける。
京浜東北線はよく遅延したり止まったりする上に蕨駅は京浜東北線一本しか通ってないので割と予定時間通りに目的地に行けない事が多い。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐスーパーがあったり、居酒屋やカラオケといった娯楽施設も充実していてかなり便利。更に駅周辺の飲食店は美味しくてリーズナブルなお店が沢山あり、休日などの飲食での気晴らしには最適。
東口側は降りてすぐに娯楽施設が多いからなのか、ガラの悪い外国の方々などがたむろして路上飲食をしてたり座り込んでタバコを吸ったりしているので、女性や子ども連れからみたら恐怖を感じながら家路を急ぐ事になり、治安の悪さを感じる
飲食店の充実
蕨駅周辺は美味しくてリーズナブルなお店が多いので飽きずに楽しめる。更に家族で食事、デートで、飲み会で……etcと様々なニーズに適応して飲食店を選べる。裏通りなどにあり目立ったず知らなかったお店を見つけてみたりも楽しめる。
ランチが特にやっているのかやってないのかわからない店がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内の買い物で何でも揃うのでそこら辺は困らない。
治安的になど小さな子どもを持つ親としてはちょっと怖い所が多い。駐車場が少なく車を持つと逆に不便なので、車移動のほうが何かと助かる乳幼児を子にもつ親にとっては正直暮らしにくい。
治安
西口側は店の感覚的にも丁度よく、道通りも綺麗な為か東口に比べて治安は非常にいい。住むなら絶対西口側
東口側の駅周辺のお店やコンビニや公園の前にガラの悪い外国の方々などがたむろし、路上飲酒や路上喫煙をしてたりと怖い。
コストパフォーマンス
交通の利便性は最高。どこに行くのにも困らない。
家賃が高い。共働きの同棲などならいいけど、子を持ったり、又一人暮らしなどにはちょっと厳しい値段。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。