ジョイシティプランタンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市上京区梶井町447-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年3月
総戸数30戸
小学校区域京極小学校
中学校区域上京中学校
専有面積53.17m² ~ 100.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プランタン
施工会社淺沼組
管理会社アルファ企画

ジョイシティプランタンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所西・西陣周辺で探しており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすい点を重視しています。都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動を考えると御所西・西陣周辺の立地が合っており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいところに惹かれています。加えて、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として御所西・西陣周辺を優先しており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ジョイシティプランタンの売却ガイド

ジョイシティプランタンは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョイシティプランタンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ジョイシティプランタンを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京極小学校
  • 中学校区: 上京中学校

ジョイシティプランタンに関するよくある質問

ジョイシティプランタンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイシティプランタンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイシティプランタンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジョイシティプランタンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイシティプランタンはどのような物件ですか?

ジョイシティプランタンは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩5分。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイシティプランタンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京阪電車鴨東線の終点駅で、叡山電鉄に乗り換えも出来ます。こちらに住居を構えると、職場への通勤範囲が広いです。大阪、京都市内や南部などです。
【出町柳駅に対する口コミ】春秋の行楽時期には年間通して混み合います。特に朝、集合場所にされているからです。利便性がある分、お家賃は高いです。しかし通勤が楽なのは良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅を出て東へ行くと、教会や郵便局、市営駐輪場などあります。歓楽街はなく、治安は良いです。交番も川端今出川の交差点にあります。
【出町柳駅に対する口コミ】この付近には銀行がありませんが、駅構内にキャッシュコーナーがあります。昼間は人も多くて賑わってますが、夜遅くなって人通りが少なくなると寂しい感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】席の配置に配慮されたロッテリアがあったり、有名な柳月堂があって出勤前、朝にこちらで購入されている方がおられます。
【出町柳駅に対する口コミ】夜遅くまで営業している飲食店が少ないです。しかしランチタイムは結構色々なお店が営業されています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】構内のトイレがとても綺麗になって、ゆったり過ごすことも可能でありがたいです。
【出町柳駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校などは少し離れています。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車は京阪電車、市バス全てが徒歩数分。御所を歩くと今出川駅も15分以内でとにかく便利。
ロケーションが良いため、常に外からの騒音はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東向きの部屋からは、鴨川と大文字が見える。夜も人通りが多いので、安全である。
鴨川に集う人達の声、音楽、など騒音はよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは河原町通りに面していないので、静か。
セキュリティは一切なし。地下のクラブでイベントがある時など、見知らぬ人がたむろすることもある。郵便受けも自分で鍵をつけない限り特にセキュリティーはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下の住民の音はほとんど聞こえなかった。
地下のデスメタル系クラブのイベントがある時はかなり振動が聞こえた。一番の騒音は立体駐車場のエレベーター音。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街は徒歩数分でお店もスーパーから小売店まで、結構充実していた。有名店もあり、買い物は楽しかった。
大型スーパーはないので、自転車か公共交通機関でカナート洛北が一番近いくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
京大病院、府立医大をはじめ、病院も薬局もレベルが高く、充実している。
マンションはオーナー以外は、入れ替わりが激しく、挨拶しない人も多かったりした。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット、コンビニが多く生活に便利です。鴨川が近くに流れ、自然があふれ、環境も最適です。寺社・仏閣などの観光地がほど近く、騒音なども少なく、京阪電車一本で繁華街にも出やすい立地です。
【出町柳駅に対する口コミ】パチンコ屋などの騒音が大きい店舗が少しあります。
2025年06月 メリット
交通利便性
京阪電鉄と連結しているために、中心部まで数分で移動可能。
深夜まで営業している飲食店は付近にはほぼないので、帰りが遅い人にとっては少し不便です。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストア、ドラッグストア、商店街がそろっているので、日常生活に困るようなことはほとんどありません。
それほどお得な店は周囲にはほとんどありません。
飲食店の充実
ロッテリアなどのファーストフード系は数店舗あります。
食事をしっかり摂れるような店舗は、早く閉ります。
暮らし・子育て環境の充実
三角デルタのすぐそばなので、子供が楽しめるような場所は豊富にあります。
保育園は駅の周辺にはなかったと思います。
治安
下鴨警察署が徒歩数分のところにあるので、治安はかなり良いと言えます。
駅から少し離れると、街灯はあまり多くないので暗くなってしまうのはややマイナスかもしれません。
コストパフォーマンス
インフラストラクチャーは整備されており、不足を感じる事はほぼありません。
少し地味な感じの地域なので、楽しみたいという点では物足りないかもしれません。
交通利便性
京阪本線と鴨東線は直通運転をしてます。淀屋橋から出町柳までの特急がほとんど出町柳行きと淀屋橋行きです。朝のラッシュ時に特急を利用した事は有りません。が夕ラッシュ時を含む特急には必ず座れます。ラッシュ時は使いませんが、深夜以外の準急も10分毎の発車で利便性は良いです。祇園四条駅までなら待たずに乗れて10分程の乗車です。
今年8月にダイヤ改正が有りました。それによると、深夜急行が廃止になりました。その他深夜の乗車が、終電の繰り上げなど、困難になりました。
生活利便施設の充実
京阪電鉄に連絡する、叡山電鉄出町柳駅までは、エスカレータ、エレベーター共整備されています。バリアフリー化は万全です。又叡山電鉄のダイヤも京阪電鉄に連絡しています。
京阪出町柳駅は地下駅です。地上のバス停が5つにも別れています。以前は京都バス案内所が有りましたが、廃止になりました。市バスに関しては案内所も係員も無く、出町柳交番を利用するしか有りません。
飲食店の充実
飲食店は地上の叡山電鉄出町柳駅前と、今出川通りに15件位有ります。
メリットの欄に15件と書きましたが、老舗の店はしっかりしていますが、新規開業の店の傾向ですが、開業、廃業が目まぐるしいです。
暮らし・子育て環境の充実
京阪出町柳駅から地上に上がると、そこは賀茂川と高野川の合流点で、広大な緑地公園になっています。トイレも゙整備されています。又歩いて橋を一つ渡ると下鴨神社の入口です。
やはり、バス停が5つに別れていますので。地理不案内の方にはかなりご不便です。
治安
今出川通りの川端通りに出町柳交番が有ります。治安の問題は聞いた事が有りません。酔っ払いもほとんどいません。
やはりバスの乗り場と行き先の問題です。一例を挙げると、市バス17系統は、銀閣寺行きで、京都バス17系統は大原行きです。乗り間違いは大変な事になります。
コストパフォーマンス
京阪出町柳駅の周辺は基本住宅地で、鴨川を渡ると出町桝形商店街が有ります。左京区側にも、最近中型スーパーが出来ました。
強いて言うなら叡山電鉄出町柳駅周辺は老朽住宅が多く、改築が望まれます。
交通利便性
京阪電車鴨東線の終点駅で、叡山電鉄に乗り換えも出来ます。
春秋の行楽時期には年間通して混み合います。特に朝、集合場所にされているからです。
生活利便施設の充実
駅を出て東へ行くと、教会や郵便局、市営駐輪場などあります。
この付近には銀行がありませんが、駅構内にキャッシュコーナーがあります。
飲食店の充実
席の配置に配慮されたロッテリアがあったり、有名な柳月堂があって出勤前、朝にこちらで購入されている方がおられます。
夜遅くまで営業している飲食店が少ないです。しかしランチタイムは結構色々なお店が営業されています。
暮らし・子育て環境の充実
構内のトイレがとても綺麗になって、ゆったり過ごすことも可能でありがたいです。
幼稚園や保育園、学校などは少し離れています。
治安
歓楽街はなく、治安は良いです。交番も川端今出川の交差点にあります。
昼間は人も多くて賑わってますが、夜遅くなって人通りが少なくなると寂しい感じです。
コストパフォーマンス
こちらに住居を構えると、職場への通勤範囲が広いです。大阪、京都市内や南部などです。
利便性がある分、お家賃は高いです。しかし通勤が楽なのは良いと思います。

ジョイシティプランタンの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.31万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.06 147.68 191.3 2013-07-22 1LDK 57.9㎡ 111.33万円/㎡2014-11-13 1LDK 53.17㎡ 154.19万円/㎡2014-11-17 1LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡2014-12-16 1LDK 53.17㎡ 154.19万円/㎡2014-12-16 1LDK 57.9㎡ 113.05万円/㎡2015-03-02 1LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡2015-07-06 1LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡2015-08-20 1LDK 57.9㎡ 113.05万円/㎡2016-11-14 1LDK 57.86㎡ 135.98万円/㎡2016-11-14 1LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡2016-11-14 1LDK 57.9㎡ 135.89万円/㎡2016-12-28 1LDK 57.86㎡ 135.98万円/㎡2020-09-01 2LDK 58.91㎡ 127.94万円/㎡2024-03-23 1LDK 57.86㎡ 149.69万円/㎡2024-04-15 1LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡2024-10-16 1LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡2025-10-14 2LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡2025-12-06 1LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡2026-01-07 1LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡2026-01-09 1LDK 58.92㎡ 178.42万円/㎡2026-02-04 1LDK 57.52㎡ 171.27万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 8階 1LDK 57.52㎡ 171.27万円/㎡
2026-01-09 8階 1LDK 58.92㎡ 178.42万円/㎡
2026-01-07 8階 1LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡
2025-12-06 8階 1LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡
2025-10-14 8階 2LDK 58.92㎡ 184.03万円/㎡
2024-10-16 5階 1LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡
2024-04-15 5階 1LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡
2024-03-23 5階 1LDK 57.86㎡ 149.69万円/㎡
2020-09-01 4階 2LDK 58.91㎡ 127.94万円/㎡
2016-12-28 5階 1LDK 57.86㎡ 135.98万円/㎡
2016-11-14 5階 1LDK 57.86㎡ 135.98万円/㎡
2016-11-14 5階 1LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡
2016-11-14 5階 1LDK 57.9㎡ 135.89万円/㎡
2015-08-20 5階 1LDK 57.9㎡ 113.05万円/㎡
2015-07-06 5階 1LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡
2015-03-02 5階 1LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡
2014-12-16 5階 1LDK 53.17㎡ 154.19万円/㎡
2014-12-16 5階 1LDK 57.9㎡ 113.05万円/㎡
2014-11-17 5階 1LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡
2014-11-13 5階 1LDK 53.17㎡ 154.19万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。