ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年10月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積23.07m² ~ 26.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社金山工務店
管理会社日本ハウズイング

ジュネーゼプレシャス森ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 森ノ宮駅まで徒歩3分で、大阪市東成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジュネーゼプレシャス森ノ宮はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中道1丁目10-33の利便性を評価しています。ジュネーゼプレシャス森ノ宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジュネーゼプレシャス森ノ宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却ガイド

ジュネーゼプレシャス森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネーゼプレシャス森ノ宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

ジュネーゼプレシャス森ノ宮に関するよくある質問

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼプレシャス森ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジュネーゼプレシャス森ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮はどのような物件ですか?

ジュネーゼプレシャス森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩3分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼプレシャス森ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公園も多く子連れにも優しい商業施設があり、大阪城公園も近くてほのぼのとした雰囲気です。スーパーも薬局も揃っていて過ごしやすいです。
駅裏に飲み屋が多いので、騒音などは少しありました。気にならない人ならいいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前のスーパーが夜遅くまでやっているので便利です。コンビニも多い。
夜は少し暗い道があるかも。細い道もあるので女性は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXが便利です。管理人さんの掃除も行き届いてきれいでした。
駐輪場が有料なことと、少し暗い場所にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も広く、天井も高いのでとてもきれいでした。害虫は一回もでませんでした。コンロも2つあったので料理好きな方におすすめです。浴槽に乾燥ボタンが付いていたのもよかった。
魚焼き機があったら嬉しいです。西日が良くあたる部屋だったので、夏はクーラー必至です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一通り駅前を歩けばなんでも揃います。定食屋チェーン店やパン屋さんもあって便利です。
子連れでゆっくり過ごせるカフェやレストランがもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や子育てファミリー層をターゲットにした商業施設があり便利です。美容院や本屋ケーキ屋など育児をしながら楽しめるスポットもたくさんあります。
夜などは大阪城公園の方は治安があまりよくない噂をきいてことがあります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩近く。施設は充実してます。スーパー、コンビニ、商業施設徒歩圏内です。
特に感じませんでした。築年数から考えると十分です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】近くに森ノ宮キューズモール、大阪城、多数の飲食店があり、駅の敷地内にはパン屋、本屋、セブンイレブンがある。中央線や長堀鶴見緑地線への乗り換えも便利で、改札口も多いため、混んでいてもすぐに出入りできる。
【森ノ宮駅に対する口コミ】これといったデメリットは思い浮かばないが、強いて挙げればトイレをもっと綺麗にすれば良いと思う。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城の直近であることから、広大な敷地に自然が溢れています。ジョギングやウォーキングが好きな人には大阪市内の都市部で自然に触れられる環境でのスポーツは贅沢なものではないでしょうか。また、キューズモールもあることから、おしゃれなモールで買い物ができます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】小学校の数が他の地域と比べると若干ですが少ない側面があります。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.92万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
123.69 180.77 237.85 2013-06-10 1K 26.06㎡ 228.34万円/㎡2014-02-26 1K 26.06㎡ 228.34万円/㎡2014-03-01 1R 25.67㎡ 149.38万円/㎡2014-09-05 1K 26.06㎡ 202.96万円/㎡2014-09-05 1K 25.67㎡ 149.38万円/㎡2014-09-14 1K 25.67㎡ 158.4万円/㎡2014-12-16 1K 25.67㎡ 149.38万円/㎡2014-12-16 1K 25.67㎡ 153.25万円/㎡2015-11-26 1K 25.67㎡ 133.93万円/㎡2016-01-21 1K 25.67㎡ 179万円/㎡2016-07-25 1K 25.67㎡ 179万円/㎡2016-11-14 1R 25.67㎡ 153.25万円/㎡2016-11-14 1R 26.06㎡ 150.95万円/㎡2017-04-30 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡2017-11-04 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡2017-12-13 1K 26.06㎡ 133.2万円/㎡2018-03-20 1K 25.67㎡ 153.25万円/㎡2018-05-05 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡2018-08-18 1R 26.06㎡ 164.91万円/㎡2020-04-04 1K 25.67㎡ 206.05万円/㎡2023-01-24 1K 25.67㎡ 171.28万円/㎡2023-05-27 1K 26.06㎡ 175.06万円/㎡2023-06-01 1K 25.67㎡ 180.29万円/㎡2023-07-16 1K 25.67㎡ 173.85万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-16 7階 1K 25.67㎡ 173.85万円/㎡
2023-06-01 7階 1K 25.67㎡ 180.29万円/㎡
2023-05-27 5階 1K 26.06㎡ 175.06万円/㎡
2023-01-24 10階 1K 25.67㎡ 171.28万円/㎡
2020-04-04 9階 1K 25.67㎡ 206.05万円/㎡
2018-08-18 5階 1R 26.06㎡ 164.91万円/㎡
2018-05-05 9階 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡
2018-03-20 7階 1K 25.67㎡ 153.25万円/㎡
2017-12-13 8階 1K 26.06㎡ 133.2万円/㎡
2017-11-04 9階 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡
2017-04-30 9階 1K 25.67㎡ 144.23万円/㎡
2016-11-14 9階 1R 25.67㎡ 153.25万円/㎡
2016-11-14 6階 1R 26.06㎡ 150.95万円/㎡
2016-07-25 10階 1K 25.67㎡ 179万円/㎡
2016-01-21 10階 1K 25.67㎡ 179万円/㎡
2015-11-26 5階 1K 25.67㎡ 133.93万円/㎡
2014-12-16 5階 1K 25.67㎡ 149.38万円/㎡
2014-12-16 10階 1K 25.67㎡ 153.25万円/㎡
2014-09-14 10階 1K 25.67㎡ 158.4万円/㎡
2014-09-05 7階 1K 26.06㎡ 202.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。