ジュネーゼグラン福島NODAの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩7分 阪神本線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積22.16m² ~ 26.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ジュネーゼグラン福島NODAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジュネーゼグラン福島NODAは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷺洲5丁目12-23の利便性を評価しています。ジュネーゼグラン福島NODAなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼグラン福島NODAの売却ガイド

ジュネーゼグラン福島NODAは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネーゼグラン福島NODAの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ジュネーゼグラン福島NODAを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩7分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩7分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ジュネーゼグラン福島NODAに関するよくある質問

ジュネーゼグラン福島NODAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼグラン福島NODAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼグラン福島NODAの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジュネーゼグラン福島NODAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼグラン福島NODAはどのような物件ですか?

ジュネーゼグラン福島NODAは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩7分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼグラン福島NODAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅直結のイオンが24時まで開いており、食料に困ることはまずありません。阪神電車の急行までしか止まらないので、比較的混雑も少なく快適です。乗り換えでJRと地下鉄千日前線を使う事が出来、神戸や難波へのアクセスも非常に便利です。人口も多く、商店街を通って帰れるので治安も良いと感じます。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神高速が高架に走っているので、若干空気が悪い気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅。トイレが綺麗。 駅を降りてすぐに飲食店がたくさんある。数年前に駅の近くが改装されかなり綺麗になった。コロナで客足が遠のいたが最近は緊急事態宣言解除されたのでかなりお客さんが賑わっていた。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】会社帰りの時間帯だと大阪駅の1駅手前だからか満員で乗れない時がある。
2022年12月 メリット
交通利便性
大阪駅から1駅の為終電後も歩けるし、タクシーも多い。
利用者が多いので階段がとても混雑するので危ないと思う。
生活利便施設の充実
大阪駅から一駅の為商業施設からはとても近い。商店街もある。大きな病院も近くにある。
駅の近くは高級ラインのスーパーしかないこと。
飲食店の充実
おしゃれでおいしい飲食店がたくさんあり、テレビ局が近いこともあり取材されているお店が多く活気がある。
強いて言えば、飲食店が多いため外でたばこを吸っている人が多く道にたばこの吸い殻が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は少ないが、公園は大きなところが多いのでとてもにぎわっている印象
駅のトイレは割と狭いので子連れはなかなか使いづらそうな印象
治安
人通りが多いし子供も多くいるので治安は良い印象。街灯も多いので比較的安全なイメージ
飲食店が駅周りにとても多いのでよっぱいは多い。
コストパフォーマンス
土地の値段が上がっているが、治安の良さ利便性を含めると多少高くても住みたい場所だと思う。
福島区の地価がとても上がっているので家賃や土地の値段はとても高い。

ジュネーゼグラン福島NODAの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.86万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.03 186.03 256.03 2013-08-03 1K 24.08㎡ 212.79万円/㎡2014-02-26 1K 24.08㎡ 199.06万円/㎡2014-05-12 1K 24.08㎡ 148.27万円/㎡2014-09-05 1K 24.08㎡ 190.82万円/㎡2014-09-16 1K 24.08㎡ 175.72万円/㎡2014-12-10 1K 24.08㎡ 161.99万円/㎡2014-12-16 1K 24.08㎡ 190.82万円/㎡2014-12-16 1K 24.08㎡ 161.99万円/㎡2015-03-26 1K 25.37㎡ 127.7万円/㎡2015-07-16 1K 24.08㎡ 182.59万円/㎡2016-01-18 1K 24.08㎡ 182.59万円/㎡2016-05-02 1K 24.08㎡ 157.88万円/㎡2016-06-16 1K 24.08㎡ 151.01万円/㎡2016-08-29 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡2017-03-08 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡2017-03-23 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡2017-04-20 1K 24.08㎡ 157.88万円/㎡2017-09-24 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡2017-10-21 1K 24.08㎡ 157.88万円/㎡2018-03-19 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡2018-03-25 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡2018-03-27 1K 24.08㎡ 164.74万円/㎡2018-12-24 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡2019-06-09 1K 24.08㎡ 212.79万円/㎡2019-06-09 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡2019-06-10 1K 26.68㎡ 192.05万円/㎡2019-06-10 1K 24.08㎡ 212.79万円/㎡2019-06-12 1K 25.37㎡ 195.45万円/㎡2019-09-14 1K 26.68㎡ 188.34万円/㎡2019-09-30 1K 26.68㎡ 189.57万円/㎡2019-11-09 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡2019-12-03 1K 24.08㎡ 205.93万円/㎡2020-06-26 1K 26.68㎡ 189.57万円/㎡2020-06-26 1K 25.37㎡ 196.76万円/㎡2023-06-10 1K 24.08㎡ 244.36万円/㎡2024-05-09 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡2024-06-19 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡2024-07-15 1K 24.08㎡ 216.91万円/㎡ 2013-08 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-15 8階 1K 24.08㎡ 216.91万円/㎡
2024-06-19 8階 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡
2024-05-09 8階 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡
2023-06-10 3階 1K 24.08㎡ 244.36万円/㎡
2020-06-26 9階 1K 26.68㎡ 189.57万円/㎡
2020-06-26 6階 1K 25.37㎡ 196.76万円/㎡
2019-12-03 5階 1K 24.08㎡ 205.93万円/㎡
2019-11-09 8階 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡
2019-09-30 9階 1K 26.68㎡ 189.57万円/㎡
2019-09-14 8階 1K 26.68㎡ 188.34万円/㎡
2019-06-12 5階 1K 25.37㎡ 195.45万円/㎡
2019-06-10 9階 1K 26.68㎡ 192.05万円/㎡
2019-06-10 6階 1K 24.08㎡ 212.79万円/㎡
2019-06-09 6階 1K 24.08㎡ 212.79万円/㎡
2019-06-09 6階 1K 25.37㎡ 201.97万円/㎡
2018-12-24 9階 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡
2018-03-27 7階 1K 24.08㎡ 164.74万円/㎡
2018-03-25 5階 1K 24.08㎡ 189.45万円/㎡
2018-03-19 9階 1K 24.08㎡ 192.2万円/㎡
2017-10-21 10階 1K 24.08㎡ 157.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。