ジュネス新大阪レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年1月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積23.00m² ~ 25.65m²

ジュネス新大阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜26m2という条件が希望に合いました。ジュネス新大阪レジデンスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで23〜26m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジュネス新大阪レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ジュネス新大阪レジデンスの売却ガイド

ジュネス新大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネス新大阪レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ジュネス新大阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ジュネス新大阪レジデンスに関するよくある質問

ジュネス新大阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス新大阪レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス新大阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジュネス新大阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス新大阪レジデンスはどのような物件ですか?

ジュネス新大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩8分。築2016年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス新大阪レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が新大阪なので、御堂筋線とJRどちらも使えてとても便利です。 マンションからは御堂筋線の駅の方が近いです。 周辺にスーパーやコンビニ、ホームセンターもあり、買い物には困りません。
特に不便は感じませんが、パン屋さんが駅中か、スーパーの中のベーカリーしかないのが残念です。 街のパン屋さん的なものはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜に駅から帰る時も細い道を通らなくて済むので、怖い思いをした事はありません。オフィス街なので、治安は良い方だと思います。
マンションが新幹線の線路に近く、JRの貨物列車が夜中や朝方も通るので、音に敏感な人は気になるかもしれません。(私は最初は夜中に何度か音が気になって起きていましたが、しばらくすると慣れました)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
月曜と木曜にお掃除に来てくださるので、エントランスや共用部分はいつも綺麗です。 毎日ゴミを出せるのもありがたいです。 自転車置き場はしっかり覆われているので、雨風で錆びる事もなく良いです。
強いてあげれば、時期にもよりますが、たまに宅配ボックスがいっぱいで再配達になる事もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりよく明るいので気持ちが良いです。洗濯物もよく乾きます。ベランダも綺麗です。
分譲賃貸の為、設備に不具合が出た場合は管理会社から、部屋のオーナーに許可を取ってもらうなど、少々面倒です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(ライフセントラルスクエア・グルメシティなど)、ドラッグストア(キリン堂・スギ薬局)、コンビニ(全て)あり、買い物には困りません。
ベーカリーが近くにないのが残念です。(駅やスーパーの中にはあります)
暮らし・防災・子育て ★★★★
オフィス街ですが、近くに小学校もありますし、ファミリー層も多く感じます。 マンションから少し歩いたところに公園もあります。
最寄りの図書館が十三なので、かなり遠くて不便です。 私は片道15〜20分かけて自転車で行ってます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】・徒歩2分圏内に飲食店多数 ・ミスタードーナツ、マクドナルド、吉野家、ケンタッキー、宮本むなし、鳥貴族など大手チェーン店 ・その他にも個人経営の食堂や居酒屋、レストランや弁当屋あり ・梅田駅まで8分、新大阪駅まで2分 ・徒歩圏内に坂道なし
【東三国駅に対する口コミ】・徒歩2分圏内にパチンコ店3店舗、スロット店1店舗あり ・阪急宝塚本線の三国駅へは徒歩20分
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
セブンイレブン、ローソン、ファミマ、ミニストップがあって便利。薬局、スーパーもあるため買い物には困らない。、
とくにデメリットは思いつかないくらい良いです
交通利便性
大阪駅まで1駅5分でとても近い。新幹線への乗り換えが便利。空港へのリムジンバスが発着しているので、空港へのアクセスも便利。
御堂筋線への乗り換えがある場合、少々距離が遠い。
生活利便施設の充実
小さいながらもユニクロがあるので、仕事用の服に困った時や、急な気温変化で服の買い替えが必要な時に便利。駅弁屋さんやお土産屋さんもあるので帰省客・旅行客にはありがたい。そのほかの商業施設もひととおり揃っているので安心。
病院等の医療系施設はあまり多くないイメージ。
飲食店の充実
駅中にカフェやフードエリア、フードコートのようなところもあり、食べるのには困らない。
チェーン店が多いので、おしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるし、トイレ自体も広く綺麗。
ビジネス街なので、教育系の施設が充実しているイメージは無い。駅の改札が3階にもかかわらず、エレベーターの数が少なく、大きさも小さいので、行列ができているのをよく見かける。また場所も分かりにくいところにある。
治安
人通りが多いので、人の目がある安心感はある。
阪急の南方駅のほうまで行くと少しいかがわしいお店がある。
コストパフォーマンス
様々な方面(京都、大阪、神戸)に電車1本で行けるアクセスの良さがあるが、そこまで家賃も高くない。
駅や駅周辺は栄えているが、少し離れるとスーパーやドラッグストアなどが少なく、住む街という感じではない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。