ジュネシオン新越谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷1丁目6-75
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年3月
総戸数159戸
小学校区域蒲生小学校
中学校区域光陽中学校
専有面積57.36m² ~ 91.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ミツウロコ
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ジュネシオン新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジュネシオン新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ジュネシオン新越谷の売却ガイド

ジュネシオン新越谷は埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数159戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネシオン新越谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネシオン新越谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生小学校
  • 中学校区: 光陽中学校

ジュネシオン新越谷に関するよくある質問

ジュネシオン新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネシオン新越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネシオン新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジュネシオン新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネシオン新越谷はどのような物件ですか?

ジュネシオン新越谷は埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩5分。築1980年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネシオン新越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】2路線走っていて都心まで出る為の利用客は多い。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】2路線あるから乗り換えがギリギリだと改札通しが遠い為に走ってる乗客の方もチラホラ伺えます。 伊勢崎線の上り方面の終電が割と早いのかなぁと思います。2路線あるだけ、駅付近の家賃は1Rなのに高いなと思いますし駅付近のアパートは結構年季入ってる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケもあり、ネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。お昼は若い年代から年配の方までよく行き来しているのを目にします。最近だとコロナの関係で早く店じまいをしてしまうお店もいくつかあります。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】そこまで気にならないけど駅の近くにファミリーマートが4店舗もあるのが不思議です。夜になると駅前からキャッチのお兄さんや居酒屋のキャッチやらで溢れてます。そういうお客さんも夜になると集まってきますし、泥酔客が道路に寝ているなど見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅前から居酒屋、コンビニ、パン屋、ファーストフード店など多くのジャンルが揃っており、韓国料理、タイ料理など多国籍な食事処もあります。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】割と栄えている方なのにマクドナルドが無い駅を初めて見ました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】越谷は小中高と多数ある方だと思います。バリアフリーなども駅や公共施設などに多く配備しているのを目にします。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば公園は多いのに遊具が置いてなかったり、なんの為の公園なんだろうと思う場所はいくつかあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】飲み屋さんや食べ物屋さんが多いです。カルディが出来たり、スリコがあったりでオシャレな駅前になってきた気がします。丸亀うどんもあるのも便利です。少し歩くとネイルの専門用具店がある。この辺にあまりないのでありがたい。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】夜は、あまり治安は良くない。新越谷とも繋がっているので人の流れがすごい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】・日比谷線、半蔵門線直結のため都心へのアクセス便利。 ・武蔵野線の南越谷駅もあり便利。 ・駅直結の商業施設としてVARIEというデパートがあり、一階に食料品、2階、3階に衣服等が売っているため便利。ただし一階の食料品は高め。駅の近くにダイエーがあるため食料品はそちらの方が安い。そこに100円ショップ「セリア」も有り。駅とロータリーにパン屋さんが少なくとも3件有り。駅周辺は飲食店多数有り、金曜夜はどの店も賑わっている。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】飲食店が多い分、キャバクラもあり、夜は客引きが伊勢崎線と武蔵野線の間に立っていることが多い。
2022年06月 メリット
交通利便性
▲東部スカイツリーラインもあるため栄えている
▼朝の通勤通学時間は人が多く歩くのが困難である
生活利便施設の充実
▲イオンやコンビニ、チェーン店などの商業施設あり
▼多くのお店が揃っているため不自由はないと思う。
飲食店の充実
▲ミスド、丸亀製麺、スシロー、などがある。
▼色々なチェーン店があり充実していると思うので特になし
暮らし・子育て環境の充実
▲ビルが多く公園など小さな子供が遊ぶ場所はない
▼多くのお店があるため色々な買い物ができる
治安
▲人通りが多く人目も多く警察もいるため安心ではある
▼ナンパが多くよく声をかけてくることがある
コストパフォーマンス
▲土地の値段などはわからないが、便利であると思う
▼人が多いため夜も静かではないかもしれない
交通利便性
▲南越谷駅は東武スカイツリーラインの新越谷駅と隣接しており、二路線二駅が利用できます。
▼曜日を問わず混み合っています。よく遅延や運休が発生します。
生活利便施設の充実
▲隣駅に越谷レイクタウンがあり、衣食住は全てここで揃います。
▼強いて言えば、南越谷駅付近にはお手頃なスーパーは見当たりません。
飲食店の充実
▲周辺には小洒落た小さな飲み屋街があります。
▼座席数のあるチェーン店は見当たりません。パッと映えるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は近年、徐々に増えつつあります。
▼公園はろくになく、バリアフリーも整っていないです。
治安
▲交番はあります。人通りは常に多い印象でした。
▼駅全体が暗くて小汚く、酔っ払いが居眠りしていたり、キャッチのような人も多々います。
コストパフォーマンス
▲利便性が高い割に、1K新築駅歩5分で7万程度でした。
▼食糧や日用品を買う場所がいまいち少ないかなと思いました。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。