ジャルダン大阪壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年5月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積59.85m² ~ 75.79m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アドバンスタカラコスモス
施工会社浜田組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジャルダン大阪壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、阿波座駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使えるジャルダン大阪壱番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西本町3丁目1-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジャルダン大阪壱番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 60〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジャルダン大阪壱番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジャルダン大阪壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ジャルダン大阪壱番館の売却ガイド

ジャルダン大阪壱番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジャルダン大阪壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ジャルダン大阪壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ジャルダン大阪壱番館に関するよくある質問

ジャルダン大阪壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジャルダン大阪壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジャルダン大阪壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジャルダン大阪壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジャルダン大阪壱番館はどのような物件ですか?

ジャルダン大阪壱番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジャルダン大阪壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線・千日前線が利用できます。2線が東西南北へ走っているので、大阪の多くの場所へと1本で行けます。本町に隣接した、大阪の中心エリアにしては、家賃は梅田などより低めです。ワンルームマンションも多く、若者でも借りやすいかもしれません。
【阿波座駅に対する口コミ】大阪最大の繁華街・梅田へは地下鉄だと乗り換えが必要です。ただし、阿波座駅エリアから、大阪シティバスの大阪駅行きがあります。マンションが多いエリアです。やはり、階数による家賃の違いは、とても大きいです。安売りスーパーもあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】大きなスーパーマーケット、大病院などがあります。阿波座駅の隣・西長堀駅には、関西最大級の大阪市立図書館もあります。事件・事故は、ほとんど見聞きしません。大阪の中でも、治安の良い地域だといえます。警察官の巡回も見かけます。
【阿波座駅に対する口コミ】大阪によくあるようなアーケード商店街はありません。あまり、大阪らしくないエリアといえるかもしれません。オフィス街でもあるので、夜・土日は、人通りが減ります。大通りが多いので、真っ暗な場所はあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象です。おしゃれなカフェも増えてきています。個人の店も多いので、飲食店開拓が楽しいです。
【阿波座駅に対する口コミ】ファストフード、ファミリーレストランは、ほとんどありません。小規模な店が多く、家族で来店しやすい店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】小学校が2校、中学校・幼稚園も少し離れた場所にあり、子どもも結構多いです。靭公園の他、公園もいくつかあります。
【阿波座駅に対する口コミ】大通りが東西南北に走っており、子どもだけで出歩かせるのは心配です。車線が多すぎて、信号を渡りきれないこともあります。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。
大きなデメリットはあまりありませんが、中国領事館が近くにあるため、休日などにデモ活動が行われることがあり、騒音が気になる場合があります。また、朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすい点も注意が必要です。
交通利便性
難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。
最寄りのバス停が、8分から~10分かかる。
生活利便施設の充実
徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。
本屋、商店街、ショッピングモールはない。
飲食店の充実
ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。
ファミレスが少ない、どちらかというと居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。
駅の一部の階段のみスロープがない。(特に千日前線)
治安
酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。
居酒屋が多く、一部の時間帯、場所で酔っ払いがいるかもしれない。
コストパフォーマンス
子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。
家賃が高く、あまりお金をかけたくない人には向いていない。

ジャルダン大阪壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.2万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.62 187.21 285.81 2013-09-30 3LDK 68.6㎡ 119.51万円/㎡2013-11-17 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2014-02-23 3LDK 68.6㎡ 109.87万円/㎡2014-06-02 68.6㎡ 109.87万円/㎡2014-07-14 68.6㎡ 105.05万円/㎡2014-09-27 2LDK 62.73㎡ 110.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.73㎡ 110.67万円/㎡2015-05-14 3LDK 75.79㎡ 112.53万円/㎡2015-11-16 2LDK 66.89㎡ 119.6万円/㎡2016-06-16 3LDK 66.89㎡ 137.89万円/㎡2016-09-19 3LDK 66.89㎡ 137.89万円/㎡2016-09-20 3LDK 66.89㎡ 128万円/㎡2017-01-06 1SLDK 62.73㎡ 142.23万円/㎡2017-01-17 1SLDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡2017-02-17 1SLDK 62.73㎡ 139.6万円/㎡2017-04-20 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2017-05-01 1SLDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡2017-05-24 3LDK 62.73㎡ 149.14万円/㎡2017-08-29 2LDK 62.73㎡ 141.76万円/㎡2017-08-29 2LDK 62.73㎡ 110.67万円/㎡2017-09-08 3LDK 66.89㎡ 122.56万円/㎡2017-10-10 2SLDK 62.73㎡ 141.76万円/㎡2017-10-21 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2018-01-19 1LDK 68.6㎡ 124.33万円/㎡2018-03-01 2LDK 62.73㎡ 110.67万円/㎡2018-04-22 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2018-06-24 2LDK 62.73㎡ 141.76万円/㎡2018-10-23 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2019-04-24 3LDK 66.89㎡ 132.45万円/㎡2019-06-11 2LDK 66.89㎡ 123.55万円/㎡2019-08-10 2LDK 66.89㎡ 142.33万円/㎡2019-08-30 2LDK 66.89㎡ 137.39万円/㎡2019-10-09 2SLDK 68.6㎡ 167.7万円/㎡2020-04-10 2SLDK 68.6㎡ 167.7万円/㎡2020-05-22 2LDK 68.6㎡ 162.88万円/㎡2021-06-29 2LDK 75.79㎡ 160.51万円/㎡2021-12-30 1LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡2023-03-18 2LDK 62.73㎡ 173.91万円/㎡2023-06-17 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡2023-07-29 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡2023-09-10 2LDK 62.73㎡ 172.85万円/㎡2025-08-04 1SLDK 68.6㎡ 239.98万円/㎡2025-08-05 2LDK 75.79㎡ 243.39万円/㎡2025-08-09 2SLDK 68.6㎡ 269.38万円/㎡2025-09-15 2LDK 75.79㎡ 239.02万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.79㎡ 239.02万円/㎡2025-12-17 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡2026-01-18 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡2026-02-19 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 10階 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡
2026-01-18 10階 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡
2025-12-17 10階 3LDK 68.6㎡ 264.08万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 75.79㎡ 239.02万円/㎡
2025-09-15 9階 2LDK 75.79㎡ 239.02万円/㎡
2025-08-09 10階 2SLDK 68.6㎡ 269.38万円/㎡
2025-08-05 9階 2LDK 75.79㎡ 243.39万円/㎡
2025-08-04 8階 1SLDK 68.6㎡ 239.98万円/㎡
2023-09-10 2階 2LDK 62.73㎡ 172.85万円/㎡
2023-07-29 2階 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡
2023-06-17 2階 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡
2023-03-18 2階 2LDK 62.73㎡ 173.91万円/㎡
2021-12-30 9階 1LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡
2021-06-29 9階 2LDK 75.79㎡ 160.51万円/㎡
2020-05-22 8階 2LDK 68.6㎡ 162.88万円/㎡
2020-04-10 8階 2SLDK 68.6㎡ 167.7万円/㎡
2019-10-09 8階 2SLDK 68.6㎡ 167.7万円/㎡
2019-08-30 4階 2LDK 66.89㎡ 137.39万円/㎡
2019-08-10 4階 2LDK 66.89㎡ 142.33万円/㎡
2019-06-11 4階 2LDK 66.89㎡ 123.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。