ジオ蕨中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央2丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2024年2月
総戸数33戸
専有面積65.98m² ~ 70.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社埼玉建興
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ蕨中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ蕨中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジオ蕨中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ蕨中央を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ蕨中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県蕨市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ジオ蕨中央の売却ガイド

ジオ蕨中央は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジオ蕨中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ蕨中央を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ジオ蕨中央に関するよくある質問

ジオ蕨中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ蕨中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ蕨中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジオ蕨中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ蕨中央はどのような物件ですか?

ジオ蕨中央は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩11分。築2024年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ蕨中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。
朝の数分の遅延が多い。大宮方面へよく行く方は南浦和行きがあるため不便に感じる事があるかも。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。
外国人が多く女性の1人暮らしや子供連れの方は不安に感じるかもしれない。
飲食店の充実
チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。
敷いてあげればオシャレな店やデートに使うようなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。
駅近だと外国人が多く子供1人での通学等は不安に感じる。
治安
夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。
駅近くは外国人が多くコンビニ前などで集まって座り込んでいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。
強いて言えばコストは良いがゴミ捨て場の治安が悪い物件があるようにも感じる。
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分おきぐらいに電車が来る京浜東北線の駅です。京浜東北線沿いにしては家賃がお手頃な方で、もともとみどりの窓口だったスペースで定期的にイベント販売をしているので楽しいです。東口西口改札出たところにNewDaysがあり便利です。
少し駅が古い。京浜東北線の1路線しか止まりません。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレス等のチェーン店があるので生活には概ね困りません。
アパレル関係は少なく駅近で暇を潰せるところがありません。図書館が駅から遠いです。
飲食店の充実
ファミレスや牛丼、うどん等のチェーン店は色々あります。
チェーン店ぐらいしかない。マックがすけすけで落ち着きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでそれを使えば線路を越えられます。坂道が少ないです。
公園が少なく保育園は園庭のない小規模のものが多い印象です。
治安
駅近には交番があります。人通りはわりとどの時間帯でもあります。
多国籍で文化の違いなのか大きな声で話す方が多く夜は賑やかです。コンビニや安い床屋さんの前にたむろされていることが多いです。
コストパフォーマンス
都内に出やすく本数の多い京浜東北線沿いの中では家賃は安いほうだと思います。
小さい市で狭い土地のため何でも狭いです。お店もお家も。
交通利便性
京浜東北線で池袋や上野に30分以内で着くので便利です。
埼京線に乗り換えたりするのが、少し面倒だったりします。
生活利便施設の充実
大型店やロードサイドの商店街が充実しているので便利です。
駅近くの個人商店はシャッター商店街になってるところもあります。また大きい総合病院も少ないです。
飲食店の充実
安くて大衆向けのチェーンの飲食店が充実しています。
高級でおしゃれなレストランなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
進学校の蕨高校などが近くにあります。隣の川口市内の学校にも近いです。
公園や大きい病院などは隣の戸田市に比べると少ないです。
治安
戸田市方面に近いエリアは閑静な住宅街で治安は良いです。
駅周辺に外国人も多いです。芝園団地という大きいな団地がありますがそこには中国人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件も安く、安いスーパーも多いのでコスパは良いです。
賃貸や物価などが安いので、外国人も多く、治安面でやや不安に感じることが多いです。
交通利便性
上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。
利便性のデメリットは利用者が多い割に駅が小さいという事です。通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際は改札を出てからも隊列ができ、急いでいる際はストレスが溜まります。また、運転見合わせの際には駅のホームに並べないという問題もあります。
生活利便施設の充実
蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。
デメリットは駐輪場が少ない事です。駅まで自転車を使って通勤しているのですが、駐輪場が少なくいつも満員です。数ヶ月前まで使っていた駐輪場が廃止になり、更に少なくなってしまったので、もう少し駐輪場を増やして欲しいです。
飲食店の充実
チェーン店が多いので便利です。駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。
お店のバリエーションが少ない。チェーン店は多いのですが、個人店や専門店は少ない印象です。落ち着いたカフェや本格的なイタリアンなどが余りないので、もし食べに行くのであれば少し遠出をする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。
駅周辺にスロープが無い点はデメリットだと思います。蕨駅周辺は歩道が凸凹しており、車椅子の方や杖をついている方にとっては通りづらいと思います。道を整備するかスローを付ければ歩きやすくなると思います。
治安
東口の出口付近に交番があり安心します。小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。
酔っ払いや騒がしい人が多い点はデメリットだと思います。居酒屋が多いので酔っ払いや道に唾を吐く人など余り良い印象はありません。正直酔っ払いに絡まれるので無いかと心配になる事もあります。
コストパフォーマンス
駅から近い割に家賃はリーズナブルです。築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。
デメリットは余り思い浮かびませんが強いて言うなら住宅が多い事だと思います。住宅が密集しており、余り綺麗な街並みではありません。特に景色の良さを求めている人には合わないと思います。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。