ジオ新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区本一色1丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年12月
総戸数38戸
小学校区域江戸川区立本一色小学校
中学校区域江戸川区立上一色中学校
専有面積67.49m² ~ 73.43m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社アイサワ工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジオ新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオ新小岩の売却ガイド

ジオ新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジオ新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ新小岩を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立本一色小学校
  • 中学校区: 江戸川区立上一色中学校

ジオ新小岩に関するよくある質問

ジオ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ新小岩はどのような物件ですか?

ジオ新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停が目の前にあり、最寄り駅ナの新小岩駅まですぐに行けます。
▼バスは時間帯にもよりますが、結構混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲森林公園が近くにあり本一色小学校など、あって治安は良いです。
▼たまにですけど深夜に大きな声が聞こえた事がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが丁寧にお掃除してくれて、いつもとても綺麗です。
▼エレベーターの隣にゴミ捨て場が、あるのですが無視が少し多い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓を閉めていたら近隣の声など聞こえないです。防音はしっかりしていると思います。
▼マンションの前の道が風の通り道になっているみたいで、強風の時は風がとても強いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東武ストア、クリエイト、ローソンなど近くにあるので買い物は困りません。
▼男性用の肌着とか靴下ちょっとした物が売ってる場所があれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲江戸川中央図書館や文化センター、総合体育会館など区の施設が近くにあり便利です。
▼本一色小学校までの登校ルートがバス通りで危ないのと、違う道だと人通りが少なくて変質者などが怖いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに下町のような雰囲気が広がっており、馴染みがいい。 商店街を通って帰れるので、帰り際に夜ご飯をいつも買って帰っている。 電車の混雑状況はラッシュ時間をずらせば座席に座れる。 そこまでアップダウンもない駅。
▼【新小岩駅に対する口コミ】大通り沿いの歩道が狭い。 住宅街の夜道は怖い。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので便利
▼近くに駐輪場があまりないので、買い物をする時に不便
生活利便施設の充実
▲最近できた駅ビルには色々なお店があり、便利
▼始めてきた時は色々な物があって、困惑するかもしれないので、近くに全体の地図等を貼っていたら良くなる
飲食店の充実
▲近くにマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があるので、とても充実している。
▼飲食店の前などに駐輪場があれば歩行者の邪魔にもならないし、良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにトイレがあるので、赤ちゃんのオムツ替えなどにはいい。
▼公園など遊べるところを増やしたらもっと良くなる
治安
▲駅の近くに交番があるので、何かあっても安心できる
▼道端にゴミがよく落ちていたりして気になる
コストパフォーマンス
▲周辺にはお店が充実していて特に困ることはない
▼少し治安が悪いような感じなので、夜間は気をつける
交通利便性
▲交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。
▼強いて挙げれば、駅前がもう少し綺麗であれば良い。
生活利便施設の充実
▲駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。
▼強いて挙げれば、駅前のパチンコ屋が気になる。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
▼強いて挙げると、子供のためのお店が増えるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
▼強いて挙げれば、子供だけでも安心して遊べる公園が増えれば更に良い。
治安
▲駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
▼強いてあげると、飲み屋さんも多いので、夜遅くはやや不安な点があるのでは。
コストパフォーマンス
▲コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
▼強いていれば、駅前を離れるとやや寂しい雰囲気もある。
交通利便性
▲快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも1本!各駅停車に乗れば新宿まで1本ととても便利
▼快速か各駅停車しかとまらないので事故などあると違う電車の乗り換えができない
生活利便施設の充実
▲子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
▼人口の割にカフェが少なすぎます子供と一緒にゆっくりしようと思うとファミレスしか入れません
飲食店の充実
▲場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
▼カフェ利用でゆっくりくつろげそうなお店はかなり少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
▼子育てに感じては本当に満足ですが、カフェが少ないので、出掛けて疲れても家に帰るまで休めない
治安
▲引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
▼普段夜はかなり静かですが、たまに夜中にバイクの音がうるさい時があります
コストパフォーマンス
▲快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
▼本当にデメリットは出てきませんが、強いてあげれば一方通行が多いので車の方は大変かも?

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。