ジオ北堀江の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2011年7月
総戸数113戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積47.95m² ~ 99.19m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ北堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2011年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオ北堀江は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西長堀駅に近い北堀江4丁目2-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオ北堀江なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKで48〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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ジオ北堀江の売却ガイド

ジオ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数113戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ北堀江の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ジオ北堀江を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ジオ北堀江に関するよくある質問

ジオ北堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ北堀江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ北堀江の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ北堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ北堀江はどのような物件ですか?

ジオ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩2分。築2011年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ北堀江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】西長堀駅は長堀鶴見緑地線と千日前線が通っており周辺は難波に近いし 電車では心斎橋、なんば京セラドームも行ける便利な所です!周辺には薬局も二つぐらいありコンビニも何個か見てます!病院もあり便利だと思う! 鰹座橋とか歴史の古い所もあるよ
▼【西長堀駅に対する口コミ】余りにもタクシーが来ないのが難点かな?繁華街が余り無いので騒がしい所が好きな方はお勧めしないね!
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近所に長堀鶴見緑地線西長堀駅や図書館があることがメリットです。
▼近所に公園がありますが、昼間の子供の声が騒音に聞こえる人は住むのが厳しいかと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅が近く、公園もそばにあるので生活便利。
2022年12月 メリット
交通利便性
▲なんばも心斎橋にも行きやすいので便利だ。
▼地上に上がる際に東側出口(1番もしくは3番)にもエレベーターを設置してほしい。
生活利便施設の充実
▲救急病院にも図書館にも区役所にも近いので便利。
▼都会すぎる。人が多い。もう少し大型スーパーもあればうれしい。
飲食店の充実
▲人気店は沢山あるかと思います。オシャレなお店も多いのでよく行列ができることも
▼ケンタッキー・スタバがない。もっとテイクアウトのおべんとうやなどあればうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近いこと、図書館区役所などの行政機関も近いので便利。
▼公園が少ないし、小さい。緑が少なく、埃っぽい。
治安
▲夜でも明るいので、子どもが塾などで遅くなってもそんなに心配になりません。
▼交通量が多く、ガードレールが少ないので事故が心配
コストパフォーマンス
▲安い時代から住んでいた人はいいと思います。
▼マンションが異常に高い。高くは売れるが、次買えない。
交通利便性
▲千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
▼梅田へは乗り換えが必要ですが、JR大阪行きのバス停があるので、そちらを使えば問題ありません。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブン 徒歩3分スーパーコーヨー 徒歩1分スギ薬局 徒歩1分中央図書館 徒歩1分(直通)西区役所 徒歩5分イオンドームシティ 徒歩10分と、施設は充実。
▼雑貨屋、お洒落なカフェ、服飾店等は少ないです。
飲食店の充実
▲徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
▼徒歩10分圏内では選択肢が限られてしまいます。しかし、交通の便も良いので選択肢を広げるのも難しくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
▼ファミリー層の急増で堀江小学校がパンク寸前です。ただし、分校が数年内に完成予定です。
治安
▲繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
▼街灯が少ない気もするが、それほど気になりません。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。
▼新築マンションが増えており、中古も含め、マンション価格は高くなっている。

ジオ北堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価248.3万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.35 287.26 426.16 2011-12-09 2LDK 60.72㎡ 180.75万円/㎡2012-08-28 3LDK 71.2㎡ 199.65万円/㎡2012-09-02 2LDK 58.45㎡ 219.44万円/㎡2012-10-11 3LDK 71.2㎡ 175.5万円/㎡2013-01-16 2LDK 60.72㎡ 171.5万円/㎡2013-02-26 3LDK 73.06㎡ 225.33万円/㎡2013-07-08 3LDK 73.06㎡ 198.19万円/㎡2013-07-27 2LDK 58.45㎡ 202.48万円/㎡2013-09-08 3LDK 73.06㎡ 187.78万円/㎡2014-06-22 3LDK 73.06㎡ 187.78万円/㎡2016-02-01 3LDK 93.24㎡ 282.93万円/㎡2016-02-02 3LDK 93.24㎡ 282.93万円/㎡2016-03-07 1LDK 58.45㎡ 213.79万円/㎡2016-06-06 3LDK 93.24㎡ 282.93万円/㎡2016-09-19 68.36㎡ 206.97万円/㎡2016-10-06 2SLDK 71.2㎡ 212.65万円/㎡2016-10-13 2SLDK 71.2㎡ 212.65万円/㎡2016-12-01 2LDK 68.36㎡ 206.97万円/㎡2016-12-20 2SLDK 71.2㎡ 222.86万円/㎡2017-04-13 2LDK 68.36㎡ 217.61万円/㎡2017-06-03 3LDK 93.24㎡ 247.47万円/㎡2017-11-11 2LDK 73.9㎡ 240.66万円/㎡2018-02-03 3LDK 71.2㎡ 194.08万円/㎡2018-03-06 2LDK 71.2㎡ 231.68万円/㎡2018-04-15 3LDK 71.2㎡ 184.79万円/㎡2018-05-22 2LDK 71.2㎡ 231.68万円/㎡2021-02-27 2LDK 73.9㎡ 267.5万円/㎡2021-06-02 2LDK 71.2㎡ 268.36万円/㎡2022-04-11 3LDK 79.47㎡ 290.35万円/㎡2022-04-26 3LDK 73.9㎡ 289.87万円/㎡2022-07-27 2LDK 73.06㎡ 288.68万円/㎡2022-08-07 2LDK 73.9㎡ 284.06万円/㎡2022-12-06 2LDK 73.9㎡ 299.71万円/㎡2023-03-14 2LDK 73.9㎡ 284.06万円/㎡2023-06-02 2LDK 73.9㎡ 268.4万円/㎡2023-07-24 2LDK 58.45㎡ 281.66万円/㎡2023-08-08 2LDK 68.36㎡ 299.82万円/㎡2023-09-05 2LDK 73.9㎡ 267.5万円/㎡2023-09-18 2LDK 71.2㎡ 286.93万円/㎡2023-09-25 2LDK 58.45㎡ 270.34万円/㎡2024-04-03 2LDK 73.06㎡ 302.25万円/㎡2024-04-30 1LDK 47.95㎡ 288.87万円/㎡2024-07-07 2LDK 73.06㎡ 302.25万円/㎡2024-07-19 1LDK 47.95㎡ 308.86万円/㎡2026-01-16 3LDK 71.2㎡ 403.01万円/㎡ 2011-12 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 20階 3LDK 71.2㎡ 403.01万円/㎡
2024-07-19 7階 1LDK 47.95㎡ 308.86万円/㎡
2024-07-07 14階 2LDK 73.06㎡ 302.25万円/㎡
2024-04-30 7階 1LDK 47.95㎡ 288.87万円/㎡
2024-04-03 14階 2LDK 73.06㎡ 302.25万円/㎡
2023-09-25 17階 2LDK 58.45㎡ 270.34万円/㎡
2023-09-18 13階 2LDK 71.2㎡ 286.93万円/㎡
2023-09-05 11階 2LDK 73.9㎡ 267.5万円/㎡
2023-08-08 15階 2LDK 68.36㎡ 299.82万円/㎡
2023-07-24 17階 2LDK 58.45㎡ 281.66万円/㎡
2023-06-02 11階 2LDK 73.9㎡ 268.4万円/㎡
2023-03-14 11階 2LDK 73.9㎡ 284.06万円/㎡
2022-12-06 11階 2LDK 73.9㎡ 299.71万円/㎡
2022-08-07 11階 2LDK 73.9㎡ 284.06万円/㎡
2022-07-27 18階 2LDK 73.06㎡ 288.68万円/㎡
2022-04-26 15階 3LDK 73.9㎡ 289.87万円/㎡
2022-04-11 10階 3LDK 79.47㎡ 290.35万円/㎡
2021-06-02 17階 2LDK 71.2㎡ 268.36万円/㎡
2021-02-27 17階 2LDK 73.9㎡ 267.5万円/㎡
2018-05-22 17階 2LDK 71.2㎡ 231.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。