ジェムわらび南館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市南町3丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数24戸
小学校区域南小学校
中学校区域第一中学校
専有面積43.37m² ~ 66.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社上新建業
施工会社前田建設工業
管理会社協新ホーム

ジェムわらび南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェムわらび南館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェムわらび南館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェムわらび南館の売却ガイド

ジェムわらび南館は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェムわらび南館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェムわらび南館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ジェムわらび南館に関するよくある質問

ジェムわらび南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェムわらび南館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェムわらび南館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェムわらび南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェムわらび南館はどのような物件ですか?

ジェムわらび南館は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェムわらび南館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅の中にBeansがあって、ケーキ屋さん、パン屋さんなどの食べ物屋さんが入っていて夜になるとセールをします。また、上へ上がるとサイゼリヤ、本屋さん、DAISO、ドトールもあります。 東口にあるのは、ブックオフ、スーパー、レストラン(ファミレスからラーメン屋さんまで種類多様)などです。 お店がたくさんあるので、仕事帰りに駅周辺で用を終えられます。
▼【西川口駅に対する口コミ】中国人がとにかく多く、マナーが悪い人もたまにいます。 連休明けの日の朝は酔っ払いが多いです。 電車が遅延すると西川口駅は京浜東北線しか通っていなく、4方向から人が入ってくるので毎回のように入場制限がかかり駅から数十メートル先まで並びます。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京駅方面に一本で行けるので乗り換えがなく楽です。
▼池袋、新宿方面へは乗り換えがあり、なおかつ混む埼京線を使うので面倒に感じる。
生活利便施設の充実
▲衣食住には困らず、スーパーも安い店が多い。病院も様々なジャンルがあるので安心です。
▼おしゃれな店やカフェなどは少ないので遠くに出かけなければならない。
飲食店の充実
▲目立つ飲食店はないがチェーン店はそれなりに充実している。
▼中華系の本格的な店が多いのでなかなか日本人が入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さめの公園もあり遊具も充実している。学校や大きめの運動公園も他の位域より多い印象です。
▼駅や駅前のビルが古いのであまりバリアフリーやベビーカー、お年寄り向きではない印象です。
治安
▲駅からすぐの賃貸や家が多いのでそれほど歩かなくてもすぐ帰宅できる。
▼パチンコ屋や居酒屋が多いので昼間でもあまり良い雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
▲賃貸も安めで都心にアクセスもよく安い店が多い。
▼最近はマンションの建設ラッシュで少々昔より値段が上がってきている。
交通利便性
▲非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い
▼大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
生活利便施設の充実
▲病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、税務署もこちらのが多い。
▼大きい病院に行くときはタクシーが必須なのが大変。
飲食店の充実
▲中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。しかし、イタリアン系の店は少ない。
▼ぼったくりの店が非常に多く、警察の立ち寄りなど多くは言ってほしいし、22時以降の店が増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、
▼風俗店が多いため、教育にはよくない。川口などで教育をしたほうが良い。
治安
▲悪い。ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。
▼警察も機能しないほど犯罪多いんではないだろうか?6年も住んでいると慣れたが
コストパフォーマンス
▲東京の主要都市まで30~40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。
▼強いてあげれば治安。いろんなキャリアや国の人間が集まっている印象。
交通利便性
▲西川口から大宮駅方面と東京方面どっちも出ていてうれしい。
▼強いて言えば、南浦和と蕨の間に学校があり、南浦和から1キロも歩かなければならないため蕨と南浦和の間に駅がもう1つあると便利なのではないかとおもう。
生活利便施設の充実
▲トイレが2つくらいあってたすかる。ダイソーや、薬局もあって充実してるのではと思う。ホームには自販機もある。
▼強いてあげれば、もっと改札を増やすと便利なのではないかと思う。またトイレの位置が分かりずらいため、トイレの位置を変えるべきだとおもう。
飲食店の充実
▲駅の近くには少し飲食店がある。駅の中にもベーカリー屋さんがある。食べ物も豊富に売ってる。
▼種類が少ないかなとおもう。お店もすくない。もっとお店の種類があるといきたくなる駅になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーを持ってる人はたすかる。
▼スロープがないため、スロープを設置するともっとよくなるのではないかとおもう。
治安
▲街灯は多くて安心できる。駅前に交番がありなにかあったときあんしん。
▼酔っぱらいが多く、ゴミのポイ捨てもとても多い。出歩くのは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思う。東京にもちかく、大宮方面にも行きやすい。
▼土地にしては家賃が高い。また周りの環境があまりよくない。
交通利便性
▲東京(赤羽駅)まで2駅と近いところがいい。電車の本数も多く便利。
▼京浜東北線しか止まらないので少し不便。バスの本数も少なく、終バスの時刻も早い。
生活利便施設の充実
▲改札を出てからいろんなお店がある。大体ほとんどそろっていて困らない。
▼強いていうと病院は駅から少し歩くところが多く、不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、気軽に飲めるところが多い。
▼最近閉店しているお店が増えてきた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園、保育園などが多く、住みやすい。家族連れもたくさん住んでいる印象。
▼エレベーター、エスカレーターは改札から遠く、不便
治安
▲東口のほうが盛り上がっているイメージ。昼は普通の駅です。
▼マナーが悪い外国人が多く、居づらい。外国人が騒いでいて入りにくいお店もあるところ。
コストパフォーマンス
▲家賃は東京に比べて十分安い。なんでも揃っていて住みやすさもあります。
▼「西川口といえばこれ!」っていうものがないです。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。