ジェムわらび北町館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分 JR埼京線/戸田駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県蕨市北町2丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数37戸
小学校区域北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積23.72m² ~ 65.59m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社上新建業
施工会社上新建業
管理会社協新ホームサービス

ジェムわらび北町館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェムわらび北町館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェムわらび北町館の売却ガイド

ジェムわらび北町館は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジェムわらび北町館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェムわらび北町館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ジェムわらび北町館に関するよくある質問

ジェムわらび北町館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェムわらび北町館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェムわらび北町館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェムわらび北町館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェムわらび北町館はどのような物件ですか?

ジェムわらび北町館は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩14分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェムわらび北町館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。
▼【蕨駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時は非常に混雑しやすく、特に京浜東北線の遅延が頻発することがある。また、東京方面行きの電車が混雑しやすい。高級店や専門店は価格が高めで、質やサービスに対してコストが高くなる場合があります。安価な選択肢もありますが、品質にばらつきがあることも。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。
▼【蕨駅に対する口コミ】施設が多い一方で、混雑する時間帯があり、特に通勤・通学時には混雑が厳しいことがあります。近年の人口増加により、混雑したエリアでは軽犯罪が発生することがあります。特に夜間は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。
▼【蕨駅に対する口コミ】人気の店は混雑しやすく、特に週末のディナータイムには待ち時間が長くなることがあります。また、一部の飲食店は価格が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。
▼【蕨駅に対する口コミ】一部の公園や育児施設は混雑することがあり、特に休日は利用者が多くなる傾向があります。また、子育て支援サービスの情報が限られていることもあります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。
▼【蕨駅に対する口コミ】朝の数分の遅延が多い。大宮方面へよく行く方は南浦和行きがあるため不便に感じる事があるかも。強いて言えばコストは良いがゴミ捨て場の治安が悪い物件があるようにも感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。
▼【蕨駅に対する口コミ】外国人が多く女性の1人暮らしや子供連れの方は不安に感じるかもしれない。駅近くは外国人が多くコンビニ前などで集まって座り込んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。
▼【蕨駅に対する口コミ】敷いてあげればオシャレな店やデートに使うようなカフェは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【蕨駅に対する口コミ】赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。
▼【蕨駅に対する口コミ】駅近だと外国人が多く子供1人での通学等は不安に感じる。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみ停車します。 東京のベッドタウンだけあって人口も多くラッシュ時にはかなり混雑します。駅周辺の物価は少し高めですが、気になるほどではありません。 コンビニもたくさんあり住みやすいと思います。
▼【蕨駅に対する口コミ】駅舎が古く手狭なため、混雑時の人口密度が高く少々不快です。東京へのアクセスはよいのでしょうがないですが、地価はかなり高いです。 駅周辺は家賃も高めで2LDKで10万円近くします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店があり生活に困ることはありません。歓楽街は大きくなく客引きもほとんどいません。 昼も夜も駅前は治安はよい方です。
▼【蕨駅に対する口コミ】ほとんどお店がコンパクトに出来ており店内は狭いです。深夜になると酔っぱらいが結構いるのが残念なポイントです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、日常生活に困ることは一切ありません。
▼【蕨駅に対する口コミ】飲食店の店内がとても狭く席数も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあります。 徒歩圏内に幼稚園あります。
▼【蕨駅に対する口コミ】蕨市民公園という大きな公園がありますが、駅から離れており歩きで行くと15分くらいかかります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
▼【蕨駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札の数が少ないことです。通勤ラッシュの時間帯は結構詰まります、、家自体が少なそうに見ました。物価も結構高いと思います。(憶測ですいません)
立地・治安・周辺環境 ★
▲【蕨駅に対する口コミ】ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
▼【蕨駅に対する口コミ】結構小さい駅なので、お店が全くと言っていいほど少ないです。路地裏など道が狭いところがあり、何より狭い道をよく見るとゴミなどが散乱しているので、チューハイ缶などが転がっていると、酔っ払いなどがここにいたんだな、と考えることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【蕨駅に対する口コミ】美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
▼【蕨駅に対する口コミ】もう少し飲食店を増やして欲しいです。ひとつしかないのでかなり不便です。
暮らし・防災・子育て ★
▲【蕨駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
▼【蕨駅に対する口コミ】ただ、蕨駅の近くには、パチンコ、ゲームセンターその他の大人の娯楽施設が結構あるので子育てには向いて居ない気がします
2023年09月 メリット
交通利便性
▲東京から近く、利便性もいい。住みやすい。
▼よく事故などで電車が止まり、交通が麻痺する。
生活利便施設の充実
▲1駅2駅移動すれば、ショッピングモールなど、充実した施設が沢山ある。
▼蕨駅周辺は今都市開発がしてる最中なので、便利スポットがあまりない。
飲食店の充実
▲都内ほどではないですが、飲食店もポイントポイントでちゃんとある。
▼駅周辺には、今は目新しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性や住みやすさという意味では、ゴミゴミしていないから暮らしやすいと思います。
▼日用品いがいの必需品は移動を伴う事が多いとは思います。
治安
▲夜は静かで、高い建物も少なく住みやすいと思います。
▼治安がいいとは、昔ほどは言えませんがいい方だと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、交通の便も悪くはないのでいいとは思います。
▼あまりデメリットはないと思いますが、住めば都だと思います。
交通利便性
▲どこ行くにも近いので、都内には行きやすいのと比較的周りの駅に比べて人がいない
▼夜になると若干酔っ払いが多くなるので、女の子とかはあんまり1人で歩かない方がいい
生活利便施設の充実
▲周りに施設も多いし、すごくご飯屋さんも探しやすい
▼強いて言うのであれば、わりと高齢者が多い
飲食店の充実
▲いっぱいお店があるので、みせにはこまわらない
▼今は割と自分的に嫌なところは思い浮かばない
暮らし・子育て環境の充実
▲こどももおおいので、結構子育てはしやすいと思う
▼施設的にまだまだ古いところが多いのでその点
治安
▲治安は特に悪くないが、良いとも言えないような感じ
▼悪いところは決まって悪いので、気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはすごくよくてどこもいい
▼あんまり悪いとこが思い浮かばないくらい安い

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。