ジェネラスマンション上杉一丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年12月
総戸数22戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積59.39m² ~ 95.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェネラスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

ジェネラスマンション上杉一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェネラスマンション上杉一丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェネラスマンション上杉一丁目の売却ガイド

ジェネラスマンション上杉一丁目は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェネラスマンション上杉一丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネラスマンション上杉一丁目を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

ジェネラスマンション上杉一丁目に関するよくある質問

ジェネラスマンション上杉一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネラスマンション上杉一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネラスマンション上杉一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェネラスマンション上杉一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネラスマンション上杉一丁目はどのような物件ですか?

ジェネラスマンション上杉一丁目は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩5分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネラスマンション上杉一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】県庁や市役所に歩いて行け、コンビニエンスストアや塾、マンションが多いです。仙台市営地下鉄・バスの本数も多く、市内中心部や泉方面・富沢方面に行くのも便利です。東北大学病医院など、大きな病院への通院やそこで勤務する医療関係の方にはとても便利な地域です。
【北四番丁駅に対する口コミ】交通量の多いところなので、多少騒音があるかと思います。大きな通り沿いにスーパーマーケットがなく、マンションの価格・家賃も高いので、便利ですが生活費がかかる地域になります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
勝山公園が向かいにあり四季折々の景色をいつでも見ることが出来る
夜の交通量も多く少しうるさいと感じることがある
2022年12月 メリット
交通利便性
県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。
交差点にある地下鉄の入り口があまり目立たなくて、少し暗いイメージがある。
生活利便施設の充実
「仙台三越」へは徒歩圏内。少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。
マンションラッシュで人口が増えているので、通勤ラッシュ時は少し混雑傾向がある。
飲食店の充実
徒歩圏内に「ガスト」が2店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。国道48号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
特にデメリットはないが、駐車場がない、または少ない飲食店が多い。徒歩で行くには全く問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。
人気の上杉エリアに関しては、小学校と中学校のキャパオーバーで校舎の整備が追い付いていない。
治安
官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
大きな総合病院が近いので、救急車が頻繁に走っているのでサイレンの音は避けられない。
コストパフォーマンス
住居に関しては相場が高め。新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
仙台駅周辺並みに家賃等が高く、駐車場も高め。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。