ジェイグランシティ塚本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数312戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積60.42m² ~ 85.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本不動産開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグランシティ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚本6丁目3-33に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジェイグランシティ塚本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2020年2月築という条件が希望に合いました。ジェイグランシティ塚本は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数312戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジェイグランシティ塚本は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェイグランシティ塚本を候補にしています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ジェイグランシティ塚本の売却ガイド

ジェイグランシティ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数312戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイグランシティ塚本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ジェイグランシティ塚本を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数312戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ジェイグランシティ塚本に関するよくある質問

ジェイグランシティ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグランシティ塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグランシティ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジェイグランシティ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグランシティ塚本はどのような物件ですか?

ジェイグランシティ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築2020年、総戸数312戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグランシティ塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪駅から1駅の塚本駅が最寄りなのでとても便利
強いてあげれば最寄り駅がJR塚本駅のみなので電車が遅延の場合凄く混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
塚本公園が徒歩5分以内にあり子供を安心して遊ばせる事が出来る。 敷地内にも小さい子供向けの遊び場がある。
強いて言うなら線路沿いなので電車の音が気になる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで常駐の管理人さんがいてるので安心。 宅配BOXがありとても便利。
強いてあげるなら駐車場の数が少ないので空き待ちになっている事が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路沿いの住戸は二重サッシになっているので電車の音はほとんど気にならないと思う。 周りに高い建物がないので日当たりがいいと思う。
柱が内側の構造のため部屋が少し狭くなっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局が徒歩圏内にあるのでとても便利。
強いてあげるなら近くに美味しいパン屋さんやカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内で備蓄倉庫があり防災面は安心。 保育園が目の前にあり、幼稚園バスの停留所もマンションのエントランス近くの為とても便利。
強いてあげるならマンション内でのイベント等はあまりないように思う。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特段、高級仕様が使われているわけではないですが、一般的な分譲マンションの普通レベルの仕様が採用されているかと思います。 隣の音が聞こえたこともなく、快適に暮らせていました。
キッチンの流しの下の仕様が、引き出しタイプではなく開戸タイプで残念に感じました。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪駅に近くJR大阪シティバスが利用可能
JRが時々遅延する事があるので時間に余裕をもってお出かけされる事をお勧めします。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの3階以上の部屋に住んでおりましたが、1日中太陽光が部屋に入るため、大変気持ちよく過ごすことができます。
ほとんどありません。大規模マンションですがディスポーザーがついていなかったことくらいでしょうか。
2022年10月 メリット
交通利便性
大阪駅から1駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利
普通電車しか止まらないので乗り換えないとうっかり乗り過ごしてしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル
小規模にどうしてもなってしまい大型店舗を望むなら物足りないのかもしれない
飲食店の充実
駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある
モーニングやランチなどが食べられる飲食店が少しすくない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います
駅前は少しごみごみしてるので小さい子供をゆっくり遊ばせるという雰囲気ではない
治安
駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない
駅前は飲食店など色々あり便利だけど駅前すぐ道路に面してるところもあるので子供は気をつけないといけない
コストパフォーマンス
大阪駅から1駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある
広々とした道路が少ない。家も新旧いりまじったような感じであまり統一感はない
交通利便性
普通しか停まらないけど主要な大阪駅や尼崎駅まで1駅。どこへでも行けるアクセスがすごいです。
駅は古いのでホームにコンビニなどはありません。
生活利便施設の充実
改札出てすぐにセブンイレブンと吉野家があります。
駐車場は少し離れているので歩く時間をみておかないといけない。
飲食店の充実
餃子の王将があるのでテイクアウト利用に便利だと思う
ごちゃごちゃした居酒屋などもあるので景観は微妙。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小さな公園があるので待ち時間に利用できます。
駅を出るとロータリーで車が出入りするので気をつける。
治安
交番は少し離れていますが小さな派出所があります
居酒屋が多いので酔っ払いがたくさんいます。
コストパフォーマンス
家賃は高いが人気の小学校地域ですのですぐうまります。
駅が便利なのでマンションアパートの賃料は高くしんどい。
交通利便性
大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・
人が多いことと、治安がいいことはないですね。とかいにちかいこともあるし、尼崎近いので便利な反面そういったことが多いと思います。火事も多いと思うし、けんかもあったりします。逆に言うと治安が悪いからみんな知り合いがおおくて子供の犯罪は少ない気がします
生活利便施設の充実
商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。
やはり閉まるのは早いと感じますね。終電があるけれど最近はコロナの影響かな??
飲食店の充実
先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。
とくにはないですね。しかし個人店が多いせいで新規の人は入りにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。
地元の香がかなりきついので外から嫁に来た人にとっては億無いことしか見受けられないと感じます
治安
都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている
都会に近いこともあってかとにかくひったくりや叫んでいる人が多いように見受けられます。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。
家賃は少し高いとは感じますが都会でタクシー代金がやすいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。