ジアーバネックス都島本通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積57.10m² ~ 73.18m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社飛島建設
管理会社長谷工コミュニティ

ジアーバネックス都島本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた都島本通3丁目26-30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジアーバネックス都島本通は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、都島本通3丁目26-30の利便性を評価しています。ジアーバネックス都島本通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジアーバネックス都島本通は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジアーバネックス都島本通を候補にしています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス都島本通の売却ガイド

ジアーバネックス都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス都島本通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ジアーバネックス都島本通を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

ジアーバネックス都島本通に関するよくある質問

ジアーバネックス都島本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス都島本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス都島本通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジアーバネックス都島本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス都島本通はどのような物件ですか?

ジアーバネックス都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩5分。築2016年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス都島本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】・コンビニが駅上にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 ・飲食店はマクドナルド・モスバーガー、CoCo壱、なか卯・すき家・吉野家、王将、はま寿司等のチェーン店の有名どころはいろいろあります。 ・その他ラーメン店が駅周辺に6店ほどあります。 ・スーパーは駅すぐにグルメシティがあり、5分圏内に関西スーパーやカナート、パントリーがあります。 ・大型マンションがあるためファミリー層が多く、大阪市立総合医療センターをはじめ、クリニックなどの医療機関も多いです。 ・交通利便性は良く、東梅田まで3駅、10分弱で着き、当駅始発があるので座って通勤等が可能です。
【都島駅に対する口コミ】・駅の地上出口は4箇所ありますが、エレベーターは北西の1箇所のみです。 ・その他に強いて挙げれば、駅の交差点が5叉路になっているので、信号待ちが長いことでしょうか。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都島駅から徒歩5分程度、環状線の桜ノ宮駅も徒歩12分で着き、交通の便は良いです。
特にデメリットは感じません。桜ノ宮駅まで12分歩くのをどう感じるかだと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅のすぐ西を大川が流れています。その河川敷や、毛馬桜ノ宮公園、さらに近くの造幣局などは春がやって来ると桜の名所となります。駅近くには古くからの住宅もありますが、大川の少し下流には帝国ホテル大阪、大阪アメニティパークなどの建物も目につきます。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】川沿いは開けていますが、それ以外の住宅地は高層マンションなどが多く一戸建てなどは日当たりがやや悪いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。
バスが時間通りにこないので、雨の日は歩く前提で駅に乗る事を考慮。
生活利便施設の充実
ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。
イオンなどはなく、大きくてベルファなので、田舎感がある
飲食店の充実
Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
個人店も多く、中々人見知りには入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
イオンなどはないです。雨の日に遊ぶところはそんなにないかも
治安
私は住んでてなにもなかったです。ただ、当たり外れはあるかも?
パトカーの音はよく聞こえました。また、傘を取られることもしばしば。
コストパフォーマンス
大阪にしては安い方だとおもっていますね。
強いていえば、もう少し割り引き率が高いとよい。
交通利便性
主要駅の京橋、大阪駅にも近く大阪メトロ谷町線の都島駅へのアクセスもよい
強いて言えばエスカレーターがないことが気になる
生活利便施設の充実
大阪市立医療センターに近く保育園なども多い
駅前が夜になると割と早い時間から暗くなる
飲食店の充実
チェーン店ではなく人情味溢れる個人店が多い
夜遅くまで営業している飲食店が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
さまざまなタイプのマンション、アパートなどがありクリニックも多い
強いてあげれば大好きなケンタッキーがないこと
治安
治安面でいままで被害にあった話を聞いたことがない
夜になると暗くなる細い道が多くひとりで歩くには多少不安がある
コストパフォーマンス
マンションが多いのでその分コストパフォーマンスが高いと思う
強いて挙げれば2LDKの青島マンション物件が少ないこと
交通利便性
環状線で大阪駅より2駅4分と便利な立地です。
近隣で利用しやすい他路線は大阪メトロ谷町線の都島駅ですが、徒歩約10分と少し離れています。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーは徒歩圏内にあるので、最低限のものは揃うと思います。大阪市立総合医療センターがあるので、体調が悪い時にも安心できると思います。
駅近辺は住宅街のため、買い物や外食には自転車等がないと少々不便かもしれません。
飲食店の充実
都島本通沿いには飲食店も多く、ファストフード店や行列のできるラーメン店などがあります。
桜ノ宮駅近辺は飲食店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに都島中央公園や毛馬桜之宮公園があるので、緑は多いです。春には大川沿いの桜が咲いてきれいです。
駅の規模が大きくなく、西口は階段のみなので注意が必要です。
治安
繁華街からは離れているので、割と静かな雰囲気の街です。
花見や花火の時期は周辺が混み合い、かなり騒がしいです。
コストパフォーマンス
大阪駅からのアクセスがよく、環境も良いので、コスパは良いと思います。
アクセスや環境は良いですが、とにかく家賃を抑えたい方には向かないかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。