ジアーバネックス南堀江公園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年1月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積60.55m² ~ 73.94m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社東亜建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス南堀江公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南堀江2丁目4-8の利便性を評価しています。ジアーバネックス南堀江公園通りなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジアーバネックス南堀江公園通りは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジアーバネックス南堀江公園通りは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス南堀江公園通りの売却ガイド

ジアーバネックス南堀江公園通りは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス南堀江公園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ジアーバネックス南堀江公園通りを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ジアーバネックス南堀江公園通りに関するよくある質問

ジアーバネックス南堀江公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス南堀江公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス南堀江公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジアーバネックス南堀江公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス南堀江公園通りはどのような物件ですか?

ジアーバネックス南堀江公園通りは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス南堀江公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として難波パークスがあり、休日ショッピングに行きやすい。また、高島屋やマルイが近くにあるので、買い物には困ることがない。電車は常に混んでいるが、難波ということもあり自転車移動が容易。心斎橋、梅田、天王寺など、都心部への移動時間が短くて済む。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】自転車で移動する人が多いため、なかなか前に進まないことがある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅の近くにお食事処、銀行、コンビニ、パチンコ屋、雑貨売り場、ファッションショップ、全てを兼ね揃えておりご友人との待ち合わせや恋人との待ち合わせ等でも時間を潰すのには最適かなと思います。コロナ対策もしっかりされていました。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ひとつ挙げるとすれば、かなり広く人がたくさんいらっしゃるので、人が多いのが苦手な方はやめておいた方が良いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】まずなんばに出れば衣類や生活用品、食事、何でも揃ってる。関西初出店や日本初出店なども多くあり、流行に敏感な方にもおすすめ。たくさんの路線がある為、どこに行くにも便利。御堂筋線への乗り換えが楽なのに車内があまり混んでない。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下のまた地下なのでとにかく上らないと地上には行けない。でもデメリットはそこだけ。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
隣に24時間スーパーがあり買い物は便利だと思います。夜遅くまで人通りがあり、公園もすぐ近くにあり若い人たちで賑わっています。そのため夜中は少し騒がしいが明るい雰囲気でいいかと思います。
先日まで住んでいましたが、角部屋の為、24時間スーパーがあり、夜中の荷下ろしで3時頃に騒音があります。夜中の騒音が気になる。夜中にトレーニングをする音などがあります。騒音は管理会社に相談したが解決せず、自分で直接上層階に言いにいくよう助言をされる始末。体調不良となり、既に退去いたしました。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪市内の2大ターミナルである梅田と難波の双方にアクセスできる
阪神本線と比べて列車本数が少なく、混雑しやすい
生活利便施設の充実
大阪難波駅周辺は、難波や道頓堀、心斎橋などの繁華街に近く、飲食店やショッピング施設が充実しています
飲食店が多い分、予約が必要なお店や混雑するお店も多い
飲食店の充実
大阪の名物料理や各国の料理が楽しめる多彩なグルメスポットが揃っている
飲食店が多い分、予約が必要なお店や混雑するお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや京セラドーム大阪などの観光・イベント施設に近い
大阪難波駅周辺は、人口密度が高く、治安や騒音などの問題がある場合があります
治安
大阪市立美術館や海遊館などの文化施設に近く、教養に役立つ
大阪難波駅周辺は、人口密度が高く、治安や騒音などの問題がある場合があります
コストパフォーマンス
神戸方面と奈良方面を直接結ぶ広域な鉄道アクセスルートが形成される
阪神なんば線沿線の家賃や物価が高い。電車が混雑しやすい
交通利便性
阪神電車と地下で繋がっており、すぐにアクセスできる。最近は充電アプリの機械やAmazonの受け取りボックスも設置されている。エレベーターもあり便利。トイレも綺麗
柱が地味に太くて若干通行の妨げになっている気がしないでもない。
生活利便施設の充実
飲食店スーパー、ドラッグストア皮膚科など豊かに配置されている。
強いていうなら、病院が近くにあると助かる
飲食店の充実
飲み屋が近くにあるのでお酒を飲んだ後でもすぐに駅へ到着できる。
焼肉や居酒屋、ラーメン屋などコッテリ系のカロリーが高い店が多い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
意外と保育園を近くでよく見かける。公園も所狭しと何個かある。
成人向けの建物があるので子供を近寄らせるには少し不安がある方もいるかと。
治安
駅近くに交番があり安心。電話したらすぐに対応してくれた。
某成人向けの建物の周りは夜にうるさい時がある。警備員さんが立っておりだいぶ抑えられてはいるとおもうが。
コストパフォーマンス
探せば築年数のある建物なら穴場があります。「自転車で難波まですぐに行けてこの家賃は安い」というマンションはたくさんあります!
高いところは高いのでよく見比べると良いでしょう
交通利便性
四つ橋線から千日前線、近鉄線などの複数路線の乗り継ぎがしやすい。
出入口が複雑に分かれているので迷いやすい。
生活利便施設の充実
アパレルショップなどの流行りの店が多く、生活用品を揃えるのに困らないほど買い物施設がたくさんある。
強いて言うなら似たような店が近くに並んでいたりするので、どの店で買うのか迷いやすい。
飲食店の充実
焼肉屋や韓国料理の店が多いので、韓国グルメが好きな人にはオススメ。
強いて言うなら、メニューの値段が少し高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅中には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーでも入りやすい。
街中なので公園が狭く、子供たちにとって広々とした場所で遊びづらい。
治安
昼は観光客が多い。外国人の客も多く見かける。
夜は酔っ払いの客が多く、揉め事もしばしば起こりやすい。
コストパフォーマンス
飲食店からコンビニ、洋服店、薬局などが近くにあるため生活に必要なものを買うのに困りづらい。
主要駅なので、マンションなどの家賃は安くはない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。