シーズ西神南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数254戸
小学校区域井吹の丘小学校
中学校区域井吹台中学校
専有面積73.07m² ~ 114.57m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産関電不動産セルサスコーポレーション
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

シーズ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神南駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるシーズ西神南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シーズ西神南はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年2月築という条件が希望に合いました。シーズ西神南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーズ西神南を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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シーズ西神南の売却ガイド

シーズ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数254戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ西神南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

シーズ西神南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹の丘小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

シーズ西神南に関するよくある質問

シーズ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ西神南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーズ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ西神南はどのような物件ですか?

シーズ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西神南駅徒歩5分。築2008年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ西神南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階に住んでいます。専用庭がゆったりと広く開放感があります。バルコニーもひろめで洗濯物やお布団が干しやすいです。また専用庭は山麓バイパスに面しているので人通りか全くなく裸でいても大丈夫です。ペアガラスなので閉めてしまうとほんとに静かです。冷暖房効率もとても良いと思います。しかも道路と庭の間には背の高い防災林(うちの前はさくらですが)植えられており音がきになりません。まるで山のリゾート地にいる感覚です。子育て中のかたは、プールとか、お砂遊びとか階下を気にしないで走り回れるのでとてもよいとおもいます。(カインズにお砂遊び用の砂売ってます)。家庭菜園や花壇などガーデニングがお好きな方は十分な広さがあるので楽しめます。朝は、とりのさえずりが心地よいですよ。オール電化なので、光熱費がとても安いです。消し忘れも、燃え移りの心配もなく夏もあつくないです。夏はワンコがいるので24時間ほどクーラー付けてますが、通常より3000円ほど高いだけです。とても快適なマンションだと思います。
郊外にあるのでむしがおおいきがしますが、網戸閉めてたら大丈夫です。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸市が計画した、とても整備された街並みで、駅から徒歩10分以内のとても治安の良い環境です。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩きで5分、平坦な道路で通勤にストレスはない。
新築時は、マンションが少なく、夜はひとけがなくて薄暗いため、不審者がうろつき、駐車場でタイヤ泥棒の事件も起きました。今は向かいに大規模マンションが建ちましたので、そのようなことは無くなりました。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会の良さと田舎の良さを併せ持った子育てに最高の環境だとおもいます。街は、綺麗に区画整理されており、街路樹の四季折々の景色に感動します。駅前はマンション郊外は戸建て、開発地区を出ると田んぼが広がり、蛍狩りや柿刈りもできます。小学校では農業体験もできるらしい。広々とした公園も多く、子供達がサッカーや野球やテニスなど外で遊ぶ子が多い。また、将来はプロ選手?と熱心な親子ずれをおおくみかけます。教育レベルは非常に高く進学率も高い地区。横断歩道でも車が止まってくれるモラルの高い地区です。
神戸市営地下鉄と神姫バスしか交通機関がないので、車がないと移動手段がかぎられます。当方高齢者なのでそろそろ車も卒業を検討していますが、不便になるので迷っています。普段の生活には困らないのですが、地下鉄が疲れます。
2024年08月 メリット
交通利便性
朝の電車の本数が多い5分~7分に1回は、1本くるイメージがある。
三宮まで約30分くらいかかるので、ちょっとしんどいかもしれない
生活利便施設の充実
コンビニとアルカがあるたまに、わらび餅などの出店がある
コンビニとアルカしかないので歩いて2~3分にある、コープに行くことが多い
飲食店の充実
歩いてる5分もかからないところに魚べいと、松の屋と、コメダ珈琲がある
バリエーションが少ないが、コープやピザハットがある
暮らし・子育て環境の充実
道路も広くて子供がのびのび生活出来る、公園も大きくて、広いとこが多い
人気のある公園だと人多く混んでいる時が多い
治安
普段はとても治安がいい、地域の人も優しいイメージがある
深夜とかになるとガラが悪い人や、大音量で音楽を鳴らす人がいる
コストパフォーマンス
裕福な家庭が多いと思う、また中学校がマンモス校で内申点が取りにくいため、学習塾に通っている人がおおい
中学校がマンモス校で、テストも難しいかつ、内申点が取りにくいので、学習塾に行かせるくらいのお金は必要
交通利便性
始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れることが多くていい。
繫華街(三宮)に行くには時間とお金がかかる。
生活利便施設の充実
セリオという商業施設が近くにあるので、ちょっとしたものはそこで揃えられる。
チェーン店のスーパーがすぐ近くには少ないので、車がないと不便である。
飲食店の充実
魚べいという回転寿司屋が駅近くにあるので、気軽に行けていい。
飲食店はあるにはあるが、種類が少なく選ぶ余地があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので車いすやベビーカーも使用の方も安心。
トイレがそんなに広くないところが少し不便に思うときがある。
治安
のどかな雰囲気の地域で、居酒屋も少なく酔っ払いも見かけないので治安は良さそう。
駅を出ると住宅街になり人通りが減るので、夜遅くは気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
物価は平均的な感じなので、住みやすいと思う。
家賃はそこまで安くはなく、また車はあったほうが便利な地域なので、維持費などを考えるとコスパは微妙かもしれない。

シーズ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.13万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.12 132.51 182.89 2009-08-03 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2009-12-29 4LDK 90.06㎡ 109.39万円/㎡2011-01-06 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡2011-04-25 4LDK 86.74㎡ 94.52万円/㎡2011-07-19 5LDK 110.62㎡ 101.01万円/㎡2011-07-28 4LDK 82.98㎡ 103.18万円/㎡2011-07-28 4LDK 86.74㎡ 105.95万円/㎡2011-07-28 4LDK 86.74㎡ 102.52万円/㎡2011-07-28 4LDK 105.64㎡ 112.34万円/㎡2011-07-28 4LDK 114.57㎡ 113.68万円/㎡2011-10-17 4LDK 87.65㎡ 90.52万円/㎡2011-10-24 4LDK 85.16㎡ 96.27万円/㎡2011-12-08 3LDK 73.07㎡ 103.15万円/㎡2012-04-05 4LDK 96.27㎡ 100.96万円/㎡2012-04-08 4LDK 82.98㎡ 103.18万円/㎡2012-04-22 4LDK 114.57㎡ 109.07万円/㎡2012-06-05 4LDK 90.06㎡ 98.37万円/㎡2012-06-10 4LDK 87.65㎡ 97.31万円/㎡2012-06-11 4LDK 87.65㎡ 101.08万円/㎡2012-11-28 4LDK 85.26㎡ 104.3万円/㎡2013-02-10 4LDK 90.06㎡ 105.72万円/㎡2013-03-24 3LDK 76.66㎡ 106.51万円/㎡2013-05-22 3LDK 73.07㎡ 108.13万円/㎡2013-10-04 3LDK 75.24㎡ 105.89万円/㎡2013-12-18 3LDK 73.07㎡ 108.13万円/㎡2014-01-06 3LDK 75.24㎡ 104.57万円/㎡2014-02-18 4LDK 90.66㎡ 108.66万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.24㎡ 130.93万円/㎡2014-10-21 4LDK 87.65㎡ 103.72万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.65㎡ 101.08万円/㎡2015-03-30 4SLDK 90.66㎡ 101.37万円/㎡2015-04-23 3LDK 75.24㎡ 100.61万円/㎡2015-06-08 4LDK 90.04㎡ 110.88万円/㎡2015-06-22 3LDK 90.04㎡ 96.56万円/㎡2015-07-30 3LDK 82.98㎡ 109.56万円/㎡2015-08-20 4LDK 90.04㎡ 111.98万円/㎡2015-09-14 4SLDK 105.9㎡ 99.27万円/㎡2015-09-17 4LDK 95.24㎡ 120.79万円/㎡2015-10-05 105.9㎡ 108.63万円/㎡2016-07-18 3SLDK 100.48㎡ 121.07万円/㎡2016-10-13 3LDK 100.48㎡ 111.2万円/㎡2016-11-14 4LDK 85.26㎡ 107.79万円/㎡2017-06-29 3LDK 86.74㎡ 123.86万円/㎡2017-08-08 3LDK 76.66㎡ 119.88万円/㎡2017-11-16 3LDK 87.65㎡ 102.96万円/㎡2017-11-20 3LDK 76.66㎡ 115.57万円/㎡2017-11-24 3LDK 87.65㎡ 112.39万円/㎡2018-03-09 4LDK 82.98㎡ 118.72万円/㎡2018-05-22 4LDK 82.98㎡ 118.72万円/㎡2018-07-03 4LDK 100.48㎡ 114.49万円/㎡2019-03-17 3LDK 75.24㎡ 110.72万円/㎡2019-03-31 3LDK 75.24㎡ 120.83万円/㎡2019-07-01 2LDK 86.02㎡ 102.99万円/㎡2019-09-16 4LDK 90.66㎡ 111.21万円/㎡2019-09-17 3LDK 75.24㎡ 118.19万円/㎡2019-09-28 3LDK 73.07㎡ 113.1万円/㎡2019-10-15 3LDK 75.24㎡ 113.36万円/㎡2019-10-22 3LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡2019-10-27 4LDK 90.66㎡ 107.57万円/㎡2020-02-28 2SLDK 86.02㎡ 110.68万円/㎡2020-09-12 3LDK 87.65㎡ 109万円/㎡2020-09-29 3LDK 82.98㎡ 114.73万円/㎡2020-11-18 3LDK 75.24㎡ 112.48万円/㎡2021-02-05 3LDK 75.24㎡ 113.8万円/㎡2021-02-23 4LDK 90.04㎡ 117.12万円/㎡2021-02-25 3LDK 75.24㎡ 112.48万円/㎡2021-08-04 4LDK 101.15㎡ 109.16万円/㎡2022-03-29 4LDK 96.27㎡ 119.84万円/㎡2022-06-28 2LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2022-09-12 4LDK 96.27㎡ 116.41万円/㎡2022-11-26 2LDK 73.07㎡ 152.92万円/㎡2023-11-07 2LDK 74.74㎡ 118.1万円/㎡2024-02-15 3LDK 75.24㎡ 135.68万円/㎡2024-03-31 4LDK 105.9㎡ 136.73万円/㎡2024-05-25 3LDK 75.24㎡ 152.9万円/㎡2024-06-18 3LDK 75.24㎡ 130.93万円/㎡2024-09-29 3LDK 75.24㎡ 147.63万円/㎡2026-03-07 3LDK 82.98㎡ 174.49万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 10階 3LDK 82.98㎡ 174.49万円/㎡
2024-09-29 5階 3LDK 75.24㎡ 147.63万円/㎡
2024-06-18 9階 3LDK 75.24㎡ 130.93万円/㎡
2024-05-25 5階 3LDK 75.24㎡ 152.9万円/㎡
2024-03-31 3階 4LDK 105.9㎡ 136.73万円/㎡
2024-02-15 9階 3LDK 75.24㎡ 135.68万円/㎡
2023-11-07 9階 2LDK 74.74㎡ 118.1万円/㎡
2022-11-26 10階 2LDK 73.07㎡ 152.92万円/㎡
2022-09-12 3階 4LDK 96.27㎡ 116.41万円/㎡
2022-06-28 10階 2LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡
2022-03-29 3階 4LDK 96.27㎡ 119.84万円/㎡
2021-08-04 6階 4LDK 101.15㎡ 109.16万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 75.24㎡ 112.48万円/㎡
2021-02-23 10階 4LDK 90.04㎡ 117.12万円/㎡
2021-02-05 3階 3LDK 75.24㎡ 113.8万円/㎡
2020-11-18 3階 3LDK 75.24㎡ 112.48万円/㎡
2020-09-29 11階 3LDK 82.98㎡ 114.73万円/㎡
2020-09-12 3階 3LDK 87.65㎡ 109万円/㎡
2020-02-28 6階 2SLDK 86.02㎡ 110.68万円/㎡
2019-10-27 3階 4LDK 90.66㎡ 107.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。