シーズ森ノ宮南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積54.22m² ~ 66.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社産双ホームベルデホーム販売
施工会社産双ホーム
管理会社日本ハウズイング

シーズ森ノ宮南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立北中道小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シーズ森ノ宮南は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シーズ森ノ宮南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、玉造駅周辺の需要を重視しています。シーズ森ノ宮南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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シーズ森ノ宮南の売却ガイド

シーズ森ノ宮南は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーズ森ノ宮南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

シーズ森ノ宮南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

シーズ森ノ宮南に関するよくある質問

シーズ森ノ宮南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ森ノ宮南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ森ノ宮南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーズ森ノ宮南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ森ノ宮南はどのような物件ですか?

シーズ森ノ宮南は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ森ノ宮南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街があり、ほどよい規模で、利用しやすいです。歩道も広めにあり、歩行者にも安心です。電車は混みすぎることなく、駅も清潔感があり快適です。また地下鉄としても利用できるので、いろいろな場所へいきやすいです。
【玉造駅に対する口コミ】会社が多いので、昼間はサラリーマンなどが電車が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅へ15分天王寺駅へ10分地下鉄玉造には徒歩1、2分地下鉄を使えば心斎橋まで10分ほどで到着します。タクシーは少なめですが停まっています。
駅の周りには駐輪場が沢山ありますが、1番近い所はすぐに満車になります。
生活利便施設の充実
マクドナルド、セブンイレブン、サーティワン、居酒屋など駅構内や周囲に沢山の店舗があります。スーパーマーケットもあります。もちろんクリニックビルも隣にあり、とても便利です。
駅員のいてる出口と駅員のいない出口があります。
飲食店の充実
地域柄リーズナブルなお店が多いです。駅周辺には焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋もあり有名なおでん屋『きくや』やうどん屋『TKU』ラーメン屋『JET』もあります。
大人数の入れる大きなお店は少ないです。人気の高級店は予約がいっぱいで入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校が多く利用する学生が多いです。
夕方の歩道は学校帰りの学生で混雑します。
治安
商店街も近くにあり幹線道路沿いということで街灯が多く明るくて女一人でも怖くないです。
夜遅くなると幹線道路の車も人も一気に少なくなるので、裏道の徒歩は少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
色々な電車を使いどこへでも30分位で到着します。商店街があちこちにあるので自転車があれば物価は安くおさえれると思います。
自転車を使う人が多いのでマナーが少し気になります。
交通利便性
心斎橋まで一本でいくことができます。大阪環状線も通っています。
難波まで行くときは、必ず乗り換えがひつようなのでそこが大変です
生活利便施設の充実
商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。
少しファーストフード店が多く一般の飲食店は少ないと思います
飲食店の充実
ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
逆を言えばもう少し個人店が欲しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
都会の方なので、幼稚園の不足が目立ちます。残念です
治安
いい方だと思います。寂しい道も少なくにぎやかです
夜になると少し飲食店があるので酔った方など見かけます。
コストパフォーマンス
都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
やはりネックは家賃だと思います。それ以外は良いです

シーズ森ノ宮南の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.49万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.42 144.81 227.2 2013-06-10 3LDK 54.22㎡ 108.53万円/㎡2013-08-03 3LDK 63.38㎡ 82.93万円/㎡2013-10-02 3LDK 56.43㎡ 104.28万円/㎡2013-10-14 3LDK 63.38㎡ 77.72万円/㎡2013-11-04 3LDK 63.38㎡ 76.15万円/㎡2013-11-17 3LDK 56.43㎡ 92.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.38㎡ 98.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.38㎡ 98.06万円/㎡2016-07-07 3LDK 62.66㎡ 89.69万円/㎡2016-12-01 3LDK 58.16㎡ 106.86万円/㎡2017-06-16 3LDK 55.44㎡ 118.06万円/㎡2017-06-29 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2018-03-08 2LDK 55.44㎡ 160.4万円/㎡2018-09-23 3LDK 56.43㎡ 133.57万円/㎡2019-12-13 3LDK 55.44㎡ 118.06万円/㎡2020-09-10 3LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡2021-04-28 3LDK 62.66㎡ 139.81万円/㎡2021-06-04 3LDK 66.56㎡ 141.05万円/㎡2022-02-14 3LDK 62.66㎡ 167.77万円/㎡2022-12-07 3LDK 56.43㎡ 157万円/㎡2023-03-06 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡2023-12-21 3LDK 55.44㎡ 213.47万円/㎡2024-03-13 3LDK 55.44㎡ 195.58万円/㎡2024-09-14 3LDK 55.44㎡ 195.58万円/㎡2025-02-07 2LDK 62.66㎡ 178.32万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 4階 2LDK 62.66㎡ 178.32万円/㎡
2024-09-14 7階 3LDK 55.44㎡ 195.58万円/㎡
2024-03-13 7階 3LDK 55.44㎡ 195.58万円/㎡
2023-12-21 7階 3LDK 55.44㎡ 213.47万円/㎡
2023-03-06 6階 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡
2022-12-07 2階 3LDK 56.43㎡ 157万円/㎡
2022-02-14 2階 3LDK 62.66㎡ 167.77万円/㎡
2021-06-04 3階 3LDK 66.56㎡ 141.05万円/㎡
2021-04-28 4階 3LDK 62.66㎡ 139.81万円/㎡
2020-09-10 2階 3LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡
2019-12-13 2階 3LDK 55.44㎡ 118.06万円/㎡
2018-09-23 5階 3LDK 56.43㎡ 133.57万円/㎡
2018-03-08 6階 2LDK 55.44㎡ 160.4万円/㎡
2017-06-29 1階 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡
2017-06-16 1階 3LDK 55.44㎡ 118.06万円/㎡
2016-12-01 5階 3LDK 58.16㎡ 106.86万円/㎡
2016-07-07 2階 3LDK 62.66㎡ 89.69万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 63.38㎡ 98.06万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 63.38㎡ 98.06万円/㎡
2013-11-17 7階 3LDK 56.43㎡ 92.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。