シーズ梅田西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年5月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積32.15m² ~ 58.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベルデホーム販売
施工会社モリタ建設
管理会社和光建物総合管理

シーズ梅田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと32〜59m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シーズ梅田西は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立福島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シーズ梅田西は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シーズ梅田西の売却ガイド

シーズ梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ梅田西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

シーズ梅田西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

シーズ梅田西に関するよくある質問

シーズ梅田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ梅田西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーズ梅田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ梅田西はどのような物件ですか?

シーズ梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩2分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく 綺麗なマンションが多い
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】利用人数が多いが駅構内が狭く混雑しやすい物価も場所によっては高いがスーパーなども多くあるため気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前でのキャッチが多く治安が少し悪そうな雰囲気がきになるお店も店も多くあり子供にとっては悪影響なところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】予約しないと入らない店が多く、店を回っても入らないことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】交通の便がよく子供の送迎に困らない 施設数も多い
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】車の通りも多く子供の送迎で危ないところがある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれな飲食店や居酒屋など、たくさんのお店が立ち並び夜まで賑わっていて飽きません。 治安もよく、昼夜問わず安心して歩くことができます。 JR大阪駅まで徒歩で15分くらいで着くのも便利な点です。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】線路近くや駅周辺に住むと騒音を感じることが多いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲東西線から環状線福島まで近く、乗換可能。
▼乗換時の歩道が狭く、かつ雨の日は歩きにくい。せめてアーケードがあると、利便性が高くなると思う。あと改札に一番近いホームへの階段が狭くて危険。せめて西側にも改札作ってもらえると、分散されるので良いと思います。
生活利便施設の充実
▲テレビ局が近く、昔から飲食店は多いから便利。最近福島高架下もリニューアルで、良くなったと思う。
▼いろいろな店が多い割に、歩道が狭く、他の道も車と分離されていない道路が多く、課題が多い。鉄道を中心とした道の整備をして欲しい
飲食店の充実
▲とても多い。人も多くなって来ていて、活気も出ていると思う。
▼福島からは良いが、新福島からみると飲食店への動線が整備されていない。駅に看板などで誘導あるといいかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとエスカレーターが、離れた場所で一つづつある。
▼エレベーターとエスカレーターは少なく思う。大きな道路があるので南北には欲しい。あとエレベーターは途中リフトを使わないと駄目な点は早く改善して欲しい
治安
▲近くに公園があり、子どもは多いイメージ。
▼夜は暗くて狭い道が多く、男でも不安なな感じるくらい
コストパフォーマンス
▲あまりよくわからないが、新しい建物はなさげ。梅田まで歩けるので利便性はいいところ。
▼古い家がおおく、すみたくはなりにくいと思います。
交通利便性
▲環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利
▼環状線が混んでることが多い。通勤時間は特に多い。
生活利便施設の充実
▲商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。
▼品ぞろえのいいスーパーは少ないイメージ。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。
▼団体向けの大きな店舗はどちらかといえば少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。
▼子育てに優しい街とはいえない気がする。車も多い。
治安
▲繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。
▼飲食店が多い分、夜はお酒を飲んだ酔っ払った人も増えしまう。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。
▼ファミリー向けのマンションは高級な分譲マンションが多いような気がする。
交通利便性
▲環状線で大阪駅まで5ふんで利便性は良好です。
▼福島から大阪まで歩くのは困難です。自転車でも20分はかかります。
生活利便施設の充実
▲周辺には様々なお店がありますので、生活に不便なしです。
▼強いて言えば、大阪まで出るのに面倒くさいという点かな。
飲食店の充実
▲様々なお洒落なお店が福島にはあります。オシャレです。
▼人混みが多いので、どのお店も混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に便利な場所でありますから、暮らし最高です。
▼都市部ですので、交通量と人混みは非常に多いですので、小さいお子さんは注意です。
治安
▲都市部の中では治安は良い方であると存じます。
▼夜中は、酔っ払いやパチンコ終えた人が多いので多少の注意は必要です。
コストパフォーマンス
▲福島という場所柄、住みやすさコスパは良いと思います。
▼福島エリアは非常に人気ですので、家賃は多少高いと存じます。

シーズ梅田西の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.89万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.67 193.94 306.21 2014-02-18 1LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡2014-05-08 1LDK 58.62㎡ 100.38万円/㎡2017-04-20 3LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡2017-05-15 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡2017-10-04 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡2019-01-22 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡2026-02-04 2LDK 52.87㎡ 287.5万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 7階 2LDK 52.87㎡ 287.5万円/㎡
2019-01-22 4階 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡
2017-10-04 4階 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡
2017-05-15 4階 1LDK 58.62㎡ 156.77万円/㎡
2017-04-20 4階 3LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡
2014-05-08 4階 1LDK 58.62㎡ 100.38万円/㎡
2014-02-18 4階 1LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。