シーズ本町南2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積22.29m² ~ 112.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社谷安建物ベルデサービス
施工会社谷安組
管理会社住友不動産建物サービス

シーズ本町南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町1丁目12-8の空気感が希望に近いと感じました。シーズ本町南2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シーズ本町南2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シーズ本町南2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーズ本町南2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

シーズ本町南2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シーズ本町南2の売却ガイド

シーズ本町南2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ本町南2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シーズ本町南2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

シーズ本町南2に関するよくある質問

シーズ本町南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ本町南2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ本町南2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーズ本町南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ本町南2はどのような物件ですか?

シーズ本町南2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ本町南2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】四ツ橋線と中央線が乗り入れている為、梅田や難波に一本、湾岸エリアや東大阪方面に一本、御堂筋線も徒歩圏内です。三菱東京UFJ、りそな、三井住友など大手都市銀行の支店も徒歩圏内です。うつぼ公園にも近いので都会のオアシスを満喫出来ます。
【本町駅に対する口コミ】公園も多いしコンビニも多数あるのでこれといったデメリットは無いですが夜は少し寂しいかもです。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くとてもべんりです。近隣も静かです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】まず、地下鉄線が御堂筋線と四ツ橋線と線のアクセスもある為非常に交通の利便性が高いです。 また飲食店やコンビニやスーパーや商店街等も多数存在する為生活面での支障はないです。 街灯も明るい為深夜でも見通しが良い
【本町駅に対する口コミ】まず、乗り換えるのがちよっと遠いですね。 また、賃料が高くて、駐輪場が少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
心斎橋商店街の始まりであり、お買い物するのに良い
駅から地上まで上がるのに階段が多いので大変。
生活利便施設の充実
買い物には困らず、コンビニや朝からやってるチェーンのコーヒー屋さんもあり良い。
交通量が多いので、うるさく感じる人もいるかも
飲食店の充実
近くに朝からやってるコーヒー屋さん(チェーン店)がある
とくにこだわりが無ければ、不自由はしないとお思う。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いので、お散歩とかもしやすいと思う。
近くに公園らしいものがないので緑は少なめ。
治安
交通量が多いため、明るいく安心できると思う。
危険なほどではないが、夜は歩いている比較的人が少ない。
コストパフォーマンス
卸売などが近くにありお手頃で買えたりするものもある。
土地的に少し家賃もそこそこするとおもう。
交通利便性
何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20~25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
やはり、非常に混雑しています。いわゆる、ラッシュアワーだけでなく、それ以外の時間帯でも混雑していますので、座ることはできないことが多いです。改札までの距離は少し遠いです。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
病院や本屋さんはあまり見ません。また、観光したりする施設、といったものもあまりありません。
飲食店の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
確かに、おしゃれなカフェなどは多いのですが、そのため、逆にちょっと入りづらい、と思わせる雰囲気はあります。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
ビジネス街なので、小学校や中学校などの教育機関はあまりありません。公園もありません。
治安
御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
強いて言うなら、けっこう昔からある駅であるため、あまりきれいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
ビスネス街のため、一般の住宅は多くありません。あったとしても、大阪の中心地なので、家賃は相当高いはずです。
交通利便性
中央線、四つ橋線、御堂筋線が入っておりとても便利
人が多い通勤ラッシュの時間帯は人が多い乗り換えの場合は電車の降りる位置によって乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
梅田、難波も二駅で繁華街に近くとても便利。
ビジネス街なので飲み屋さオフィスビルが多い。
飲食店の充実
サラリーマンが帰りに呑んで帰れるような居酒屋がたくさんある。
居酒屋がたくさんあり遅くまで開いているので少し街自体が汚い所がある
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションもここ数年でたくさん出来ているようでベビーカーを押している若いお母さんもよく見かける。
人が多い都会なので物価が高そう大きい道路に面しているので車の音がうるさい
治安
人がたくさん通るので街自体がとても明るい。
遅くまで空いてる飲み屋が多いので酔っ払いがたくさんいる。
コストパフォーマンス
大衆居酒屋などコストパフォーマンスが売りのお店が多い。
梅田、難波にも近く家賃、物価が高い。タワーマンションも多い

シーズ本町南2の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.42万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.64 184.72 263.8 2014-02-18 2SLDK 60.65㎡ 118.82万円/㎡2015-12-29 2LDK 63.13㎡ 161.28万円/㎡2016-06-30 2LDK 63.13㎡ 161.28万円/㎡2016-11-14 3LDK 112.83㎡ 145.91万円/㎡2017-04-14 1R 22.29㎡ 189.83万円/㎡2017-05-19 1R 22.29㎡ 163.14万円/㎡2017-09-05 3LDK 60.08㎡ 163.97万円/㎡2017-10-02 3LDK 112.83㎡ 131.26万円/㎡2017-10-17 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2017-11-14 1R 22.29㎡ 163.14万円/㎡2018-01-06 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2018-01-22 3LDK 60.08㎡ 163.97万円/㎡2018-02-28 3LDK 60.08㎡ 158.47万円/㎡2018-03-03 3LDK 60.8㎡ 156.59万円/㎡2018-06-06 2LDK 63.13㎡ 161.28万円/㎡2018-07-28 2LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡2018-11-03 1LDK 60.65㎡ 160.79万円/㎡2019-05-04 1LDK 60.65㎡ 160.79万円/㎡2020-08-03 2LDK 60.65㎡ 206.03万円/㎡2020-09-26 2LDK 60.65㎡ 195.13万円/㎡2021-01-23 2LDK 60.65㎡ 189.68万円/㎡2021-06-08 2LDK 52.01㎡ 212.93万円/㎡2021-07-24 2LDK 60.65㎡ 189.68万円/㎡2021-10-23 2LDK 60.65㎡ 178.78万円/㎡2022-05-20 2LDK 60.08㎡ 230万円/㎡2022-10-18 2LDK 63.13㎡ 218.88万円/㎡2023-04-19 2LDK 63.13㎡ 218.88万円/㎡2023-06-13 2LDK 63.13㎡ 208.41万円/㎡2023-11-21 2LDK 63.13㎡ 229.36万円/㎡2024-05-21 2LDK 60.65㎡ 250.62万円/㎡2024-07-08 2LDK 60.65㎡ 250.62万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-08 11階 2LDK 60.65㎡ 250.62万円/㎡
2024-05-21 9階 2LDK 60.65㎡ 250.62万円/㎡
2023-11-21 9階 2LDK 63.13㎡ 229.36万円/㎡
2023-06-13 9階 2LDK 63.13㎡ 208.41万円/㎡
2023-04-19 9階 2LDK 63.13㎡ 218.88万円/㎡
2022-10-18 9階 2LDK 63.13㎡ 218.88万円/㎡
2022-05-20 9階 2LDK 60.08㎡ 230万円/㎡
2021-10-23 10階 2LDK 60.65㎡ 178.78万円/㎡
2021-07-24 10階 2LDK 60.65㎡ 189.68万円/㎡
2021-06-08 4階 2LDK 52.01㎡ 212.93万円/㎡
2021-01-23 10階 2LDK 60.65㎡ 189.68万円/㎡
2020-09-26 10階 2LDK 60.65㎡ 195.13万円/㎡
2020-08-03 10階 2LDK 60.65㎡ 206.03万円/㎡
2019-05-04 9階 1LDK 60.65㎡ 160.79万円/㎡
2018-11-03 9階 1LDK 60.65㎡ 160.79万円/㎡
2018-07-28 5階 2LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡
2018-06-06 5階 2LDK 63.13㎡ 161.28万円/㎡
2018-03-03 5階 3LDK 60.8㎡ 156.59万円/㎡
2018-02-28 5階 3LDK 60.08㎡ 158.47万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 60.08㎡ 163.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。