シーズ塚本東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年1月
総戸数21戸
小学校区域塚本小学校
中学校区域新北野中学校
専有面積53.80m² ~ 62.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社産双ホーム
施工会社日本建設
管理会社グローバルコミュニティ

シーズ塚本東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シーズ塚本東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シーズ塚本東は塚本2丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シーズ塚本東は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シーズ塚本東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シーズ塚本東の売却ガイド

シーズ塚本東は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ塚本東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シーズ塚本東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚本小学校
  • 中学校区: 新北野中学校

シーズ塚本東に関するよくある質問

シーズ塚本東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ塚本東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ塚本東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーズ塚本東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ塚本東はどのような物件ですか?

シーズ塚本東は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ塚本東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚本駅に対する口コミ】コンビニやちょっとした食事ができるラーメン屋さんや居酒屋さんは複数あるが、「ライフ」以外のスーパーがないため、日常生活の買い物が限定される傾向にある。徒歩20分程度行くとたどり着く御幣島にはライフ以外に「ナショナル」「フレッシュ」「平和堂」など複数のスーパーがあるので、そこまで買い出しに出る人が多いです。ターミナルの大阪駅まで1駅3分なのは便利。そのため利用者も多く、電車は終日混雑している。
【塚本駅に対する口コミ】駅前から居酒屋系のお店が並び、また駅前ロータリーにはタクシーが常時いるが、それでも夜間の一人歩きは少し危険な印象があります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR塚本駅まですぐで駅周辺にはスーパー・コンビニなどがあり便利です。大阪駅まで一駅です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅のホームが広々としている印象。 駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も多く、便利。 駅周辺は下町感の強い街並みで、どこか懐かしく落ち着く雰囲気。 飲み屋も数店舗あるが、ガチャガチャしている感じではないので治安もそこまで悪くは無いと思う。
【塚本駅に対する口コミ】特に思いつかないが、強いてあげるとすると、遅い時間になると、少し駅を離れたら暗いなと思うことがあった。人通りが無くなるわけでは無いからそこまで気にはならない。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪駅の1つ横の駅で、大阪まで電車で3分ほどです。大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。
普通電車しか停まらないです。駅の周辺には飲食店は王将や吉野家や定食屋などいくつかありますが、カフェが無く、個人がしているカフェしか無い印象
生活利便施設の充実
駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。パチンコ屋、マクドナルド、100均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。
カフェが無い印象です。駅周辺が綺麗かと言うとすれば、清潔感は無い印象です。
飲食店の充実
たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。
デメリットはそこまでないと思います。1つ横に大阪駅、尼崎駅があるので。
暮らし・子育て環境の充実
学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。
デメリットは特にありませんが、塚本駅自体が雰囲気が少し暗い。もっと綺麗な内装や白を基調とした雰囲気作りなどしたら良いなとおもいます。
治安
住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。
特にデメリットはありませんが、淀川付近に歩いて行くとやはり夜は人気が少ないので、少し怖い場所もあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は7から10万で大体概ね満足な場所に住めると思います。大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。
阪神は姫島や淀川、JRは塚本、阪急は十三駅であり、一般的に阪急方面の北側に向かうほど高級な感じになる雰囲気があるが、良い意味でも悪い意味でも、普通だと思います。家賃相場もそこまで変化が無く淀川区全体的に住みやすいのかなと思います。
交通利便性
行きたい場所の最寄り駅が近いのと、家から近くて便利
混雑する時間帯があるので、スムーズになるようにしてほしい
生活利便施設の充実
ご飯屋さんとかがいっぱいあるから選択肢があっていい
満杯だとなかなか入れないし、お店が狭いとこもある
飲食店の充実
選択肢がいっぱいあるし、子供たちもいけるところもある
混んでるとなかなか入れないし、お店閉まるのが早いとこもある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校などあるからいいし、塾もあったり、
登下校に不便なとこもある交通量が多いとか
治安
いいと思う、パトロールも回っているのもみる
人通りが少ないとこもあるし、死角になるところもある
コストパフォーマンス
家賃相場など安いとこもあるからいいと思う
駐車スペースがない物件もあったり、道幅が狭いとこもある

シーズ塚本東の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.71万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.54 113.03 153.52 2013-08-22 3LDK 57.75㎡ 96.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.12㎡ 94.72万円/㎡2014-02-21 3LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡2014-04-27 3LDK 62.12㎡ 79.29万円/㎡2014-10-23 3LDK 62.12㎡ 116.54万円/㎡2014-11-10 3LDK 62.12㎡ 114.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.12㎡ 106.38万円/㎡2015-01-08 3LDK 62.12㎡ 106.38万円/㎡2015-01-15 3LDK 62.12㎡ 105.9万円/㎡2015-02-12 3LDK 62.12㎡ 101.06万円/㎡2016-06-20 3LDK 57.75㎡ 107.62万円/㎡2016-08-30 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2019-02-09 3DK 55.86㎡ 134.93万円/㎡2020-03-06 3DK 55.47㎡ 129.92万円/㎡2020-07-20 3LDK 62.12㎡ 121.33万円/㎡2020-08-29 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡2020-11-05 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡2021-05-06 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡2025-03-26 3LDK 55.86㎡ 140.85万円/㎡2025-06-10 3LDK 55.86㎡ 146.77万円/㎡ 2013-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 8階 3LDK 55.86㎡ 146.77万円/㎡
2025-03-26 8階 3LDK 55.86㎡ 140.85万円/㎡
2021-05-06 2階 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡
2020-11-05 2階 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡
2020-08-29 2階 3LDK 62.12㎡ 113.35万円/㎡
2020-07-20 7階 3LDK 62.12㎡ 121.33万円/㎡
2020-03-06 7階 3DK 55.47㎡ 129.92万円/㎡
2019-02-09 7階 3DK 55.86㎡ 134.93万円/㎡
2016-08-30 2階 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡
2016-06-20 2階 3LDK 57.75㎡ 107.62万円/㎡
2015-02-12 2階 3LDK 62.12㎡ 101.06万円/㎡
2015-01-15 2階 3LDK 62.12㎡ 105.9万円/㎡
2015-01-08 2階 3LDK 62.12㎡ 106.38万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 62.12㎡ 106.38万円/㎡
2014-11-10 2階 3LDK 62.12㎡ 114.36万円/㎡
2014-10-23 2階 3LDK 62.12㎡ 116.54万円/㎡
2014-04-27 2階 3LDK 62.12㎡ 79.29万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 62.12㎡ 94.72万円/㎡
2013-08-22 2階 3LDK 57.75㎡ 96.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。