シーズガーデン水戸三の丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県水戸市三の丸2丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数55戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積70.05m² ~ 100.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シーズクリエイト
施工会社東鉄工業
管理会社ライフポート西洋

シーズガーデン水戸三の丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーズガーデン水戸三の丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県水戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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シーズガーデン水戸三の丸の売却ガイド

シーズガーデン水戸三の丸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズガーデン水戸三の丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーズガーデン水戸三の丸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

シーズガーデン水戸三の丸に関するよくある質問

シーズガーデン水戸三の丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズガーデン水戸三の丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズガーデン水戸三の丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーズガーデン水戸三の丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズガーデン水戸三の丸はどのような物件ですか?

シーズガーデン水戸三の丸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩3分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズガーデン水戸三の丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】茨城の真ん中を縦断しているので、県内の移動には便利。 東京方面にも特急を使えば1時間半程度で着く。周辺地域と比べて家賃や土地はどうしても高めだが、主要駅らしく利便性や住みやすさは住みやすさはある。
▼【水戸駅に対する口コミ】都内と比較してしまうと、そもそもの本数が少ない。あくまで田舎なので、都会から来た人には物足りなさを感じさせる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】北口、南口の両方に商業施設があり、生活必需品はたいがい駅近辺で揃う。北口、南口それぞれに交番があるため、緊急の際にはすぐに警察官が駆けつけてくれる。
▼【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、紳士服を売っている店が少ない夜間は北口、南口ともに相当治安が悪い。北口は浮浪者、南口はヤンキーの溜まり場となる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】駅ビルに居酒屋が多く入っており、飲む店には困らない。
▼【水戸駅に対する口コミ】ファミリー層が入れるような飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】全体的にバリアフリーな作りとなっているので、車椅子でも問題無く利用できる
▼【水戸駅に対する口コミ】保育施設等は無いので、子どもを預けての買い物はできない。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅が近くて暮らしやすいです。音も気にならず、快適なマンションです。
▼時々バイクの暴走音がしますが、駅近くのマンションであれば、同じかとおも
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】自分は、水戸駅を良く利用しているのですが、茨城県の駅の中では1番立派な駅です。茨城県の中では珍しく駅ビルもあり、お買い物も楽しめます。偕楽園など観光スポットへのバスもバスが駅から直ぐに出ていて乗れます。
▼【水戸駅に対する口コミ】強いていえば、駅のホームがふきさらしなので、冬は寒いことかな。ですが、待機するルームもあるので、その中で待てます。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで至近、雨の日でも殆ど濡れずに行ける。コンビニも駅との間にあり。
▼丸井閉店により、立ち寄る場所が減った。 近くに大型スーパーがないため、車移動での買い物が必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前の道路は交通量が少ない。後ろが国道につき、市外へのアクセスが容易。
▼線路が近い為、神経質な人は騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲いつでもゴミ捨て可能。宅配ボックスも十分な量がある。
▼近所に観光地があり、共用部分に住民以外が立ち寄ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲オール電化のため、火事の心配が少ない。収納も各部屋にあり、便利。
▼居室間の壁が薄い。仕上げがややチープ(湿気で浮きあがる等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅構内のスーパーやお店は近い。電気屋もあり。
▼大型スーパーが近所にない。ファミリーレストランも近所になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小中高へ徒歩移動可能(近くに複数あり)。駅にも近いので電車通学も容易。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼない。求める人は自力で開拓が必須。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲ホーム全体に屋根がありますホーム、改札内、改札外にNEWDAYSがあります
▼仕方ないことですが、20時過ぎると時間を潰すところがありません
生活利便施設の充実
▲100円ショップや本屋、家電量販店も近くにあります
▼20時でだいたいのお店が閉まってしまいます
飲食店の充実
▲サイゼリヤや焼肉屋、おにぎりやさんがあります
▼サーティワンでアイスを買っても座るところが外しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがありますエレベーターもあります
▼特段子育てがしやすい、暮らしやすいということはないと思います
治安
▲北口は落ち着いていますたまに弾き語りをしている人はいますが
▼南口はうるさいですハロウィンのときなどは人の数がすごいです
コストパフォーマンス
▲都会では無いが、暮らすのに困ることはないので、コスパはいい
▼車があったほうがいい気もしますが、バスがあるので大丈夫
交通利便性
▲始発駅になることが多く、早めに待てば座れることがほとんど。
▼通勤時間帯以外は特に電車の本数が少なく、終電の時間も早い。
生活利便施設の充実
▲駅から出てすぐに買い物できる施設や、映画館などがあり、駅周辺だけでも買い物などを楽しめる。
▼小さな子供が遊べる遊び場などがあるとありがたい。
飲食店の充実
▲駅の中にはパン屋さん、居酒屋、カフェが入っていて、飲食店の数は割と多い。
▼駅の中にあるファミレスはサイゼリアくらいで、子供を連れて食べに行きやすいお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出てすぐのOPAの中の授乳室が綺麗で使いやすい。
▼子連れで利用しやすい店舗は少なめで、子供服などを売ってるお店も少ない。
治安
▲駅前には交番があり、人の目も多いため、安全だと思う。
▼時々ホストの勧誘のような人に声をかけられることがある。
コストパフォーマンス
▲バスもあるため、公共交通機関を利用しての移動はしやすいと思う。
▼バスも本数はそんなに多くないため、事前に時間を調べておかないと待つことになる。
交通利便性
▲茨城の真ん中を縦断しているので、県内の移動には便利。東京方面にも特急を使えば1時間半程度で着く。
▼都内と比較してしまうと、そもそもの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲北口、南口の両方に商業施設があり、生活必需品はたいがい駅近辺で揃う。
▼強いて挙げるとすれば、紳士服を売っている店が少ない
飲食店の充実
▲駅ビルに居酒屋が多く入っており、飲む店には困らない。
▼ファミリー層が入れるような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲全体的にバリアフリーな作りとなっているので、車椅子でも問題無く利用できる
▼保育施設等は無いので、子どもを預けての買い物はできない。
治安
▲北口、南口それぞれに交番があるため、緊急の際にはすぐに警察官が駆けつけてくれる。
▼夜間は北口、南口ともに相当治安が悪い。北口は浮浪者、南口はヤンキーの溜まり場となる。
コストパフォーマンス
▲周辺地域と比べて家賃や土地はどうしても高めだが、主要駅らしく利便性や住みやすさは住みやすさはある。
▼あくまで田舎なので、都会から来た人には物足りなさを感じさせる。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。