シンフォニー北野東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分
所在地(住所)京都府京都市上京区丹波屋町348-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年12月
総戸数25戸
小学校区域京都市立正親小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積50.73m² ~ 54.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーディネーターワークスKATO
施工会社大末建設
管理会社和光建物総合管理

シンフォニー北野東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北野白梅町駅に近い丹波屋町348-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シンフォニー北野東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シンフォニー北野東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市上京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シンフォニー北野東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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シンフォニー北野東の売却ガイド

シンフォニー北野東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシンフォニー北野東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

シンフォニー北野東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩15分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立正親小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

シンフォニー北野東に関するよくある質問

シンフォニー北野東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニー北野東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニー北野東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンフォニー北野東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニー北野東はどのような物件ですか?

シンフォニー北野東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩15分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニー北野東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの近くにバス停があり、 四条河原町、京都駅、四条大宮、北大路バスターミナル等、何処へ行くにもバスで行けるのでとても便利です。 バス停も千本通り沿いにありますので、夜でも明るくて安心でした。
バス沿線で全然困らなかったのですが、 強いて言えば交通渋滞があるので、時間が読めない時があったので地下鉄が歩いて行ける距離なら良かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千本通りに面しているので、(昔に比べたら商店街は寂しい感じになりましたが)夜でも明るいので治安はいいと思います。 商店街はアーケードが付いているので、 雨でも便利です。 コンビニ、郵便局も近くにあります。
本当にいい場所なので、デメリットが浮かびませんが、コロコロ変わるお店がある事くらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、エレベーター、駐輪場があります。
駐車場がなく、エントランスはこじんまりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKのお部屋だったので、子供が小さい内は充分な広さでした。
バルコニーはありますが、洗濯物が外に干せないので、室内干しがイヤでした。 子供が大きくなってくると手狭になるので、子供が独立してから夫婦2人で住むのがいいかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、スーパー、コンビニ等も近くに沢山あります。マンションの下にはマクドもあり生活するのにとても便利な場所です。
ほとんど生活に必要な物は徒歩圏内にあるので、不自由した事がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も小学校も200〜300mの所にあり、お医者さんも保育園の近くにあります。
公園がマンションから少し離れた場所にあったので、小さい子供達を連れて行くのが大変でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】昔堀川通り沿いに住んでおり、専門学校も千本丸田町あたりにあったのでよく利用してました。JRで実家によく帰ったし、地下鉄もあるので利便性は高いです。周りには映画館や飲食店が入っているBIVIという建物や少し歩けば二条城もすぐです。
【二条駅に対する口コミ】もし東口と西口の通路が自転車でも倒れればより使いやすくなると思う
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅必ず座れる本数が多いバスに乗り換えが楽
強いてあげれば京都駅に出るにはバスへの乗り換えが必要
生活利便施設の充実
イズミヤや薬局があり何でも揃えることができる
強いてあげれば、店が多くてごちゃごちゃしてる
飲食店の充実
イズミヤの食事処が豪華でおいしく、値段が手頃
強いてあげれば、ファミレスがあると便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、歩道があるので安心して歩くことができる
学生が多く、朝夕はかなり人があふれて歩きにくい
治安
お店が多いので、人通りが多く夜遅くても明るい
強いてあげれば、人通りが多くうるさいこともある
コストパフォーマンス
近場で全てが完結するのでとても生活しやすい
強いてあげれば、乗り換えたバスがとても混む
交通利便性
JRは快速や特急が止まるので京都駅へ10分弱、また地下鉄で河原町など京都の中心地へのアクセスがしやすい。
JRと地下鉄の連絡通路で一番近い通路は階段のみでエレベーターが遠いので大きな荷物がある時はしんどい。
生活利便施設の充実
大型スーパー、激安スーパー、商店街が揃っているので用途や目的に合わせた買い物がしやすい。
特にないが、アパレル関係のお店がもっとあると便利。
飲食店の充実
チェーン系のカフェや個人経営のおしゃれな飲食店が充実している。
子供連れで食事をしようと思っても使いやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに2箇所(星池公園、栂尾公園)、少し離れた(徒歩10分くらい)ところに大型の公園(二条公園)があるので年齢に合わせて遊ばせやすい。
駅前のバス停で待つ人が多く、さらに自転車も歩道を走るので小さい子供を歩かせるのは怖い。
治安
駅を利用する人は多いが、その割に静かな環境。
JRの高架下の道(円町方面)は昼間でも人通りがあまりなく、夜は明かりが少ないので通ると少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
利便性が良い割に家賃はそれほど高くない。こだわりがなければ(バストイレ別など)結構安く住める。
京都市のどの地域でも言えることだか、土地は高い。
交通利便性
バス停は各方面へ行ける停留所がそろってるので、便利。
大阪方面へ行く交通手段がありません。バスで西院駅まで出るのが面倒。
生活利便施設の充実
スーパードラッグストア、コンビニ等は一通りそろってるので、買い物に不便な点はありません。
病院等はあまり揃ってないです。駅近くにはないので、少し離れた場所になる。
飲食店の充実
飲食店は充実してる方だと思います。リーズナブルな店が多いです。
パン屋があまり無い。イズミヤの中のベーカリーくらいしか思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は住宅地ではないので、あまり保育園や公園等はありません。駅は少し前に改修してるので、すごく綺麗になってます。
子供連れで楽しめるような施設や公園等が全くないです。
治安
昼間は北野天満宮に行かれる観光客も多いので活気があります。
夜になると、駅北側にパチンコ屋、徒歩3分くらいの所にラブホテルが一件あるので、少し治安が悪くなる。(一本入ると暗い。)
コストパフォーマンス
市内中心に比べると家賃も安いし、生活環境は揃ってるので暮らしやすいと思います。
昼は人通りが多いですが、夜になると北野天満宮周辺も、白梅町周辺も人通りが少ないので、治安の面では場所はしっかり調べた方がよさそうです。

シンフォニー北野東の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.43万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.31 128.83 160.34 2014-05-19 3LDK 54.15㎡ 102.56万円/㎡2015-06-18 3DK 50.73㎡ 109.8万円/㎡2015-08-24 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡2015-11-02 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡2019-07-06 2LDK 50.73㎡ 142.06万円/㎡2019-11-18 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡2019-12-16 3DK 50.73㎡ 120.55万円/㎡2020-01-13 3DK 50.73㎡ 110.13万円/㎡2020-09-01 3DK 50.73㎡ 110.13万円/㎡2020-09-16 3DK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2021-01-16 1SLDK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2021-02-01 3DK 50.73㎡ 129.68万円/㎡2021-03-21 3DK 50.73㎡ 155.09万円/㎡2023-11-19 3DK 50.73㎡ 129.68万円/㎡2024-04-12 3DK 50.73㎡ 155.09万円/㎡2024-06-12 3DK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2025-01-09 3DK 50.73㎡ 142.06万円/㎡2025-02-06 3DK 50.73㎡ 129.03万円/㎡2025-09-15 2LDK 50.73㎡ 153.14万円/㎡2026-01-25 3DK 50.73㎡ 130.33万円/㎡2026-03-05 3DK 50.73㎡ 130.33万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3DK 50.73㎡ 130.33万円/㎡
2026-01-25 4階 3DK 50.73㎡ 130.33万円/㎡
2025-09-15 6階 2LDK 50.73㎡ 153.14万円/㎡
2025-02-06 6階 3DK 50.73㎡ 129.03万円/㎡
2025-01-09 6階 3DK 50.73㎡ 142.06万円/㎡
2024-06-12 6階 3DK 50.73㎡ 148.57万円/㎡
2024-04-12 6階 3DK 50.73㎡ 155.09万円/㎡
2023-11-19 6階 3DK 50.73㎡ 129.68万円/㎡
2021-03-21 8階 3DK 50.73㎡ 155.09万円/㎡
2021-02-01 8階 3DK 50.73㎡ 129.68万円/㎡
2021-01-16 9階 1SLDK 50.73㎡ 148.57万円/㎡
2020-09-16 8階 3DK 50.73㎡ 148.57万円/㎡
2020-09-01 8階 3DK 50.73㎡ 110.13万円/㎡
2020-01-13 8階 3DK 50.73㎡ 110.13万円/㎡
2019-12-16 8階 3DK 50.73㎡ 120.55万円/㎡
2019-11-18 4階 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡
2019-07-06 4階 2LDK 50.73㎡ 142.06万円/㎡
2015-11-02 4階 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡
2015-08-24 4階 2LDK 50.73㎡ 135.54万円/㎡
2015-06-18 4階 3DK 50.73㎡ 109.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。