シンフォニックシティ西神中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月1997年2月
総戸数238戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積75.89m² ~ 149.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事オリックス東京建物
施工会社フジタ今津王子岡村上
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シンフォニックシティ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立美賀多台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シンフォニックシティ西神中央は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シンフォニックシティ西神中央は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅に近い美賀多台1丁目2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シンフォニックシティ西神中央なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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シンフォニックシティ西神中央の売却ガイド

シンフォニックシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数238戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンフォニックシティ西神中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

シンフォニックシティ西神中央を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

シンフォニックシティ西神中央に関するよくある質問

シンフォニックシティ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニックシティ西神中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニックシティ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシンフォニックシティ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニックシティ西神中央はどのような物件ですか?

シンフォニックシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1997年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニックシティ西神中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】終着駅のため、だいたい座れます。朝は6分ごとに電車がでています。駅の前には大型ショッピングモールもあります。ニトリや無印や本屋、ダイソーもはいっており、欲しいものは、ほぼここで揃います新しい家やマンションが多く、子育て世代が多い
▼【西神中央駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多いので朝のラッシュは混み合ってます強いてあげるなら、お年寄りは少ないような気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】ホテル、ショッピングモール、病院全て揃ってます良い。治安はとてもよく、いわゆる不良もいない。
▼【西神中央駅に対する口コミ】強いてあげれば、飲食店が21時くらいにはしまります。飲み屋は少ないかも。警察署が近くにあるため、交通取り締まりが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】とんかつ、ラーメン、中華、和食、寿司、イタリアン、全て揃ってます。
▼【西神中央駅に対する口コミ】居酒屋が少ないので、飲みたい人には物足りない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】子育て環境は最適です。綺麗な街です。お受験する子も多い
▼【西神中央駅に対する口コミ】強いてあげれるなら教育熱心な親が多いので、緩い親は浮くかも
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩3分程です。フラットアプローチでとても楽です。
▼駅との間にある歩行者信号が青の時間がかなり短いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑豊かで大きな公園も点在しています。夜は静かです。
▼自然が多いゆえに虫は多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがあり、管理状況も良好です。
▼戸数が多いので仕方ないですが、宅配ボックスがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲北向きの部屋は無いので日当たりは良いと思います。ゆとりある間取りです。
▼構造上仕方ありませんが、配線等壁に出っ張りがある部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にそごう・プレンティ・ダイエーがあり、買い物には不足しません。 飲食店もほどほどにあります。
▼飲食店の入れ替えが多い印象があります。テナント料が高いのでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅前に大きな総合病院があり、学校も評判が良いです。
▼最近は生徒数が減っているようで、近くの小学校2校が合併の話が出ているようです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲市営地下鉄の始発駅です。朝や夕方は混雑しますがそれ以外は空いています。バスへのアクセスもスムーズ
▼駅内にはお店は何もありませんので外で買う必要があります
生活利便施設の充実
▲駅外には商業施設が揃っています。コンビニはFamilyMart、7-ELEVEN。元はそごうだった場所に色んなお店が入っています(無印良、ダイソー、ニトリ)ダイエーも近くにあり、その横にあるプレンティは近々リニューアルオープンしてますます賑わいます
▼プレンティのリニューアル中なので工事中です
飲食店の充実
▲王将やうどん屋などリーズナブルなお店があります
▼小さいお子様のいるファミリーですごすお店はあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあります。
▼大きな駅ですが多目的トイレがないので駅の外にいく必要があります
治安
▲近くに警察があります。治安が悪いとは感じたことがありません
▼商業施設が閉まった後はガラーンとなって少し怖いです
コストパフォーマンス
▲商業施設が充実したのでかなり住みやすいです
▼商業施設の充実でかなり地価があがったような感じるます。近くのマンションは高いです
交通利便性
▲しばらく止まっていられたり駅の近くにたくさん買い物できる場所がある。
▼エスカレーターがなくて疲れた時とか歩くのが大変。
生活利便施設の充実
▲たくさん色んなものが売っていてとても便利。
▼ロフトや東急ハンズのような大きなお店がない。
飲食店の充実
▲美味しいものが沢山売っていて好きなものが食べられる。
▼受験塾の近くに飲食店があって子供が沢山通る。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事ができる場所がたくさんあって便利。
▼色々な塾がありすぎて、どこにいこうかまよう。
治安
▲安全ですごくいいまちだとおもいます!!!!
▼強いて挙げれば道のコンクリートを綺麗にすればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにたくさんマンションがあって住みやすい。
▼駅の近くだと一軒家もマンションもすごく値段が高い。

シンフォニックシティ西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.4万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.11 121.94 164.76 2013-06-10 3LDK 99.83㎡ 91.73万円/㎡2013-06-17 3LDK 88.26㎡ 97.01万円/㎡2014-09-10 3LDK 87.98㎡ 93.94万円/㎡2014-10-08 4LDK 114㎡ 92.79万円/㎡2015-02-12 2LDK 75.89㎡ 94.96万円/㎡2015-03-16 4LDK 114㎡ 110.19万円/㎡2015-04-06 4SLDK 149.39㎡ 88.07万円/㎡2015-07-23 3LDK 88.26㎡ 96.63万円/㎡2015-10-29 2LDK 75.89㎡ 94.96万円/㎡2015-11-12 2LDK 75.89㎡ 90.61万円/㎡2016-01-28 3LDK 88.26㎡ 96.63万円/㎡2016-02-25 2LDK 75.89㎡ 86.25万円/㎡2016-02-26 4SLDK 105.54㎡ 106.5万円/㎡2016-03-14 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2016-05-16 2LDK 75.89㎡ 103.67万円/㎡2016-08-02 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2016-10-17 4LDK 136.88㎡ 94.67万円/㎡2016-12-27 4LDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡2017-01-14 2LDK 75.89㎡ 98.01万円/㎡2017-03-06 3LDK 117.5㎡ 103.25万円/㎡2017-04-04 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2017-08-27 4LDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡2017-10-06 4LDK 136.88㎡ 96.12万円/㎡2018-08-31 4LDK 106.96㎡ 98.9万円/㎡2018-10-01 4LDK 113.53㎡ 104.24万円/㎡2018-11-02 4LDK 113.53㎡ 101.33万円/㎡2019-07-14 3LDK 88.26㎡ 134.09万円/㎡2019-09-01 3LDK 99.83㎡ 111.93万円/㎡2019-11-04 4LDK 123.58㎡ 109.14万円/㎡2020-02-14 4LDK 142.09㎡ 118.19万円/㎡2020-02-24 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2020-08-25 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2021-11-09 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2022-09-18 3LDK 88.26㎡ 156.56万円/㎡2023-01-22 4LDK 125.84㎡ 157.62万円/㎡2023-02-18 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡2023-06-23 3LDK 88.26㎡ 111.62万円/㎡2023-08-19 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡2023-09-23 3LDK 88.26㎡ 141.95万円/㎡2023-09-29 4LDK 132.63㎡ 124.13万円/㎡2023-10-17 2LDK 75.89㎡ 102.8万円/㎡2023-11-10 4LDK 132.63㎡ 122.63万円/㎡2024-01-12 4LDK 132.63㎡ 116.4万円/㎡2024-01-26 4LDK 113.53㎡ 123.69万円/㎡2024-02-25 4LDK 113.53㎡ 119.38万円/㎡2024-02-28 4LDK 128.26㎡ 120.37万円/㎡2024-03-05 4LDK 105.54㎡ 127.8万円/㎡2024-03-15 4LDK 113.53㎡ 116.18万円/㎡2024-04-20 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡2024-04-26 2LDK 75.89㎡ 130.25万円/㎡2024-05-06 2LDK 75.89㎡ 102.8万円/㎡2024-05-18 4LDK 132.63㎡ 112.66万円/㎡2024-05-19 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡2024-10-11 3LDK 88.26㎡ 105.25万円/㎡2024-10-15 3LDK 88.26㎡ 137.83万円/㎡2024-10-29 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡2025-01-10 3LDK 88.26㎡ 134.09万円/㎡2025-04-30 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡2025-06-26 4LDK 99.86㎡ 138.38万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-26 11階 4LDK 99.86㎡ 138.38万円/㎡
2025-04-30 4階 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡
2025-01-10 8階 3LDK 88.26㎡ 134.09万円/㎡
2024-10-29 4階 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡
2024-10-15 8階 3LDK 88.26㎡ 137.83万円/㎡
2024-10-11 5階 3LDK 88.26㎡ 105.25万円/㎡
2024-05-19 7階 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡
2024-05-18 7階 4LDK 132.63㎡ 112.66万円/㎡
2024-05-06 2階 2LDK 75.89㎡ 102.8万円/㎡
2024-04-26 2階 2LDK 75.89㎡ 130.25万円/㎡
2024-04-20 7階 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡
2024-03-15 3階 4LDK 113.53㎡ 116.18万円/㎡
2024-03-05 9階 4LDK 105.54㎡ 127.8万円/㎡
2024-02-28 7階 4LDK 128.26㎡ 120.37万円/㎡
2024-02-25 3階 4LDK 113.53㎡ 119.38万円/㎡
2024-01-26 3階 4LDK 113.53㎡ 123.69万円/㎡
2024-01-12 7階 4LDK 132.63㎡ 116.4万円/㎡
2023-11-10 7階 4LDK 132.63㎡ 122.63万円/㎡
2023-10-17 2階 2LDK 75.89㎡ 102.8万円/㎡
2023-09-29 7階 4LDK 132.63㎡ 124.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。