シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年12月
総戸数120戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積87.98m² ~ 142.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事オリックスリアルエステート東京建物
施工会社フジタ今津建設王子建設岡工務店村上工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、88〜142m2という条件が希望に合いました。シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シンフォニックシティ西神中央ウエスト館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シンフォニックシティ西神中央ウエスト館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシンフォニックシティ西神中央ウエスト館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却ガイド

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンフォニックシティ西神中央ウエスト館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館に関するよくある質問

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニックシティ西神中央ウエスト館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンフォニックシティ西神中央ウエスト館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館はどのような物件ですか?

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1996年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニックシティ西神中央ウエスト館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。
【西神中央駅に対する口コミ】2022年現在、未だリニューアル途中であるため、駅前でよく工事をしていて騒音や回り道の必要など少し不便を感じるところがある。2021年ごろより西神中央駅がリニューアルし始めたため、数年後リニューアルが終わったころには地価などが高くなっているかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。
【西神中央駅に対する口コミ】買い物施設は充実しているが、遊戯施設などが全くなく、子供連れにはあまりおすすめできない。但し、2023年より駅前広場に水で遊べる施設ができるとのこと。強いて挙げるとすればであるが、1ヶ月に一度くらいの感覚で不審者の情報が回ってくることである。特にその後逮捕されたなどの情報は来ないので、見間違い等かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。
【西神中央駅に対する口コミ】強いて言うのならば、付近に塾が多いため、夕方から夜中にかけて塾帰りの生徒が沢山飲食店に集まる傾向にある。静かに夕食を楽しみたい方には気になるポイントになるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。
【西神中央駅に対する口コミ】付近の中学校は、神戸市内の中でも内申点(通知表の点数)を取りづらいことで有名であり、高校進学の時に苦労する学生が多い。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
三ノ宮まで地下鉄で30分ほどで行けます。
大阪まで行くには、三ノ宮で乗り換えが必要です。
交通利便性
出発駅なので絶対に座れるし、朝は本数が多いので行けばとりあえずどれかに乗れます。
朝はよく遅れますが事故等は無いので動かなくなる事は無いです。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり降りて直ぐに買い物が出来るし、電車に前に忘れ物しても直ぐに買える。
買い物施設が多い割に食べる所が少なく、割とお高いお店が多い、
飲食店の充実
飲食店が列んだ建物があるので、食べたいものは見つかる。
昼間は混み合う。そしてお高めのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの遊ぶ施設が沢山ある。子供も多く安心して遊ばせれる
ベンチが少ないので親子で休める所が少ない。
治安
割と裕福な住宅街なので変な人は居ないので安心。
裕福な人が多いので物価が高い。みんな綺麗な格好をしている
コストパフォーマンス
駅に行けば何でも買えるので困った時にたすかる。
高い。安いものはあまりない。買い物に困る。
交通利便性
バスの数はものすごく多く、タクシー乗り場も広いので交通インフラはかなり万全です。
あえて言うのであれば、バス停の位置が駅から遠いので、移動時に雨が降れば少し濡れてしまう程度です。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が駅近くにありますので、買い物についてはすぐにでも買い物できます。
コンビニなどが周囲に存在しておらず、大型の商業施設も内部の施設が閉鎖れるなどかなりお店の移り変わりが速いです。
飲食店の充実
有名店こそありませんが、飲食店は商業施設内に存在しており、百貨店ほど有名ではありませんがレストランに喫茶店のほか蕎麦屋さんなどもあります。
チェーン店もありませんし、ベーカリーについては、お店が潰れて別のベーカリーが入るなど移り変わりが激しくいきつけのお店を持ちにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は割と多数あり、幼稚園も同様に割と周囲にはたくさん存在しています。
病院施設に難がありでバスに乗り、大きい病院まで移動するなど小さな個人病院が無いです。
治安
治安はものすごくよく、閑静な住宅街ばかりなので駅前でも騒々しくないです。
あえて言えば、娯楽施設が少ないベットタウンなので楽しめるスポットが無い点が問題点です。
コストパフォーマンス
家賃は、満諸郡が多いエリアの割に安く、ベットタウンということもあってかなりお得です。
駅前は若干ながらお得度合いが低いという点があえてのデメリットです。
交通利便性
神戸市営地下鉄の西神山手線の神戸市西区にある駅で、西神ニュータウンの中心にあります。神戸市の中心の三宮まで30分で行けますので、利便性は高いです。駅付近には工業団地や高層団地が立ち並び、近代的な街です。また駅前には神戸市営バスや神姫バスの停留所があり、西区の押部谷や明石行きの路線バスが停まります。上り三宮谷上方面行き始発は5時23分、終電は0時41分です。下りは西神山手線の終点なのでないです。
神戸市営地下鉄の終点なので、加古川姫路などの西部方面にゆく電車がないのは不便です。
生活利便施設の充実
2022年にオープンした大型商業施設エキソアレ西神中央があり、食料品や衣類などのお店からレストランや学習塾などが入っています。また無印良品、インテリアのニトリ、ツタヤブックストアなども入っていて買い物に困ることはないです。さらに複合型商業施設のプレンティには、イオンフードスタイル中央店があり公共施設は、神戸市区役所出張所、図書館、中央ホール、職業安定所などもあり便利です、それに加えて西神センタービルには、三井住友銀行、みなと銀行の支店もあります。総合病院は、神戸市立西神戸医療センターがあり、生活に必要なものはほぼすべてそろっています。
この地域でだけで一つの都市のようになっていて、環境もよくデメリットはほぼないです。あえていえば若者が集まるような場所があまりないので、盛り上がりにかけることです。
飲食店の充実
鍋料理屋、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋、すし屋、とんかつ屋、焼き肉屋など様々なジャンルの飲食店がそろっていますし、チェーン店では餃子の王将、ドトールコーヒー、モスバーガー、サイゼリヤ、はなまるうどんなどの店舗もあります。どれを選らんでいいか困るほど飲食店は豊富です。
デメリットを探すのが難しいのですが、バーとか居酒屋などお酒を飲めるお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や芸術文化センターがあり、学習塾も多く教育環境に恵まれています。また幼稚園や保育から小中学校も複数ありますし、きれいな公園もたくさんあるので、子育て環境は良好です。
デメリットらしきものが見当たらないのですが、ただ住民が少しずつ減っているというデータもあります。
治安
事件の発生件数も比較的少なく、神戸西警察署もあるので治安はよいです。
住宅街はひっそりしているので、夜間の女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
自然環境もよく、空気もきれいですし公共施設も商業施設も揃っていて神戸市の中心部にも近く住みやすいです。家賃相場はワンルームで5.19万円、1LDKで6.22万円とやや高めなのがデメリットです。しかし一般的な会社員の家庭なら特に問題なく、非常に便利な場所なのでおすすめします。
家賃相場がそれほど安くないので、一人暮らしの学生などは、やや負担に感じるかもしれません。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.03万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.41 124.8 164.19 2014-09-25 3LDK 87.98㎡ 93.94万円/㎡2015-07-23 3LDK 88.26㎡ 96.63万円/㎡2016-03-14 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2016-08-02 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2017-03-06 3LDK 117.5㎡ 103.25万円/㎡2017-04-04 4SLDK 132.63㎡ 91.97万円/㎡2018-08-31 4LDK 106.96㎡ 98.9万円/㎡2018-10-01 4LDK 113.53㎡ 104.24万円/㎡2018-11-02 4LDK 113.53㎡ 101.33万円/㎡2020-02-14 4LDK 142.09㎡ 118.19万円/㎡2020-02-24 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2020-08-25 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2021-11-09 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡2022-09-18 3LDK 88.26㎡ 156.56万円/㎡2023-01-22 4LDK 125.84㎡ 157.62万円/㎡2023-02-18 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡2023-06-23 3LDK 88.26㎡ 111.62万円/㎡2023-08-19 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡2023-09-23 3LDK 88.26㎡ 141.95万円/㎡2023-09-29 4LDK 132.63㎡ 124.13万円/㎡2023-11-10 4LDK 132.63㎡ 122.63万円/㎡2024-01-12 4LDK 132.63㎡ 116.4万円/㎡2024-01-26 4LDK 113.53㎡ 123.69万円/㎡2024-02-25 4LDK 113.53㎡ 119.38万円/㎡2024-03-15 4LDK 113.53㎡ 116.18万円/㎡2024-06-02 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡2024-06-03 4LDK 132.63㎡ 112.66万円/㎡2024-10-11 3LDK 88.26㎡ 105.25万円/㎡2024-10-30 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡2025-05-01 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-01 4階 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡
2024-10-30 4階 4LDK 99.83㎡ 148.35万円/㎡
2024-10-11 5階 3LDK 88.26㎡ 105.25万円/㎡
2024-06-03 7階 4LDK 132.63㎡ 112.66万円/㎡
2024-06-02 7階 4LDK 128.26㎡ 116.5万円/㎡
2024-03-15 3階 4LDK 113.53㎡ 116.18万円/㎡
2024-02-25 3階 4LDK 113.53㎡ 119.38万円/㎡
2024-01-26 3階 4LDK 113.53㎡ 123.69万円/㎡
2024-01-12 7階 4LDK 132.63㎡ 116.4万円/㎡
2023-11-10 7階 4LDK 132.63㎡ 122.63万円/㎡
2023-09-29 7階 4LDK 132.63㎡ 124.13万円/㎡
2023-09-23 7階 3LDK 88.26㎡ 141.95万円/㎡
2023-08-19 7階 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡
2023-06-23 4階 3LDK 88.26㎡ 111.62万円/㎡
2023-02-18 7階 3LDK 88.26㎡ 149.45万円/㎡
2023-01-22 5階 4LDK 125.84㎡ 157.62万円/㎡
2022-09-18 7階 3LDK 88.26㎡ 156.56万円/㎡
2021-11-09 9階 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡
2020-08-25 7階 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡
2020-02-24 7階 3LDK 88.03㎡ 119.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。