シルフィード東所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県所沢市東所沢2丁目47-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
小学校区域所沢市立東所沢小学校
中学校区域所沢市立柳瀬中学校
専有面積43.98m² ~ 64.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイコー
施工会社市川建設
管理会社ダイコーライフサービス

シルフィード東所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シルフィード東所沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルフィード東所沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シルフィード東所沢の売却ガイド

シルフィード東所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東所沢駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシルフィード東所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルフィード東所沢を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東所沢駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立東所沢小学校
  • 中学校区: 所沢市立柳瀬中学校

シルフィード東所沢に関するよくある質問

シルフィード東所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィード東所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィード東所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシルフィード東所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィード東所沢はどのような物件ですか?

シルフィード東所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東所沢駅徒歩14分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィード東所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東所沢駅は買い物などできる施設が多く便利です。飲食店や飲み屋もあります。ただ都心部へ向かう列車ではないのでどうせなら武蔵野線と西武線を併用できるエリア、、、こちらのマンションより南方面の方が便利だったかなとは思います。駅までは近いですし灯りもあって安心できる良い環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は同じような高さ、、、概ね4,5階のマンションが多いです。基本的には住宅街です。ただスーパーやコンビニもあり生活するに困ることはないエリアだと思います。都心部より排気などが気になりますが大通りなどに出ない分にはそこまでではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
割とよくある概観だと思います。周囲は出窓で覆われているので外部から中は見えにくいのは良いと思います。またバルコニーも外からは見えないと思います。防犯や管理人さんなど全体的な面では不満はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に日当たりが良く購入のきっかけになりました。設備も最初は気になったのですが古さを感じる点は特に無いです。角部屋が音漏れなどを気にせず過ごせるのでお気に入りです。
メリットの通りでもう少し近くに大きな病院があったほうが安心できる。行政機関が遠いのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まあまあ近所にスーパーがあります。その手前にコンビニもあるので普段の買い物は問題ないでしょう。駅前にはそこそこ店舗があり基本的に駅から家までの間で事済ませられるかと思います。
メリットの通りでもう少し近くに大きな病院があったほうが安心できる。行政機関が遠いのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てには割と良い環境だと思います。マンションは住宅街のど真ん中ですが、学校や公園が周囲に点々としています。大きな病院は離れていますが車やタクシーなどでいける距離なのでイザという時には問題ないかと思います。
メリットの通りでもう少し近くに大きな病院があったほうが安心できる。行政機関が遠いのが難点です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東所沢駅に対する口コミ】中央線に乗り換えが可能な接続駅である「西国分寺駅」まで、11分で行く事が出来ます。駅から徒歩1分ほどの場所に「モスバーガー」、複数のコンビニ、ドラッグストア「スギドラッグ」があり、駅に行くついでに利用できます。また、駅周辺には気軽に入れる、個性的でリーズナブルなカフェが複数あります。
【東所沢駅に対する口コミ】生鮮食品スーパーが駅から少し離れたところにしかないので(5分以上歩かないといけない)、その点は不便に感じます。
2022年08月 メリット
交通利便性
乗り換えの選択肢が豊富な武蔵野線が使用できるという面では便利。ディズニーランドにも行きやすい。
直接都心に向かいたい時は、若干武蔵野線は不便。
生活利便施設の充実
ところざわサクラタウンの開業もあり、遊ぶところをはじめ、スーパーや本屋、その他買い物施設は豊富。
ショッピングセンターなどは近隣にないため、休日の遊び場は限られるかもしれない。
飲食店の充実
ファミリーレストランを含め、多種多様なジャンルが駅前の大通りに点在している。
強いて挙げるなら美味しいラーメン屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は近く、特に通学に困るようなところは無い。
観光地化により、本来住民の遊び場であるような公園が、観光客の溜まり場になってしまうケースがある。
治安
基本的に住民は穏やか。繁華街というわけでも無いので、酔っ払いも少なく住みやすい。
ところざわサクラタウンの開業にともない、観光客が増加したため、そうした面での治安悪化は懸念される。
コストパフォーマンス
県内の中でも家賃は比較的安価で物価も一般的。
家賃と、利便性、住みやすさのバランスという面では、若干不便さが優ってしまう人がいてもおかしくない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。