シャンポール天満の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区網島町12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年3月
総戸数98戸
小学校区域桜宮小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積26.31m² ~ 156.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社鉄建建設
管理会社秀栄興産

シャンポール天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 網島町12-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャンポール天満は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜157m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャンポール天満は網島町12-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シャンポール天満の売却ガイド

シャンポール天満は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数98戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンポール天満の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

シャンポール天満を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜宮小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

シャンポール天満に関するよくある質問

シャンポール天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンポール天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンポール天満の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンポール天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンポール天満はどのような物件ですか?

シャンポール天満は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩5分。築1975年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンポール天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】快速の電車はたくさん停まり、JRの他にも環状線や京阪などに乗り換えたりできるのでとても便利です。住みやすさはお店とかもたくさんあってほしいものがほぼ手に入ってとても便利で良いと思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げればJRから京阪に乗り換えるのに徒歩で行くのが少し距離があるのが気になります。強いて挙げれば家賃や家を建てるのに土地代が高いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設がたくさんあるので、とても便利で良い場所だと思います。駅の周りの街頭とかはすごく明るく 、人通りも多いので暗くなっても安心だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げればお店がありすぎて、少し道に迷いそうになるかもしれないところが気になります。駅が少し汚いところや落書きとかも道にあったりして少し治安が悪いと感じてしまうところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店や人気のお店などがけっこうあるのでとてもおすすめです。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば飲食店に辿り着く時に、道が狭くなっているところがあるところが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校などはたくさんあります。
【京橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまりみかけないところです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪城北詰、JR、京阪、地下鉄の京橋駅が使えるのですごく便利
徒歩で京橋駅に行くのは少し遠いのが難点です。
立地・治安・周辺環境
目の前には桜之宮公園があって気分が良いです。大阪城公園にも近いです。
夜に女性一人で出歩くと、あきらかに待ち伏せしている男性がいる。すごく危ないので子供は一人で歩かせられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいる。昔は住み込みだったけど今は通いだと思う。
オートロックなどはないのでセキュリティは低い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
すごく広くて便利だった。天神祭の日は屋上で花火が見れる。
古いので結露などあり、絨毯だったので不便だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコーナンやドンキホーテ、ジャパンに業務用スーパーがあって本当に便利だった。京阪モールもあるので買い物には困らない。
強いて言えば普通のスーパーがもう少しあったらなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★
病院はそれなりにあると思う。公園もたくさんあるので子供を連れて行きやすい。
特に子育てで困ることはないと思う。強いて言えば車が多いのが危ないなと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】利用者がとても多く、駅の中にコンビニやショッピングセンターなどいろいろな楽しめるものがたくさんあるので、この駅だけでも充分満足できるとは思っています!この駅は利用者が大変多いのでいつも混み合っています。でも最高です!
【京橋駅に対する口コミ】駅の中にはトイレがあまり設置されてないので、エキナカ商業施設や近くの商業施設なのでトイレはすましたほうがいいと思います!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに小さなショッピングモールのようなところがあり、ミスタードーナツやサイゼリアなどの飲食店やカフェがあります。JR京橋駅周辺よりもお店は少ないですが、コンビニもあるので不便は無いと思います。
【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅周辺よりも活気はありませんが、むしろ静かで良いかもしれません
2023年09月 メリット
交通利便性
JR、京阪、地下鉄の乗り換え駅として利用してます。とても便利です。
夜は酔っ払いなどが多く、叫び声なども聞こえて怖いです。
生活利便施設の充実
京阪モールに女性向けのお店が多いので、買い物が楽しいです。
区の境目にあるため、住む区によっては小中学校がかなり遠いです。映画館やフードコートなど、長居出来るような場所が無いため、1日遊べるような街じゃ無い。
飲食店の充実
居酒屋やカフェが多いので、飲み会やお茶を楽しむのに困らないです。
夜は騒がしい。同じ店が複数あるため、そんなに要らないだろうと思うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅が集まっているので、お出かけにはとても便利。
治安はあまり良くは無いため、子育ての環境に適してるかは定かじゃ無い。区の境目にあるため、住む区によっては小中学校がかなり遠いです。
治安
治安でのメリットは感じたことはない。色んな人がいます。
京阪とJRの間にある広場では、夜騒いでる人が多い。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局が多いから、買い物には困らない。
物価は少し高いと感じる。格安スーパーで買う野菜類は、鮮度が不安定なため、その日食べる分しか買わない。買い溜めはオススメしない。

シャンポール天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.74万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.29 117.34 171.38 2013-06-10 1LDK 71.92㎡ 77.22万円/㎡2013-06-10 3DK 54.95㎡ 74万円/㎡2013-12-09 3LDK 63.1㎡ 93.25万円/㎡2013-12-18 3LDK 63.1㎡ 72.3万円/㎡2014-03-06 3LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡2015-12-21 1LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2016-01-26 1DK 28.2㎡ 79.71万円/㎡2016-02-29 2LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2016-03-17 2LDK 69.38㎡ 113.4万円/㎡2016-06-09 2LDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡2016-06-20 2LDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡2016-06-23 1LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2016-08-02 2LDK 59.52㎡ 138.74万円/㎡2016-08-26 2LDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡2016-10-17 2LDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡2016-11-14 1LDK 59.52㎡ 129.41万円/㎡2017-01-15 2LDK 59.92㎡ 137.81万円/㎡2017-02-03 2LDK 59.52㎡ 138.74万円/㎡2017-03-18 2LDK 59.92㎡ 132.3万円/㎡2017-03-19 2LDK 59.52㎡ 133.19万円/㎡2017-09-20 2LDK 59.52㎡ 133.19万円/㎡2017-12-05 2LDK 71.92㎡ 109.4万円/㎡2017-12-05 1LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2018-03-19 2LDK 59.52㎡ 137.74万円/㎡2018-06-05 1DK 28.2㎡ 126.6万円/㎡2018-06-08 2LDK 59.52㎡ 121.08万円/㎡2018-07-31 1DK 28.2㎡ 103.16万円/㎡2018-08-08 4LDK 86.02㎡ 133.74万円/㎡2018-09-24 2LDK 59.52㎡ 121.08万円/㎡2018-10-15 3LDK 63.1㎡ 96.92万円/㎡2019-01-25 3LDK 65.71㎡ 136.84万円/㎡2019-01-28 3LDK 63.1㎡ 96.92万円/㎡2019-03-18 3LDK 63.1㎡ 124.69万円/㎡2019-03-25 3LDK 63.1㎡ 146.17万円/㎡2019-04-01 2LDK 59.52㎡ 121.08万円/㎡2019-04-05 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2019-05-20 3LDK 86.02㎡ 133.74万円/㎡2019-06-23 3LDK 63.1㎡ 136.16万円/㎡2019-06-30 3LDK 63.63㎡ 135.03万円/㎡2019-07-01 1DK 28.2㎡ 103.16万円/㎡2019-08-27 1DK 28.2㎡ 92.61万円/㎡2019-09-12 3LDK 63.1㎡ 123.06万円/㎡2019-10-26 2LDK 71.92㎡ 113.53万円/㎡2019-11-05 3LDK 63.1㎡ 136.16万円/㎡2019-11-07 3LDK 63.1㎡ 123.12万円/㎡2019-12-30 2LDK 71.92㎡ 113.53万円/㎡2020-01-06 3LDK 63.63㎡ 122.04万円/㎡2020-04-24 1DK 28.2㎡ 92.61万円/㎡2020-07-15 1LDK 86.02㎡ 118.37万円/㎡2020-12-15 4LDK 147.66㎡ 78.36万円/㎡2020-12-24 1LDK 57.94㎡ 124.38万円/㎡2021-06-05 1LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2021-09-17 1LDK 71.92㎡ 96.07万円/㎡2022-01-21 1LDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2022-02-26 2LDK 53.53㎡ 111.16万円/㎡2022-04-26 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2022-10-12 3DK 59.52㎡ 98.86万円/㎡2022-10-27 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2023-01-09 2LDK 62.84㎡ 146.25万円/㎡2023-02-22 2LDK 59.52㎡ 159.96万円/㎡2023-03-07 2LDK 59.52㎡ 152.74万円/㎡2023-04-06 2LDK 71.92㎡ 146.17万円/㎡2023-04-18 3LDK 63.1㎡ 108.97万円/㎡2023-04-28 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2023-04-28 2LDK 59.52㎡ 143.85万円/㎡2023-05-30 3LDK 63.1㎡ 148.79万円/㎡2023-05-30 3LDK 63.1㎡ 157.06万円/㎡2023-07-01 2LDK 71.92㎡ 136.97万円/㎡2023-07-31 2LDK 59.52㎡ 158.29万円/㎡2023-10-07 2LDK 54.95㎡ 155.21万円/㎡2023-10-13 3LDK 62.84㎡ 92.06万円/㎡2023-10-29 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2023-11-10 3LDK 62.84㎡ 115.73万円/㎡2023-11-20 3LDK 62.84㎡ 115.73万円/㎡2023-11-25 3LDK 86.02㎡ 133.74万円/㎡2024-01-08 2LDK 62.84㎡ 151.51万円/㎡2024-01-12 2LDK 54.95㎡ 143.18万円/㎡2024-02-01 2LDK 59.52㎡ 158.29万円/㎡2024-03-16 3SLDK 86.02㎡ 126.05万円/㎡2024-03-30 1DK 28.2㎡ 128.95万円/㎡2024-04-30 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2024-05-24 2LDK 62.84㎡ 147.19万円/㎡2024-05-28 2SLDK 62㎡ 143.85万円/㎡2024-06-05 1DK 28.2㎡ 128.95万円/㎡2024-06-15 2LDK 62.84㎡ 151.51万円/㎡2024-06-29 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡2024-07-09 2LDK 62.84㎡ 141.93万円/㎡2024-09-08 2LDK 62.84㎡ 141.93万円/㎡2024-10-01 1DK 26.31㎡ 110.57万円/㎡2024-10-25 2LDK 54.95㎡ 162.37万円/㎡2024-10-31 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡2024-12-30 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡2025-03-18 2DK 54.95㎡ 125.13万円/㎡2025-04-13 4LDK 147.66㎡ 118.21万円/㎡2025-04-13 1DK 26.31㎡ 110.57万円/㎡2025-07-01 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡2025-07-18 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡2025-08-02 2DK 54.95㎡ 119.12万円/㎡2025-08-23 2LDK 62.84㎡ 157.29万円/㎡2025-10-17 2LDK 62.84㎡ 139.93万円/㎡2025-11-08 2DK 54.95㎡ 113.1万円/㎡2025-11-09 2DK 54.95㎡ 108.29万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 3階 2DK 54.95㎡ 108.29万円/㎡
2025-11-08 3階 2DK 54.95㎡ 113.1万円/㎡
2025-10-17 4階 2LDK 62.84㎡ 139.93万円/㎡
2025-08-23 6階 2LDK 62.84㎡ 157.29万円/㎡
2025-08-02 3階 2DK 54.95㎡ 119.12万円/㎡
2025-07-18 6階 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡
2025-04-13 8階 4LDK 147.66㎡ 118.21万円/㎡
2025-04-13 5階 1DK 26.31㎡ 110.57万円/㎡
2025-03-18 3階 2DK 54.95㎡ 125.13万円/㎡
2024-12-30 6階 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡
2024-10-31 8階 4LDK 147.66㎡ 120.45万円/㎡
2024-10-25 5階 2LDK 54.95㎡ 162.37万円/㎡
2024-10-01 5階 1DK 26.31㎡ 110.57万円/㎡
2024-09-08 6階 2LDK 62.84㎡ 141.93万円/㎡
2024-07-09 6階 2LDK 62.84㎡ 141.93万円/㎡
2024-06-29 6階 3LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡
2024-06-15 4階 2LDK 62.84㎡ 151.51万円/㎡
2024-06-05 4階 1DK 28.2㎡ 128.95万円/㎡
2024-05-28 6階 2SLDK 62㎡ 143.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。