シャンボール豊平の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目2-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1982年1月
総戸数109戸
小学校区域東園小学校
中学校区域八条中学校
専有面積58.23m² ~ 78.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社三菱地所コミュニティ

シャンボール豊平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール豊平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンボール豊平のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール豊平の売却ガイド

シャンボール豊平は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数109戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール豊平の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール豊平を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 八条中学校

シャンボール豊平に関するよくある質問

シャンボール豊平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール豊平には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール豊平の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール豊平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール豊平はどのような物件ですか?

シャンボール豊平は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩6分。築1982年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール豊平には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】住宅街の駅のため、駅近隣に大きな商業施設はありません。 しかし、徒歩圏内10分程度にスーパーが2件あり、買い物もできます。 何よりのメリットは、札幌市の中央に近いこと。駅数にして3つで中心街につきます。 駅周辺には緑豊かな大きな公園とスポーツ施設。付近にはコンビニも多くとても便利です。
【豊平公園駅に対する口コミ】駅直結のスポーツ施設では、週末に大きなイベントが開催されることも多く、その際にはたいへん混雑します。 また、地下通路がやや長めで、夜間の女性の一人歩きはあまりお勧めできません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄2路線に加えバスもあり交通便がとても良い。街の中心部まで近い。近隣にスーパー、コンビニ、飲食店も多く便利。大きな公園もある。住み良い場所。
建物の管理、セキュリティをもう少ししっかりして欲しい。
2024年05月 メリット
交通利便性
札幌都心部まで乗車10分以内で利便性が高い。
地下鉄乗車口から地上に上がるまでがかなり遠い。タクシー乗り場無し。札幌ドームやきたえーるでのイベント日は大変混雑する。
生活利便施設の充実
最寄りにコンビニ(ローソン)有り。5分程歩くとサツドラやビックリッキーがあり、日用品や飲料、お菓子など買い物ができる。
スーパーが無い為、仕事帰りに食料品の買い物ができないのが困る。病院や飲食店があるともっと利用しやすくなると感じる。
飲食店の充実
行ったことは無いが、昔ながらの中華料理屋がある。
飲食店がほぼ無い。弁当屋やパン屋さんなどあればもっと利用しやすくなると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校と警察署がある。幼稚園も近くにあり、子供はいないが子育てしやすい環境だなと思う。
駅のトイレは昔から変わっておらず、狭く利用しにくい。
治安
近くに警察署がある。きたえーるもあり、昼間は犬の散歩やランニングしている人も多く治安が良い。
夜になると街灯が少なく、人通りも減るので一人で歩くのがやや怖い。
コストパフォーマンス
利便性を考えると賃貸で住むにはコストが良いと感じる。
土地の値段は高い為、一軒家を購入するのは厳しい。
交通利便性
豊水すすきのや、大通り等、札幌の中心へのアクセスが良い。
南北線や東西線には大通りでの乗り換えが必要だが少し面倒くさい。
生活利便施設の充実
名前の通り、豊平公園がある。大きなきたえ〜るという施設がある。
逆に言うとそれ以外はほとんどこれと言ったものは無い。
飲食店の充実
小さくて有名でない飲食店なら見渡せばそこそこある。
有名な飲食店は恐らくあまり無いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに八条中学校、公園、警察署もあるので治安は良いと思う。
強いて挙げるなら、車通りは多いと思うので、子供が飛び出さないように注意した方が良いと思う。
治安
警察署に学校、公園もあるので治安はとても良いと思う。
たまに見かける暴力撲滅的な看板?が暴力的で笑ってしまうので直して欲しい笑
コストパフォーマンス
この辺りは家賃がかなり安く、自身も2万5千円の家に住んでいる。
だからと言って高いところは高いところであると思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。