シャンボール花屋敷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑2丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年9月
総戸数9戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積108.21m² ~ 111.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社ユニチカ
管理会社SONO

シャンボール花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた寺畑2丁目13-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャンボール花屋敷は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数9戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年9月築という条件が希望に合いました。シャンボール花屋敷は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール花屋敷の売却ガイド

シャンボール花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール花屋敷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール花屋敷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

シャンボール花屋敷に関するよくある質問

シャンボール花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール花屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール花屋敷はどのような物件ですか?

シャンボール花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分。築1978年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール花屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】昔からのお屋敷街ですが、非常に閑静な住宅街であり、住んでおられる方も非常に優しい方が多いです。坂道が多いですが、街灯も多めで、特に夜道を歩く際に心配はないと思います。坂道が多いですが、ウォーキングをしたりする人も多いです。阪急電車の梅田駅まで、急行で20分程度、普通が始発駅となっており30分程度とアクセスも良好です。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前にコンビニが1件と、飲食店舗は数店舗だけなので、少し不十分かも知れませんが、隣駅の川西能勢口に行けばスーパーや店舗は沢山あります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲大阪まで乗り換えなしで行ける。終電が遅くまである。
▼駅前にバス停があるが、本数が少なく最終時間も22時30分頃までしかない。
生活利便施設の充実
▲駅の横にコンビニがあるのでちょっとした買い物が出来て便利。
▼駅周辺に大きな施設がないので、買い物には困る。
飲食店の充実
▲駅の近くにおいしい鰻屋さんがある。坂をしばらくのぼると明月記というおしゃれな料理屋がある。
▼店の数が少ない。店は離れた場所にあるので移動するのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は混雑しすぎることがないのでゆったりとしている。
▼エレベーターはあるが、エスカレーターは設置されていない。
治安
▲治安がいい地域なので夜遅い時間でも安心。周辺は交通量も少ないので、落ち着いている。
▼治安がいいので駅の近くにあった交番がなくなってしまった。
コストパフォーマンス
▲周辺には緑が多く静かな環境なので住みやすい。
▼大きな家が多く、駅の近くは特に家の値段が高い。
交通利便性
▲普通列車の始発駅。始発なので座ることができます。
▼大阪梅田行は本数が多いが宝塚方面へは急行しかないので本数が少ない。駅前の商業施設が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前に歯科医院がある。少し大きめのセブンイレブンがある。
▼駅前の商業施設が少ない。コンビニ以外は小さな飲食店が数件あるくらいです。
飲食店の充実
▲少々高級な飲食店がある。駅前のうなぎ屋さんが美味しいです。
▼駅の南側はほとんど飲食店がない。北側も数件あるくらいで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲雲雀丘学園小・中・高校へは専用通路があり、駅と学校が直結している。駅の外へ出なくても学校へ行けるので便利。
▼駅前の道路が細く通学路としては少々危険である。
治安
▲駅前に交番がある。閑静な住宅街で治安が非常に良い。
▼治安は良いが街灯が少ないので夜はやや暗い。
コストパフォーマンス
▲家賃は周辺の駅と比べて平均くらいだが、治安がよく静かで住みやすい街である。
▼駅前の商業施設が少ないので買い物は隣の川西能勢口駅まで行く必要がある。
交通利便性
▲大阪梅田まで座って電車1本で行けるのでとても便利
▼特に思いつかないが、強いて言えば梅田までもう少し早く着けばもっと便利になる
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンと小さなカフェ、散髪屋などがある、線路沿いに歩くとカフェやパン屋がいくつかある
▼スーパーとドラッグストアがないので、買い物するならその1つ隣の川西まで行った方が良い
飲食店の充実
▲近くに小さなカフェ2つとうどん屋があります少し離れたところにあるハワイアンカフェが美味しい
▼スーパーやドラッグストアがあればもっと使いやすくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで治安が良く景色もいいので、そこにこだわる人にとってはとても良い環境
▼スーパーとドラッグストアが無いので、買い物には隣の駅まで行く必要がある
治安
▲とても静かでかなり治安がいい上品な人が多い印象
▼強いてあげれば道が狭く車の通りが多いので、ヒヤッとする事がある。道がもう少し広ければ安心
コストパフォーマンス
▲家賃は高めで、住んでる人はお金持ちが多く治安が良い電車の席に座りやすいので、通勤の際絶対座りたい人にはおすすめ
▼家賃が高く、一軒家が多いので、一人暮らしの人や節約したい人には向いてない可能性がある

シャンボール花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.68万円/㎡
データ件数4件
価格トレンド↓ 下落傾向
53.77 57.44 61.1 2014-02-18 4LDK 109.21㎡ 57.21万円/㎡2014-09-09 4LDK 111.6㎡ 58.65万円/㎡2018-11-26 4LDK 108.21㎡ 60.49万円/㎡2019-05-29 4LDK 108.21㎡ 54.38万円/㎡ 2014-02 2019-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-05-29 3階 4LDK 108.21㎡ 54.38万円/㎡
2018-11-26 3階 4LDK 108.21㎡ 60.49万円/㎡
2014-09-09 2階 4LDK 111.6㎡ 58.65万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 109.21㎡ 57.21万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。