シャンボール東三国の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年10月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積55.78m² ~ 81.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社ユニチカ
管理会社長谷工コミュニティ

シャンボール東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャンボール東三国は東三国6丁目1-41らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東三国駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるシャンボール東三国なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャンボール東三国は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール東三国の売却ガイド

シャンボール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数98戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール東三国の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シャンボール東三国を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

シャンボール東三国に関するよくある質問

シャンボール東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール東三国には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール東三国の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール東三国はどのような物件ですか?

シャンボール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1978年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール東三国には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅が近いので出張の多い方には便利です。駅周辺には飲食店も多く、チェーン店から小さい店舗の飲み屋など幅広くあります。単身赴任の方で自炊しない方でもお一人様で入りやすいお店が多いので便利だと思います。 通勤時間の電車は混みます。 江坂、新大阪と比較して東三国は少し賃料が安いのでありがたいです。
▼【東三国駅に対する口コミ】伊丹空港が近いため飛行機の音がうるさいです。 梅田や難波などの中心地から帰宅する際、新大阪止まりや中津止まりでは帰れません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】とても広くて、便利な駅です。新幹線への乗り換えもスムーズにでき、とても広いため、人がたくさんいても混み合うことは少ないかと思います。お弁当など、買い忘れた場合でも、駅構内で購入できるので、非常に便利です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】トイレがすごく混み合います。もう少し、増やすか何か対策をしていただければと思います。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近い。新大阪までもすぐのため、飲食店も多い。スーパーや小学校もすぐ。
▼新御堂筋が目の前のため夜でも音がするのは致し方ない。窓をしめていたらそんなに気にならないが、音が気になるかたは要注意かも。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲JR東海道線だけでなく、新幹線や他の路線も通る駅だから
▼新幹線が通るので人が多く混みやすい駅でもある
生活利便施設の充実
▲だいたい地下道のショッピングモールで揃う
▼強いて言うならば、駅周りにもっと店も欲しい
飲食店の充実
▲駅近のフードエリアに大体の種類は揃っている
▼オフィスばかりで駅の周りにはあまりないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅で都会なのでアクセス面でとても便利
▼学校などの教育施設はあまり見かけないオフィス街
治安
▲警備員もよく循環している主要駅なので安心
▼駅を一歩出ると街灯が少なく暗いので少し怖い
コストパフォーマンス
▲やはり主要駅なのでちょっとしたカフェも高い
▼どちらかと言うと住宅街ではなくオフィス街なので家賃は安い
交通利便性
▲新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
▼時間帯による混雑や乗り換えの手間が少しある。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
▼混雑や騒音があり、落ち着いた環境ではないといえる。
飲食店の充実
▲多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
▼人気店は予約や待ち時間が長くなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
▼住宅価格が高く、コストがかかる場合がある。
治安
▲相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
▼人の集まる場所なので、盗難や詐欺のリスクがある。
コストパフォーマンス
▲提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。
▼物価や生活費が高めで、予算に圧迫がある。
交通利便性
▲降りる人が少なくエレベーターも改札からすぐ近くにあります。本数は10分ごとくらいなのでまあまあ普通かも。
▼御堂筋線しかないことと階段が急なので老人はつらいかも
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーやコンビニ、ファーストフード、定食屋さんもあり、一人暮らしの家賃安めに住みたい人はいいかも。
▼おしゃれな街ではないので最低限住めるレベルを求めるならいいかも。
飲食店の充実
▲1人で入れるお店、牛丼やチキン、王将があるので問題ない
▼ファミリーで入れる店が少ない。おしゃれではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さめではあるが公園がある。良い意味で何もない
▼ファミリー向けの施設やトイレがない。車が多い。
治安
▲落ち着いた街なので夜も静か。若者が少ない。
▼駅前の照明が暗めでカラスが多い。たまにおかしなおばさんがいる
コストパフォーマンス
▲家賃安めなので住みやすい。ユニットバスでも良いならどんどん安くなる。
▼おしゃれな街並みを求めると厳しいかも。古い物件が多い。

シャンボール東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.83万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.64 96.88 144.14 2013-06-10 3LDK 64.97㎡ 65.13万円/㎡2014-06-14 3LDK 55.78㎡ 64.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.35㎡ 77.21万円/㎡2014-12-14 2LDK 64.97㎡ 75.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.35㎡ 76.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.97㎡ 65.13万円/㎡2015-01-15 2LDK 64.97㎡ 65.13万円/㎡2015-07-16 2SLDK 59.21㎡ 82.63万円/㎡2015-09-10 2SLDK 59.21㎡ 65.88万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.35㎡ 76.4万円/㎡2015-12-04 2LDK 64.82㎡ 80.58万円/㎡2015-12-15 2LDK 64.7㎡ 80.73万円/㎡2016-10-10 3LDK 81.35㎡ 76.4万円/㎡2016-12-22 2SLDK 59.21㎡ 57.51万円/㎡2017-02-21 2SLDK 59.21㎡ 93.8万円/㎡2017-04-28 3LDK 64.7㎡ 83.79万円/㎡2017-07-26 2SLDK 59.21㎡ 88.21万円/㎡2017-08-20 2LDK 64.97㎡ 85.48万円/㎡2017-09-11 3LDK 59.21㎡ 65.88万円/㎡2017-12-04 2LDK 64.97㎡ 75.3万円/㎡2018-01-09 3LDK 64.7㎡ 65.4万円/㎡2018-02-15 2LDK 64.97㎡ 65.13万円/㎡2018-03-26 2LDK 64.7㎡ 106.28万円/㎡2018-04-23 2LDK 64.97㎡ 94.13万円/㎡2018-06-29 3LDK 64.7㎡ 116.49万円/㎡2018-09-25 3LDK 64.97㎡ 65.13万円/㎡2018-10-14 3LDK 64.7㎡ 85.84万円/㎡2018-10-24 2LDK 64.97㎡ 90.57万円/㎡2018-12-28 2LDK 64.97㎡ 94.13万円/㎡2018-12-28 2LDK 64.97㎡ 108.89万円/㎡2019-01-11 3LDK 64.7㎡ 85.84万円/㎡2019-02-02 3LDK 64.7㎡ 85.84万円/㎡2019-03-05 2LDK 64.97㎡ 91.08万円/㎡2019-03-28 2LDK 64.97㎡ 104.31万円/㎡2019-03-30 2LDK 64.97㎡ 104.31万円/㎡2019-04-07 2LDK 64.95㎡ 91.11万円/㎡2019-05-20 4LDK 81.35㎡ 96.72万円/㎡2019-08-23 3LDK 64.7㎡ 109.85万円/㎡2019-10-26 2LDK 64.7㎡ 111.39万円/㎡2019-11-09 3LDK 64.82㎡ 95.88万円/㎡2019-12-20 3LDK 64.82㎡ 116.28万円/㎡2020-01-18 3LDK 64.82㎡ 85.68万円/㎡2020-02-24 3LDK 64.7㎡ 109.85万円/㎡2021-12-17 3LDK 64.82㎡ 90.78万円/㎡2022-05-03 4LDK 77.15㎡ 136.26万円/㎡2022-05-30 4LDK 77.15㎡ 127.69万円/㎡2022-06-27 4LDK 77.15㎡ 110.98万円/㎡2022-09-04 4LDK 77.15㎡ 102.41万円/㎡2022-09-17 3LDK 64.82㎡ 100.98万円/㎡2023-08-01 3DK 59.21㎡ 104.96万円/㎡2023-08-21 3DK 59.21㎡ 83.19万円/㎡2023-10-26 2LDK 59.21㎡ 121.71万円/㎡2023-12-25 3LDK 64.82㎡ 131.58万円/㎡2024-06-26 3LDK 64.82㎡ 131.58万円/㎡2024-10-13 3LDK 64.82㎡ 126.48万円/㎡2024-12-24 3SLDK 74.04㎡ 101.8万円/㎡2026-02-16 2DK 59.21㎡ 82.63万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 11階 2DK 59.21㎡ 82.63万円/㎡
2024-12-24 11階 3SLDK 74.04㎡ 101.8万円/㎡
2024-10-13 4階 3LDK 64.82㎡ 126.48万円/㎡
2024-06-26 4階 3LDK 64.82㎡ 131.58万円/㎡
2023-12-25 4階 3LDK 64.82㎡ 131.58万円/㎡
2023-10-26 10階 2LDK 59.21㎡ 121.71万円/㎡
2023-08-21 10階 3DK 59.21㎡ 83.19万円/㎡
2023-08-01 10階 3DK 59.21㎡ 104.96万円/㎡
2022-09-17 6階 3LDK 64.82㎡ 100.98万円/㎡
2022-09-04 2階 4LDK 77.15㎡ 102.41万円/㎡
2022-06-27 2階 4LDK 77.15㎡ 110.98万円/㎡
2022-05-30 2階 4LDK 77.15㎡ 127.69万円/㎡
2022-05-03 2階 4LDK 77.15㎡ 136.26万円/㎡
2021-12-17 6階 3LDK 64.82㎡ 90.78万円/㎡
2020-02-24 5階 3LDK 64.7㎡ 109.85万円/㎡
2020-01-18 7階 3LDK 64.82㎡ 85.68万円/㎡
2019-12-20 2階 3LDK 64.82㎡ 116.28万円/㎡
2019-11-09 7階 3LDK 64.82㎡ 95.88万円/㎡
2019-10-26 10階 2LDK 64.7㎡ 111.39万円/㎡
2019-08-23 5階 3LDK 64.7㎡ 109.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。