シャンボール二日町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区二日町2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1979年11月
総戸数98戸
小学校区域木町通小学校
中学校区域第二中学校
専有面積50.17m² ~ 74.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産

シャンボール二日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール二日町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール二日町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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シャンボール二日町の売却ガイド

シャンボール二日町は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数98戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール二日町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール二日町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 木町通小学校
  • 中学校区: 第二中学校

シャンボール二日町に関するよくある質問

シャンボール二日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール二日町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール二日町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャンボール二日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール二日町はどのような物件ですか?

シャンボール二日町は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩3分。築1979年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール二日町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
勾当台公園駅まで近く非常に便利。仙台駅までアクセスよし
強いて言えば、勾当台公園駅が地下深く、潜る必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街に近いので買い物に困らず、仙台駅へのアクセスも以上に良い。
繁華街から近く、騒音は聞こえる可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1Fに管理人さんが常駐しているので、なにかあった際には非常に便利。
共用部にオートロック等はないので、セキュリティは考慮必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲からの騒音は全く聞こえないので、安心できる。
強いて言えば天井に梁等がある部分あり、考慮が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街や仙台駅に近いので買い物や飲食店には全く困らない。
もし大型スーパーも3分以内にあれば非常に便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に病院もかなりあり、学校も近くにある。非常に便利。
繁華街近くなので子育ての方針によっては、要検討すべきかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】街中に買い物に行くには大変便利です。三越に地下で繋がっており雨の時もぬれずに入店できます。 イベントの多い市民広場や定禅寺通りにもアクセスがよく、商店街も充実していて買い物、食事全てがそろいます。 また、県庁や仙台市役所も大変近いです。
【勾当台公園駅に対する口コミ】開通して40年くらいになるので、ちょっと設備が古い感じがします。いろんなところに出られるように出口がたくさんあるのは良いのですが、案内図で確認しないと思ったところと違う場所に出てしまう事があります。
2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」から徒歩5分の優れた立地です。
比較的勾配の多いエリアのため徒歩移動が疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで落ち着いた雰囲気のエリアにあります。
緑地が周辺に多いため、夏場は虫の発生が見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
洗練されたデザインの外観となっています。
やや旧型のセキュリティー・システムが採用されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高が十分確保されていて、部屋の収納スペースも広いです。
水回り設備が特に老朽化していると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食品スーパーやコンビニの利用が便利です。
衣料品等を扱う量販店が周辺に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育所が多く、選択肢が広がります。
子供の夜間診療に対応している病院が少ないです。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」から徒歩4分の優れた立地です。
夜間帯は暗く、歩くのが怖く感じられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かな住宅街なので安眠することが出来ます。
行政機関・施設が多く、利便性が高いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー体制が整っていて安心できます。
施設内の清掃があまりされていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に日当りがよく、洗濯にも適しています。
壁が薄いため、隣室の話し声が聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が近くに多くて利用しやすいです。
大型の衣料品店等が少ないのが不便だと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
複数の保育施設が近くにあるので助かります。
子供を診察してくれる総合病院の利用がしづらいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
県内の電車の中では1番本数が多いし、災害に強い
地上までの階段が辛い。エスカレーターが下りのみしかなかってり、少しわかりづらい
生活利便施設の充実
要所要所に大きな買い物施設や病院、学校等があり便利
何もない駅もある。最低限の買い物施設と飲食店は欲しいところ
飲食店の充実
駅チカは穴場のお店やオシャレなお店がたまにある
コンビニくらいしかない駅もたまにある。ファミレスでもいいからあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
だいたいの駅の近くに保育園等があるので働く親にはいいのでは
多機能トイレやオムツ台はあるがどれくらい綺麗かは微妙
治安
仙台は比較的どこでも治安は良い方だと思われる
たまに汚い路地などがある。繁華街は少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
地下鉄南北線の駅の近くのマンションは価値が全く下がらない
地下鉄代が少し高い。人気のないエリアの駅もある
交通利便性
県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。
交差点にある地下鉄の入り口があまり目立たなくて、少し暗いイメージがある。
生活利便施設の充実
「仙台三越」へは徒歩圏内。少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。
マンションラッシュで人口が増えているので、通勤ラッシュ時は少し混雑傾向がある。
飲食店の充実
徒歩圏内に「ガスト」が2店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。国道48号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
特にデメリットはないが、駐車場がない、または少ない飲食店が多い。徒歩で行くには全く問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。
人気の上杉エリアに関しては、小学校と中学校のキャパオーバーで校舎の整備が追い付いていない。
治安
官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
大きな総合病院が近いので、救急車が頻繁に走っているのでサイレンの音は避けられない。
コストパフォーマンス
住居に関しては相場が高め。新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
仙台駅周辺並みに家賃等が高く、駐車場も高め。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。