2025年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
阪急川西能勢口迄徒歩6分、JR川西池田まで徒歩12分と2WAYアクセスできて大変便利です。 駅までの道は歩道がありフラットです。 阪急宝塚線を利用して梅田や宝塚までも乗り換えなしで行けます。 最寄駅から新大阪駅にはJR利用で約30分、伊丹空港へは阪急線利用蛍池駅乗り換えで約20分と出張や旅行にも便利です。 阪急川西能勢口駅に直結して阪急百貨店やアステ川西などの大型商業施設、周辺にリカーショップやコーヨー等の商業施設、医療モールには各種クリニックが入っています。 銀行も三井住友・りそな・池田泉州銀行等の実店舗があります。
強いて挙げるなら駅周辺にもう少し緑が多ければいいなと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅から徒歩１０分ほどの所に猪名川が流れており、桜並木やサイクリングロード、ウオーキングや釣り、川遊びに最適です。 多くの商業施設の都会の利便性と猪名川・五月山・能勢の里山といった自然の両方を享受できる街です。 ３年前にできた総合医療センターの医療体制が充実していけば、医療面での安心感も大きくなっていくかと期待できます。
市役所の周辺に昔からの立派なお屋敷街がありとても趣がありましたが、少しずつ減っていっているのが残念です。 建蔽率や容積率の規制がもう少し厳しければ、きれいな街並みになって良いのになと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理会社が入っており、管理が大変行き届いている。管理人さん達皆さんが大変親切です。困ったことがあれば何でも尋ねることができます。マンション内の巡回も良くされていますので治安の面でも安心です。 お掃除の方達は月曜日～土曜日まで毎日４～５人の方が真面目に働いて下さっていて、共用部は築年数を感じさせないくらいに綺麗に清掃されています。 エレベーターは4基あります。 オートロックのエントランスから屋内まで完全にバリアフリー設計になっており、車椅子になっても安心です。 子供会やシニア会の活動が盛んで、集会室を利用したサークルが沢山あり、子育てファミリーにも高齢者にも住み良いと感じます。 ペットの飼育は現在不可です。
強いて挙げればペットを飼いたい方が入居できないことぐらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★
建築当時の段階で高級仕様の設備が使われており、故障も少なく頑丈な造りだと思います。 東南方向には五月山、南～西方向には六甲山系の眺めが広がり、気持ちが良いです。 リビングには日差しがたっぷりと注ぎ、冬場も昼間は暖かいです。 ベランダからは8月の猪名川の花火が間近に楽しめます。 いろんなタイプの間取りがありますが、３LDKで８０平米前後、４LDKで１００平米前後とゆったりとした広さです。 一部の棟を除いて、室内はバリアフリーで廊下も車椅子で移動できる十分な幅があります。
築30年になりますので、水回りのリフォームが少しずつ必要になってきています。 これから建つマンションのようには環境や省エネ基準を満たしていくことは難しいかと思います。 電車の線路が近いですので、騒音が気になる方は気になるかと。二重サッシにすれば全く気になりません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・百貨店・ショッピングモール・飲食店・図書館・クリニック・市役所・銀行等全て揃っています。100円ショップ・ファストファッション～高級衣料品雑貨まで自由に選べます。 明月記やかぐらざかといった高級仕出し料理店もあります。
強いてあげれば、いずこも同じだと思いますが、ショッピングモールの店舗の入れ替わりが多いことでしょうか。 徒歩5分圏内にコンビニか食品スーパーがあれば高齢になっても自立した暮らしができると思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンション内では防災訓練・季節ごとの行事・住民間の交流が盛んです。 市役所・保健所も徒歩8分ほどの所にあり、職員さんの対応も丁寧です。 救急病院は総合医療センターがあり、かかりつけ医からの紹介で診てもらうことができます。新しいので綺麗です。予約制ですが待ち時間は少しかかります。夜間・休日には対応していただけるので安心です。
総合医療センターの評価がまだまだこれからといったところでしょうか。