シャンテ川西4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県川西市小花2丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年2月
総戸数78戸
小学校区域川西市立川西小学校
中学校区域川西市立川西中学校
専有面積66.70m² ~ 112.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社西部建設
管理会社自主管理

シャンテ川西4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャンテ川西4号棟は小花2丁目7-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、川西能勢口駅周辺の需要を重視しています。シャンテ川西4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西能勢口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。シャンテ川西4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シャンテ川西4号棟の売却ガイド

シャンテ川西4号棟は兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数78戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンテ川西4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンテ川西4号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩6分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西市立川西小学校
  • 中学校区: 川西市立川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

シャンテ川西4号棟に関するよくある質問

シャンテ川西4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンテ川西4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンテ川西4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンテ川西4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンテ川西4号棟はどのような物件ですか?

シャンテ川西4号棟は兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩6分。築1996年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンテ川西4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】梅田へは25分くらいでアクセスする事ができ非常に便利です。また、駅前には、阪急百貨店やイオン、西友などもあり、買い物するにも問題ありません。飲食店も豊富で、居酒屋からお洒落なイタリアンレストランなど種類も豊富です。
【川西能勢口駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時は電車はかなり混み合います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】わりと静かで住み良く、阪急とJRが最寄りになり交通の便もとてもいいです。駅近ならば生活必需品は大概のものがそろっており困る事はないので急に必要なものが出来た場合でも間に合うので、過ごしやすかったです。
【川西能勢口駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店が少ないこと。 基本どこの家庭も車での移動が主流のため、主要道路は歩道がキチンと確保されているがたまにある車両事故が気になる。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR川西池田駅までも徒歩5分ほどで行けるので2路線使用できるのはとても便利でした。普通、急行、特急、通勤特急と全て停車します。朝の通勤特急は川西能勢口駅が始発なので早めに並べば確実に座れます。
朝の通勤特急で座れない場合は、梅田まで立ちっぱなしになってしまいます。
生活利便施設の充実
駅構内にローソンとミカゲシンセイドウが入っていて便利です。改札を出ても無印や各ショップが入っていて、駅の隣には阪急百貨店が小規模ですがあります。ドラッグストア、スーパー、雑貨、服、ニトリなどあるので駅周辺はとても便利です。
西友スーパー以外は比較的早めに閉まってしまうので、夜遅い帰りの人は少し困るかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、チェーンのお店が駅周辺にあるので困りません。
居酒屋は少し少なめかもしれません。女性で1人で入れるお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
場所によりますが人通りも多く、街灯もあるので治安はいいと思います。
学校は区域によりますが、坂が多く30分以上上り坂が続くところあります。なので自転車は電動付きに子供も大人も乗っています。
治安
街灯も多く、ヤンチャの子供も駅近くにたまにいるくらいで安全だと思います。
大通りは、稀に煩いバイクや車が走っているので大通り沿いのお家だと煩いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅からバスで通勤で問題なければ、土地代もリーズナブルです。最近は新しいマンションも沢山できて商業施設も増えているので便利だと思います。
駅近くは新しいマンションがあまりない印象です。10分以上は歩くと新しいマンションがたくさん出来ています。
交通利便性
川西能勢口駅は快速の止まる大きな駅で梅田まで25分ほどと便利です。近くには大阪空港もありますし利便性は高いです。電車の本数も多いので不便は感じません。
京都や三ノ宮へは一度十三を経由するので割と時間がかかります。朝の通勤では人が多く満員電車になることが多いので不便です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも多数あります。駅周辺には市役所、総合病院、図書館などもあります。商業施設も不便しない程度にあります。
映画館などの娯楽施設が少ないので若者にとっては魅力が少ないかもしれません。
飲食店の充実
有名なチェーン店などが多数あって充実しています。
大きなカフェが少ないので不便だと思います。高級な料理店はみかけないのでグルメの方には不満だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は大きくおむつ替えシートがあるトイレも多数あっていいと思います。
駅周辺には子供が遊べる公園など見かけませんので遊ぶスペースには不便すると思います。
治安
開けていて雰囲気はいいので犯罪などは少ないと思います。夜でも明るいですし安心だと思います。
交番は小さいものがありますが場所がわかりにくい。警察官をあまりみかけないのが不安。
コストパフォーマンス
派手ではないですが普通に暮らす分には不自由ない場所ですし家賃なども安めに設定されていてコスパはいいと思います。
古い住宅も多くそういう物件の家賃は高く感じてコスパは悪いと思う。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。