シャンティー塚本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年3月
総戸数119戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.30m² ~ 68.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイワビル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

シャンティー塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャンティー塚本は塚本2丁目2-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャンティー塚本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャンティー塚本は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンティー塚本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャンティー塚本の売却ガイド

シャンティー塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数119戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンティー塚本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シャンティー塚本を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

シャンティー塚本に関するよくある質問

シャンティー塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンティー塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンティー塚本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンティー塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンティー塚本はどのような物件ですか?

シャンティー塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩9分。築1974年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンティー塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】出口が西口・東口とありますが、いずれも商店街と直結しており、雨の日は特に便利です。駅周辺には定食屋、カフェ、居酒屋、ラーメン屋さんなどの飲食店がたくさんあり、カラオケやレンタルビデオ店もありにぎわっています。大阪の中心街であり、終点でもある梅田駅の隣の駅であり、阪急全線が停車する駅であるため、電車の本数が非常に多いです。梅田や神戸方面へのアクセスもしやすいです。駅周辺は夜でも人が多く、暗くて怖い、といったこともありません。
【十三駅に対する口コミ】駅前から少し商店街の方へ歩くと風俗街のため、夜は客引きの方がたくさんいます。特に男性はいちいち声をかけられるので、ちょっと鬱陶しいかもしれません。 また、梅田方面へ向かう朝の電車は、本数が多いためあまり問題ではありませんが、ラッシュの時間ですと結構混んでいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田は近いし、家賃相場は梅田に比べて安いし、淀川花火大会あるし、食べるところ多いしでマジでおすすめです!駅が商店街の中にあるので夜遅くても街灯の問題は無し。線路が6本あるので、梅田駅から帰る時は時間の早い電車を6個から選んで乗ってました!
【十三駅に対する口コミ】線路が6本あるので、踏み切りが長い時があります。踏み切りが一箇所に二つ付いているところもあります。ネットによると、治安が悪いみたいです。住んでる感じあまり感じませんでしたが、、
2023年12月 メリット
交通利便性
JR大阪駅まで一駅(3分)電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ次の電車がくる。
通勤の時間帯が混雑している。普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、診療所、学校、習い事など全て自転車距離で行ける。駅近くにある商店街も賑わっている。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、テイクアウトをやっているところも多い。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も多く、公園もあり子育てに便利。
車の交通量が多く危ない。広い公園は駅から少し離れている。
治安
駅周辺に居酒屋があったり、夜遅くまで空いている飲食店がある、
週末になると駅のロータリーに自転車が違法に大量に停めてあり通行の邪魔だと感じる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいい。駅から少し離れると家賃も抑えられる。
駅の西側と東側では土地の値段が結構違う。
交通利便性
阪急のほぼすべての列車が停まるので便利。
阪急電車だけに依存することになる。地下鉄やJRがない。
生活利便施設の充実
飲み屋や食事をするところはたくさんある。
外食するところが中心なので、いい感じのスーパーがない。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋などはものすごい数ある。
しゃれたレストランなどはない。酒ありの店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
淀川区の図書館がある。アップダウンがない。
繁華街であり大人向けの店や施設が圧倒的に多い。
治安
有人の交番がある。パトカーもよく見かける。
やはり大人の繁華街なので、治安はいいとは言えない。
コストパフォーマンス
物件の価格や物価は市内他地域に比べて安い。
安い物件はあまりすすめられない。立地はいいが、騒音は大きい。

シャンティー塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.19万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.17 83.31 135.45 2013-08-07 2LDK 49.5㎡ 58.77万円/㎡2013-10-17 1LDK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2013-12-07 3LDK 68㎡ 39.86万円/㎡2014-02-23 1DK 49.5㎡ 58.77万円/㎡2014-09-05 2LDK 46.3㎡ 63.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 49.5㎡ 76.8万円/㎡2014-09-05 3DK 49.5㎡ 59.44万円/㎡2014-09-05 3DK 46.3㎡ 63.55万円/㎡2014-09-05 1LDK 49.5㎡ 58.77万円/㎡2014-09-06 2LDK 49.5㎡ 55.43万円/㎡2014-10-09 1LDK 50㎡ 58.18万円/㎡2014-10-27 2LDK 49.5㎡ 52.09万円/㎡2014-12-03 2LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.3㎡ 57.12万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.5㎡ 52.09万円/㎡2014-12-16 1LDK 49.5㎡ 58.77万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.3㎡ 57.12万円/㎡2014-12-16 3DK 49.5㎡ 59.44万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.5㎡ 63.44万円/㎡2014-12-16 1LDK 50㎡ 51.57万円/㎡2014-12-25 3DK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2014-12-25 2LDK 50㎡ 71.4万円/㎡2015-01-12 1LDK 50㎡ 58.18万円/㎡2015-01-15 3DK 49.5㎡ 46.75万円/㎡2015-01-15 2LDK 49.5㎡ 56.1万円/㎡2015-03-09 1LDK 49.5㎡ 52.09万円/㎡2015-05-18 2LDK 46.3㎡ 57.12万円/㎡2015-05-21 2LDK 49.5㎡ 63.44万円/㎡2015-07-20 2LDK 46.3㎡ 57.12万円/㎡2015-11-23 2LDK 49.5㎡ 63.44万円/㎡2016-01-26 1R 46.42㎡ 85.46万円/㎡2016-03-01 2LDK 50㎡ 51.57万円/㎡2016-06-23 2LDK 50㎡ 71.4万円/㎡2018-08-12 2LDK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2018-11-18 2LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2018-12-10 1SLDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2019-03-19 2LDK 50㎡ 91.24万円/㎡2019-11-12 1LDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡2020-01-25 1LDK 49.5㎡ 92.83万円/㎡2020-03-16 2LDK 46.91㎡ 69.06万円/㎡2020-03-31 3DK 49.5㎡ 66.78万円/㎡2020-05-30 2LDK 46.91㎡ 65.54万円/㎡2020-07-31 1LDK 49.5㎡ 92.83万円/㎡2020-09-29 1SLDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2020-10-01 3DK 49.5㎡ 66.78万円/㎡2021-02-28 2LDK 49.5㎡ 118.87万円/㎡2021-04-02 3DK 49.5㎡ 66.78万円/㎡2021-06-04 2LDK 49.5㎡ 105.52万円/㎡2021-07-24 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡2021-10-24 3DK 49.5㎡ 66.78万円/㎡2022-03-19 2LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2022-06-10 2LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2022-06-11 2LDK 49.5㎡ 105.52万円/㎡2022-09-07 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2022-09-09 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡2023-03-10 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡2023-04-14 2DK 49.5㎡ 105.52万円/㎡2023-07-16 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2023-09-05 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡2023-10-23 2LDK 50㎡ 91.24万円/㎡2023-12-17 1LDK 49.5㎡ 93.43万円/㎡2024-02-05 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡2024-03-06 2DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2024-04-04 2DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2024-04-24 2LDK 50㎡ 84.63万円/㎡2024-05-22 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡2024-06-29 2LDK 50㎡ 84.63万円/㎡2024-09-01 2LDK 49.5㎡ 90.16万円/㎡2024-09-08 1LDK 49.5㎡ 93.43万円/㎡2024-10-05 1LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2024-10-06 2LDK 49.5㎡ 66.12万円/㎡2024-11-14 2LDK 50㎡ 97.85万円/㎡2025-03-16 1SLDK 49.5㎡ 126.76万円/㎡2025-03-18 2LDK 50㎡ 65.45万円/㎡2025-04-10 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡2025-10-18 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2025-12-19 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2026-01-08 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2026-01-11 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 7階 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡
2026-01-08 7階 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2025-12-19 7階 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2025-10-18 7階 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2025-04-10 7階 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡
2025-03-18 5階 2LDK 50㎡ 65.45万円/㎡
2025-03-16 6階 1SLDK 49.5㎡ 126.76万円/㎡
2024-11-14 7階 2LDK 50㎡ 97.85万円/㎡
2024-10-06 4階 2LDK 49.5㎡ 66.12万円/㎡
2024-10-05 6階 1LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2024-09-08 5階 1LDK 49.5㎡ 93.43万円/㎡
2024-09-01 2階 2LDK 49.5㎡ 90.16万円/㎡
2024-06-29 6階 2LDK 50㎡ 84.63万円/㎡
2024-05-22 4階 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡
2024-04-24 6階 2LDK 50㎡ 84.63万円/㎡
2024-04-04 6階 2DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2024-03-06 4階 2DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2024-02-05 7階 2LDK 49.5㎡ 98.84万円/㎡
2023-12-17 5階 1LDK 49.5㎡ 93.43万円/㎡
2023-10-23 6階 2LDK 50㎡ 91.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。