シャルム野中南公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年11月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立野中小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積42.80m² ~ 76.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

シャルム野中南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数99戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 野中南2丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルム野中南公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルム野中南公園は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

シャルム野中南公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルム野中南公園の売却ガイド

シャルム野中南公園は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム野中南公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シャルム野中南公園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野中小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

シャルム野中南公園に関するよくある質問

シャルム野中南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム野中南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム野中南公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム野中南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム野中南公園はどのような物件ですか?

シャルム野中南公園は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築1978年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム野中南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には大型ショッピングセンターとスターバックス以外のありとあらゆるレストラン、居酒屋、小売店、風俗、パチンコ、病院、ホテル、ラブホテルが無数にある。阪急電車も梅田・神戸・京都・宝塚へ乗り換えなし。将来は阪急が梅田から十三経由で新大阪に延伸するので、これからもずっと発展しそう。
【十三駅に対する口コミ】最近ドン・キホーテの閉店やビルの取り壊しが多く、昔からの風情が消えつつる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】ホームドアが設置してあるのがいいと思いました。子供が誤って飛び出したり、盲目の方の乗り降りが安心できますね。そのような点ではすごく安心で、子供を連れて出かける時などに利用しやすくて、すごく助かっています。
【十三駅に対する口コミ】強いて挙げれば並ぶべきれつに並べていないことが気になります。地面に列の線が書いてあるのにも関わらず、それを無視して横入りしている方が多いです。なので駅員さんなどが、声をかけたり線をわかりやすくすればいいと思います。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園があり大変住みやすい周辺の環境も良い
コンビニやスーパーが少し遠いかもしれない
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
遅くまで電車があるので、電車の音がうるさく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
居酒屋やスナックやバーなどがあり。海外から旅行に来られている観光客の方もいるので、絡まれそうでたまに怖い。
飲食店の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
居酒屋やスナックやバーなどあるため、ファミリーレストラン系をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
外国人観光客、お酒を飲んだ酔っ払いな方がいるので、気をつけてほしい
治安
人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
昔に比べたらマシに感じますが、今でも昼からお酒を楽しんでフラフラしているような方を見かけるので、治安的には少し心配な面があります。
コストパフォーマンス
梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
街頭は明るめ。交通もおおい。静かなところが好きな人には不向きかもです。

シャルム野中南公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.11万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.14 94.04 153.94 2013-08-08 3DK 61.1㎡ 51.4万円/㎡2014-07-16 2SDK 51.7㎡ 44.76万円/㎡2016-05-02 3DK 61.1㎡ 63.84万円/㎡2016-05-26 2LDK 51.7㎡ 44.12万円/㎡2016-12-22 3DK 61.1㎡ 63.84万円/㎡2017-01-29 3LDK 61.1㎡ 58.43万円/㎡2017-04-27 3DK 61.1㎡ 113.08万円/㎡2017-06-23 3DK 61.1㎡ 63.84万円/㎡2017-09-29 2LDK 61.1㎡ 107.67万円/㎡2018-04-11 61.1㎡ 96.85万円/㎡2018-04-29 3DK 51.7㎡ 97.83万円/㎡2018-06-24 2LDK 51.7㎡ 101.03万円/㎡2018-07-31 2LDK 59.22㎡ 69.78万円/㎡2018-12-25 2LDK 51.7㎡ 101.03万円/㎡2018-12-26 3DK 61.1㎡ 54.1万円/㎡2018-12-26 3LDK 61.1㎡ 117.95万円/㎡2018-12-27 2LDK 61.1㎡ 107.67万円/㎡2019-03-15 1LDK 44.44㎡ 87.78万円/㎡2021-10-10 2LDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡2022-02-11 3LDK 51.87㎡ 100.7万円/㎡2022-02-11 3DK 56.4㎡ 92.61万円/㎡2022-02-27 3LDK 76.45㎡ 107.24万円/㎡2022-07-26 3LDK 76.45㎡ 103.69万円/㎡2022-07-31 2LDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡2022-09-01 3LDK 76.45㎡ 95.04万円/㎡2022-09-29 3LDK 76.45㎡ 95.04万円/㎡2023-01-08 2LDK 56.4㎡ 107.26万円/㎡2023-02-27 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2023-03-21 2LDK 51.7㎡ 114.97万円/㎡2023-03-21 2LDK 51.7㎡ 114.97万円/㎡2023-05-14 2LDK 56.4㎡ 107.26万円/㎡2023-05-15 2LDK 51.7㎡ 120.85万円/㎡2023-08-20 4DK 76.45㎡ 71.35万円/㎡2023-10-02 2LDK 56.4㎡ 104.92万円/㎡2023-10-23 1SLDK 51.7㎡ 118.23万円/㎡2023-12-18 3LDK 76.45㎡ 107.67万円/㎡2024-01-07 2LDK 61.1㎡ 101.72万円/㎡2024-01-11 2LDK 61.1㎡ 96.85万円/㎡2024-01-13 2LDK 51.7㎡ 115.03万円/㎡2024-01-16 3LDK 61.1㎡ 96.85万円/㎡2024-01-31 1SLDK 51.7㎡ 111.83万円/㎡2024-02-25 1SLDK 51.7㎡ 108.64万円/㎡2024-03-15 3LDK 76.45㎡ 107.67万円/㎡2024-03-25 2LDK 51.7㎡ 105.44万円/㎡2024-04-03 2LDK 56.4㎡ 104.92万円/㎡2024-04-09 3LDK 76.45㎡ 103.69万円/㎡2024-06-02 3LDK 61.1㎡ 123.36万円/㎡2024-08-22 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2024-09-22 3LDK 61.1㎡ 117.95万円/㎡2024-12-07 3LDK 61.1㎡ 107.13万円/㎡2024-12-22 3DK 59.22㎡ 66.99万円/㎡2025-03-03 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2025-05-10 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡2025-07-27 2LDK 50.29㎡ 143.96万円/㎡2025-09-04 2LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2025-09-21 2LDK 51.7㎡ 101.03万円/㎡2025-10-25 1SLDK 59.22㎡ 117.11万円/㎡2025-11-03 2DK 51.7㎡ 101.54万円/㎡2025-11-11 2LDK 59.22㎡ 111.09万円/㎡2025-11-16 2LDK 50.29㎡ 137.38万円/㎡2025-11-27 2LDK 49.29㎡ 140.17万円/㎡2025-12-06 1SLDK 59.22㎡ 105.95万円/㎡2025-12-12 59.22㎡ 105.95万円/㎡2025-12-12 1SLDK 59.22㎡ 117.11万円/㎡2025-12-13 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡2025-12-16 2DK 51.7㎡ 101.03万円/㎡2025-12-16 2DK 51.7㎡ 101.54万円/㎡2025-12-26 2LDK 59.22㎡ 111.09万円/㎡2025-12-29 2LDK 49.29㎡ 140.17万円/㎡2026-01-09 2LDK 49.29㎡ 133.47万円/㎡2026-01-10 2LDK 59.22㎡ 105.5万円/㎡2026-01-16 1SLDK 59.22㎡ 111.53万円/㎡2026-02-10 2LDK 49.29㎡ 133.47万円/㎡2026-02-27 2LDK 49.29㎡ 126.76万円/㎡2026-02-27 2LDK 59.22㎡ 105.5万円/㎡2026-03-09 1SLDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 1SLDK 56.4㎡ 116.05万円/㎡
2026-02-27 6階 2LDK 49.29㎡ 126.76万円/㎡
2026-02-27 6階 2LDK 59.22㎡ 105.5万円/㎡
2026-02-10 6階 2LDK 49.29㎡ 133.47万円/㎡
2026-01-16 5階 1SLDK 59.22㎡ 111.53万円/㎡
2026-01-10 6階 2LDK 59.22㎡ 105.5万円/㎡
2026-01-09 6階 2LDK 49.29㎡ 133.47万円/㎡
2025-12-29 6階 2LDK 49.29㎡ 140.17万円/㎡
2025-12-26 6階 2LDK 59.22㎡ 111.09万円/㎡
2025-12-16 6階 2DK 51.7㎡ 101.03万円/㎡
2025-12-16 6階 2DK 51.7㎡ 101.54万円/㎡
2025-12-13 6階 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡
2025-12-12 5階 - 59.22㎡ 105.95万円/㎡
2025-12-12 6階 1SLDK 59.22㎡ 117.11万円/㎡
2025-12-06 5階 1SLDK 59.22㎡ 105.95万円/㎡
2025-11-27 6階 2LDK 49.29㎡ 140.17万円/㎡
2025-11-16 6階 2LDK 50.29㎡ 137.38万円/㎡
2025-11-11 6階 2LDK 59.22㎡ 111.09万円/㎡
2025-11-03 6階 2DK 51.7㎡ 101.54万円/㎡
2025-10-25 5階 1SLDK 59.22㎡ 117.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。