シャルム北越谷A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県越谷市大房729-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年5月
総戸数242戸
小学校区域鷺後小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積57.67m² ~ 74.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

シャルム北越谷A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルム北越谷A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルム北越谷A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルム北越谷A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シャルム北越谷A棟の売却ガイド

シャルム北越谷A棟は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数242戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルム北越谷A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム北越谷A棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数242戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺後小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

シャルム北越谷A棟に関するよくある質問

シャルム北越谷A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム北越谷A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム北越谷A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルム北越谷A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム北越谷A棟はどのような物件ですか?

シャルム北越谷A棟は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩11分。築1979年、総戸数242戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム北越谷A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武スカイツリーラインの北越谷駅から徒歩8分。駅前にはスーパーなどもある。夜道は特に不安な場所はない。
得に思い当たらないが、準急が止まればいいのにな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は戸建て住宅が多い。公園が敷地に隣接している。
国道沿いなので、夜間や雨の日は騒音が気になる住戸がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが親切。建物内外の清掃はしっかりとされている。
とにかく古いのでオートロックなし、宅配ボックスなし。敷地内の駐車場が少ないので待ちが大変。敷地外も近くにはない。住戸が多い割にはエレベーターがひとつしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
前面が戸建て住宅なので日照は良い。水圧強し。
古いのでリフォームが必要。元のままだと水回りなどが悲惨。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価が安い。テレビでよく出る激安スーパーが近い。車や自転車を使えば多くのファミレスが利用できる。
オシャレなものがない。生活必需品のみが揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩9分、中学は5分と近い。内科、眼科、歯科は近くにある。
保育園は自転車で行ける距離にあるが、定員がいっぱいのようだ。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マックや牛丼屋さんなどファストフード店が充実。スーパーも近くにあったので便利でした。
商業施設はなく、大宮駅か北千住駅に出ないといけなかった。どちらも30分以上かかるので若い方にはやや不便。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、周辺も不自由しない程度のスーパーやコンビニが充実しており、たいへん過ごしやすいです。
大きな道が近くにあるので救急車やパトカーがよく通りますが、それ以外は特に大きな音もないですし、それほど気になりません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】買い物は複合施設ビルが建っていたり、近隣にスーパーがあるので困らないと思います。 道は平坦で車通りも多いので心配いらないと思います。 本屋さんやファストフード、コンビニも近くにあります。 電車は始発の電車があるので座れる事もあります。
【北越谷駅に対する口コミ】たまにある準急電車は止まるが急行電車が止まらないのが不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
北越谷駅始発が多いので、朝の混雑時も必ず座れる。日比谷線に直通していたり、急行に乗り換えれば半蔵門線にも直通しているため、東京へ行くのに便利。
急行が止まらないので、隣の越谷または新越谷で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にスポーツジムや東急ストア、飲食店、ダイソーなど一通りの生活施設は揃っている。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋、マクドナルドや日高屋などのファストフード店がある。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多く、ファミリーが多く住んでいる。街が落ち着いているので、子育てするには良さそう。
強いて挙げれば、公園などの子供が遊べる施設が少ない。
治安
駅前に交番があるためか、パトロールしていることも多いので、治安はいいと思う。
治安は悪くないと思うが、暗い夜道などもあるので、女性などは不安に思うことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
都内までの移動や生活相場を考えると、コストパフォーマンスは良い。
最近は家賃相場や土地相場も上がっているように思う。特に駅前は今までよりも上がっている。
交通利便性
車庫があるため、始発に乗れる。また、バス停も多くあり、松伏方面やせんげん台方面への交通便がよい。
急行が止まればもっと便利になると思う。また、改札の数は多いが券売機が4機と少ない気がする。時間帯によっては行列ができている。
生活利便施設の充実
最近は大型のマツモトキヨシが駅前に出来るなど、商業施設も充実している。
強いて言えば、医療施設がもう少しあるとよい。
飲食店の充実
松屋や日高屋などリーズナブルなお店を始め、居酒屋もある。
駅前のマクドナルドとドトールが土日祝はいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のビル内に保育ステーションがある。利用したこともあるが、しっかり見てくれている印象。
駅中にオムツ替えブースなど赤ちゃん用スペースがあればより良い。
治安
駅前に交番があり、特に治安は悪くない。駅周辺も特に汚い場所はない。
駅前に大きい広場があり、土日祝などは高齢者がお酒を飲んでいるなかこどもが遊んでいるので、気になる人はいるかと思う。
コストパフォーマンス
賃貸だと1LDKで6万から10万ぐらいが相場だと感じる。また、駅前にタワーマンションがある。
強いて言えば、駅前は広い駐輪場は多くあるが、駐車場が狭いところが多い。
交通利便性
都内にすぐ出れる距離で、始発駅の便にも乗れるので座れる。
越谷は都内に勤める人の率が非常に多いためラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅前に東急や100円均一のショップ、飲食店も数多く立ち並び、保育所も多いので生活するのに利便性は高い。学校も多いので風俗店が無いのも良い。
金曜日や土曜日の夜は近くの文教大学の学生がいたるところで飲酒していて騒がしい。
飲食店の充実
スターバックスなどのオシャレカフェこそないものの、SANPOカフェや天狗ラーメンなどの地元の飲食店はかなりクオリティ高くて人気がある。
駅前の飲食店はほとんどチェーン店なので、面白味は無いかも。
暮らし・子育て環境の充実
学校はかなり多く、街は古いが新興住宅が多くできて子育て世代も多いので子育て向き。
ネットの発達もあると思うが、LINEの地域情報に頻繁に不審者情報が入ってくるので、登下校時などは少し心配。
治安
そこかしこで人通りが多いし比較的明るいので、人目があるのでその点は安心。
週末は酔っ払いが多い。不審者情報も頻繁にある。
コストパフォーマンス
都心にすぐ出れるのに賃貸始め住宅価格も北越谷は安い。新越谷から東京よりは高くなっている。
不動産価値としてはあまり値上がりを期待しない方が良い。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。