シャルム京橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年11月
総戸数139戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積57.62m² ~ 86.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

シャルム京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルム京橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東野田町3丁目13-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルム京橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数139戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルム京橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム京橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャルム京橋の売却ガイド

シャルム京橋は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム京橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

シャルム京橋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩4分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

シャルム京橋に関するよくある質問

シャルム京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム京橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム京橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルム京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム京橋はどのような物件ですか?

シャルム京橋は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩4分。築1978年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム京橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪電車とJR、地下鉄、環状線が通っているので便利です。大坂の主要駅であり、ここを起点にいろいろな場所へ行けるので、住みやすいと思う。
【京橋駅に対する口コミ】梅田とは二駅ほど離れているので、乗り換えが面倒に感じることがあります。オフィス街なので、ここにすむと家賃が高いと思う。1、2駅離れた場所の方がいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあるので、ちょっとした買い物から、デパ地下のグルメを楽しんだりなどいろんなことができる。大きな駅なので夜でも明るいため、暗くて不気味ということはない。
【京橋駅に対する口コミ】商店街の方の飲み屋はどこも混んでいるので不便に感じるかもしれない。どの時間帯でもキャッチの人がいたり、夜になると居酒屋の客引きが現れるので声をかけられて不快な気分になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールの中のレストランは和洋中何でもそろっているので、かなり充実していると思う。
【京橋駅に対する口コミ】建物が入り組んでいるので、行きたい場所にすぐいけないという不便さを感じることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】近くに大阪城公園があるので、こどもと遊ぶにはいい環境であると感じる。
【京橋駅に対する口コミ】人がどの時間帯でも多いので、駅を毎日子供と利用するのは大変だと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪、JR、大阪メトロの3路線が利用できます。
駅が近いのはいいのですが、マンションの目の前を京阪の電車が通り、遮るものがないので終電までかなりうるさいです。いくら窓が防音でも換気扇から入ってくる音は防げません。
立地・治安・周辺環境
飲食店は充実していると思います。思いつくものはほとんど食べられます。
落ち着いたお店が少ない。おしゃれなレストランや、デート向けの場所はほぼない
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いです。特に設備に不満を感じたことはありません。
落ち着いたお店が少ない。おしゃれなレストランや、デート向けの場所はほぼない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にライフがあり、商店街には業務スーパーもあります。飲食店は充実しているといえるでしょう。
落ち着いたお店が少ない。おしゃれなレストランや、デート向けの場所はほぼない
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てには向かないですね。歩きたばこをしている人をしょっちゅう見かけます。他人の自転車のかごの中に平気でごみを入れる習性をもった年配の方もたくさんいらっしゃいます。(ドン引き) 病院は駅前にいくつかありますし、歯医者はすぐそばにあります。割とはきはきしゃべられる方で信用できます。旧耐震物件です。地震時は進度3でも割と大きく感じます。南海トラフのときは命を守れるかどうか不安ですね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅がすごく綺麗だった。あとサイゼリア、ミスタードーナツ、がんこ、などの飲食店が駅を出た瞬間に沢山あるのが便利ですごく心地よかった。あとは噴水など植物があって目にも優しく子供連れにもいいなと思った!!!
【京橋駅に対する口コミ】あまりないが、強いてあげるとすれば、トイレが汚い。言うほどでもないが、少し気になってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR 京橋駅と地下鉄の駅との移動ができます。その間や近辺に飲食店もあり食べ物に困りません。また駅直結で京阪百貨店や京阪モールに行けるので雨にも濡れず重宝しています。駅構内にスイーツを買えるお店やコンビニもあります。
【京橋駅に対する口コミ】JRにつながっている出口を逆方向に出てしまうと迷います。

シャルム京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.71万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.64 119.91 194.18 2013-06-10 2LDK 67.8㎡ 58.02万円/㎡2013-07-22 2LDK 64.54㎡ 60.44万円/㎡2013-08-06 3LDK 67.8㎡ 85.33万円/㎡2013-08-29 3DK 67.8㎡ 72.16万円/㎡2013-10-15 3LDK 63.28㎡ 72.09万円/㎡2014-01-09 1LDK 63.28㎡ 66.87万円/㎡2014-04-13 3LDK 63.28㎡ 88.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.28㎡ 91.42万円/㎡2014-09-20 2LDK 86.3㎡ 79.68万円/㎡2015-10-08 2LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡2015-10-19 3LDK 63.28㎡ 72.09万円/㎡2015-11-02 63.28㎡ 92.99万円/㎡2015-11-21 1SLDK 67.8㎡ 81.91万円/㎡2015-11-21 2LDK 67.8㎡ 86.79万円/㎡2016-02-29 2LDK 63.28㎡ 96.65万円/㎡2016-05-09 63.28㎡ 98.73万円/㎡2016-06-06 2LDK 63.28㎡ 94.03万円/㎡2016-09-01 1LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2017-07-16 3LDK 86.3㎡ 91.17万円/㎡2017-08-09 2LDK 63.28㎡ 98.73万円/㎡2017-10-02 2LDK 63.28㎡ 94.03万円/㎡2018-02-10 2LDK 63.28㎡ 98.73万円/㎡2018-02-19 3LDK 67.8㎡ 106.29万円/㎡2018-10-09 2LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡2018-12-12 2LDK 64.54㎡ 116.78万円/㎡2019-03-23 3LDK 86.3㎡ 110.32万円/㎡2019-04-14 2LDK 67.8㎡ 116.04万円/㎡2019-05-21 3LDK 63.28㎡ 91.42万円/㎡2019-06-03 3DK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2019-09-10 3LDK 67.8㎡ 120.92万円/㎡2019-12-04 3DK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2020-02-01 2LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2020-02-15 3LDK 67.8㎡ 116.04万円/㎡2020-03-01 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2020-04-11 3LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2020-11-07 3LDK 86.3㎡ 121.81万円/㎡2021-01-26 3LDK 86.3㎡ 121.81万円/㎡2021-05-27 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2021-09-12 3LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2021-10-13 2LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡2021-11-21 2LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2021-12-22 2LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2022-01-26 3LDK 63.28㎡ 167.12万円/㎡2022-04-17 3LDK 67.8㎡ 140.42万円/㎡2022-07-08 3LDK 63.28㎡ 156.67万円/㎡2022-07-11 3LDK 63.28㎡ 156.2万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.28㎡ 167.12万円/㎡2023-03-05 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡2023-03-21 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡2023-05-26 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2023-06-13 2LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2023-11-14 2LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2024-04-03 3LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡2024-07-16 3LDK 86.3㎡ 149.39万円/㎡2024-08-02 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡2024-10-03 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡2024-10-04 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2024-11-22 3LDK 63.28㎡ 172.29万円/㎡2024-11-27 3LDK 63.28㎡ 166.13万円/㎡2025-01-14 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-05-21 1SLDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡2025-06-10 1LDK 63.28㎡ 140万円/㎡2025-07-01 1SLDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-09-21 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡2025-10-01 1SLDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2025-10-12 2LDK 64.54㎡ 168万円/㎡2025-10-29 2LDK 63.28㎡ 177.51万円/㎡2025-11-29 2LDK 63.28㎡ 166.65万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡2025-12-26 1SLDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡2025-12-26 1LDK 60.07㎡ 154.09万円/㎡2025-12-27 1LDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 7階 1LDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡
2025-12-26 7階 1SLDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡
2025-12-26 7階 1LDK 60.07㎡ 154.09万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡
2025-11-29 8階 2LDK 63.28㎡ 166.65万円/㎡
2025-10-29 8階 2LDK 63.28㎡ 177.51万円/㎡
2025-10-12 7階 2LDK 64.54㎡ 168万円/㎡
2025-10-01 7階 1SLDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡
2025-09-21 9階 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡
2025-07-01 7階 1SLDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2025-06-10 8階 1LDK 63.28㎡ 140万円/㎡
2025-05-21 7階 1SLDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2024-11-27 4階 3LDK 63.28㎡ 166.13万円/㎡
2024-11-22 13階 3LDK 63.28㎡ 172.29万円/㎡
2024-10-04 4階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2024-10-03 4階 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡
2024-08-02 9階 3LDK 86.3㎡ 164.71万円/㎡
2024-07-16 7階 3LDK 86.3㎡ 149.39万円/㎡
2024-04-03 4階 3LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。