シャルムメゾン都島内代の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積14.66m² ~ 16.90m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コアクリスタル
施工会社石原建設
管理会社日本住宅管理

シャルムメゾン都島内代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 15〜17m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルムメゾン都島内代なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた内代町3丁目9-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルムメゾン都島内代は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャルムメゾン都島内代は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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シャルムメゾン都島内代の売却ガイド

シャルムメゾン都島内代は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルムメゾン都島内代の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

シャルムメゾン都島内代を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

シャルムメゾン都島内代に関するよくある質問

シャルムメゾン都島内代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムメゾン都島内代には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムメゾン都島内代の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルムメゾン都島内代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムメゾン都島内代はどのような物件ですか?

シャルムメゾン都島内代は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩8分。築1991年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムメゾン都島内代には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野江内代駅に対する口コミ】谷町線で大阪市内へのアクセスが10分程で、通勤通学に便利です。新しくできたしたJRおおさか東線JR野江駅もすぐ近くにあり、JR線の乗り換えもできます。駅前にスーパー、ドラックストアなどが揃っていて買い物にも便利です。
【野江内代駅に対する口コミ】飲食店やおしゃれなお店が少なく、閉店時間が早いところが多い。
2023年08月 メリット
交通利便性
梅田や天王寺まで1本で行けるトイレがいつも綺麗
地上から改札までの階段が多い、駅に売店が欲しい
生活利便施設の充実
病院系は歯医者や内科などたくさんあるためアクセスがよい
駅周辺は施設やお店がほぼないため、駅近で用事を済ますことはできない。
飲食店の充実
駅横に小さなご飯屋さんがあったり少し離れるとチェーン店も存在しスーパーもあるため帰り道に寄れる
飲食店は基本なく、コンビニも少し距離があるため不便
暮らし・子育て環境の充実
隣が小学校で大きい道路もあり人の流れもあり、夜も明るいため安心して過ごせる
強いて言えば階段の曲がるところに鏡をつけて上や下にいる人がわかるようになればありがたい
治安
長年利用してきたが治安は常にいいと思う。
たまに自転車が雑に停められていてぶつかりそうになる
コストパフォーマンス
家賃相場などはわからないが交通便も良いし、いいと思う。
もう少し気軽に入れるお店などが増えれば人が利用する頻度があがるかもしれない。
交通利便性
梅田まで4駅で出られること。天神橋筋6丁目が2駅なことも良い。
本数が少なく、終電も早いこと。また、JRおおさか東線ができたことでJR乗り換えが不可能では無くなったがそれにしても遠すぎること。遠いのは京阪も然り。
生活利便施設の充実
関西スーパーやコーナン、ダイソーが近くにあり、生活必需品は買い揃えられること。
アパレルは梅田に出ないとないし、病院は都島に出ないとない。
飲食店の充実
風風というたこ焼き屋さんが駅近(ほぼ隣接)なのが良い。最近はトリノミリョクという唐揚げの美味しいお店もある。
イートインでゆっくり食べられるようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は近くにたくさんあるので良いと思う。
中学校までは良いが、高校になると駅近くには全くない。
治安
大きな道路があるため、夜間でもそこを通ると安全である。
細い道もあり、入ってしまうと街灯がほとんどなく少し危険である。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くないにも関わらず、梅田などの繁華街に出やすく利便性が高いため、コストパフォーマンスは良いと思う。
あまり規模が大きな駅ではないため、周辺施設はそこまで充実していない。

シャルムメゾン都島内代の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.39万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.9 96.24 129.58 2014-09-08 1K 16.9㎡ 71.4万円/㎡2014-12-16 1K 16.9㎡ 71.4万円/㎡2016-12-10 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡2017-06-11 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡2017-12-12 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡2018-04-10 1R 16.9㎡ 68.46万円/㎡2018-04-23 1R 16.9㎡ 68.46万円/㎡2018-06-13 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡2018-07-20 1R 16.9㎡ 93.89万円/㎡2018-10-09 1R 16.9㎡ 99.76万円/㎡2019-07-01 1R 16.9㎡ 99.76万円/㎡2022-02-20 1R 16.9㎡ 93.89万円/㎡2023-01-16 1K 16.9㎡ 107.58万円/㎡2023-12-04 1R 14.66㎡ 124.02万円/㎡2024-01-21 1R 16.9㎡ 107.58万円/㎡2024-03-31 1R 16.9㎡ 107.58万円/㎡2024-07-26 1K 16.9㎡ 99.76万円/㎡2025-01-12 1R 16.9㎡ 103.67万円/㎡ 2014-09 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 6階 1R 16.9㎡ 103.67万円/㎡
2024-07-26 6階 1K 16.9㎡ 99.76万円/㎡
2024-03-31 5階 1R 16.9㎡ 107.58万円/㎡
2024-01-21 3階 1R 16.9㎡ 107.58万円/㎡
2023-12-04 3階 1R 14.66㎡ 124.02万円/㎡
2023-01-16 6階 1K 16.9㎡ 107.58万円/㎡
2022-02-20 4階 1R 16.9㎡ 93.89万円/㎡
2019-07-01 6階 1R 16.9㎡ 99.76万円/㎡
2018-10-09 6階 1R 16.9㎡ 99.76万円/㎡
2018-07-20 6階 1R 16.9㎡ 93.89万円/㎡
2018-06-13 6階 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡
2018-04-23 6階 1R 16.9㎡ 68.46万円/㎡
2018-04-10 6階 1R 16.9㎡ 68.46万円/㎡
2017-12-12 6階 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡
2017-06-11 6階 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡
2016-12-10 6階 1R 16.9㎡ 113.45万円/㎡
2014-12-16 7階 1K 16.9㎡ 71.4万円/㎡
2014-09-08 7階 1K 16.9㎡ 71.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。