シャルマンフジ桜井弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/三輪駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県桜井市三輪343-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数42戸
小学校区域桜井市立三輪小学校
中学校区域桜井市立大三輪中学校
専有面積60.18m² ~ 72.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社合人社計画研究所

シャルマンフジ桜井弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルマンフジ桜井弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンフジ桜井弐番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジ桜井弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ桜井弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県桜井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジ桜井弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県桜井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ桜井弐番館の売却ガイド

シャルマンフジ桜井弐番館は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ桜井弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルマンフジ桜井弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 三輪駅まで徒歩4分
  • JR桜井線/三輪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井市立三輪小学校
  • 中学校区: 桜井市立大三輪中学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

シャルマンフジ桜井弐番館に関するよくある質問

シャルマンフジ桜井弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ桜井弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ桜井弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジ桜井弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ桜井弐番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジ桜井弐番館は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三輪駅徒歩4分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ桜井弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】日本最古の神社、大神神社の最寄駅であることが先ずは魅力であると思います。 無人駅ですが、ベンチも多く雰囲気が良い駅です。トイレは駅の無人改札を出てすぐ右側にありますので、電車待ちの際はホームに入る前に利用されると良いかと思います。ただ、何か駅で困ったことがあれば券売機の近くにインターホンがあるのでそちらにて遠隔で案内を仰ぐことも可能です。 また、お正月等の期間では大神神社の参拝者さんが多いため、臨時で本数が増えている場合があります。家賃は比較的安い方であると思います。駅から20分以内で4−5万円を切る家賃の物件もあります。通勤・通学先が近辺であったり、同じ沿線に住むのであればコストパフォーマンスは良さそうです。
▼【三輪駅に対する口コミ】基本的には無人駅のため、すぐに駅で対応いただくことが難しいです。ただしお正月期間など、人の出入りが多い時期については駅員さん等案内して頂ける方がおられる場合もあります。 また、基本的には本数が少ないので1時間に1−2本程度となります。特に始発、お昼の時間帯、終電は1本である時間帯が多いため、注意が必要です。ただ、駅からの徒歩距離、通勤・通学先の兼ね合い、車の有無に左右される点も多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】本数が少ないのですが、近鉄とJRが併設された桜井駅、そして反対側の車線からは乗り換え無しにJR奈良駅へアクセスすることができるのが利点です。 桜井駅方面になりますが、20分ほど歩くとイオンがあります。治安は非常に良いと思います。観光目的の方や、高齢者の方を多く見かけます。
▼【三輪駅に対する口コミ】コンビニは少ないです。(徒歩10分件内に1軒)お土産屋さんや参拝者向けの飲食店がメインになります。治安自体は良いのですが、夜は比較的暗い道です。深い用水路等があるので足元には気をつけた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】そうめん、にゅうめん等のお店がよく見られます。また、日本酒のソフトクリームなどもあります。参道では老舗の最中屋さんもあり茶房も併設されています。 また、駅の目の前に今西酒造駅前店で今西酒造のお酒やお土産の他、そこから参道へ向かう道には距離に末広精肉店さんがあり、「みわコロッケ」を購入することができます。ここではそうめんのフシが入ったコロッケを買うことが出来ます。
▼【三輪駅に対する口コミ】基本的には観光向けの飲食店がメインとなるため、チェーン店等は駅近辺に見られません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】駅近辺に幼稚園・公立小学校・公立中学校があります。また、駅前に公衆トイレがありますが、管理が行き届いており建物も木造で風情があり、清潔で綺麗なトイレです。多機能トイレも1つあります。
▼【三輪駅に対する口コミ】学校は多くはないため、桜井駅近辺の高校や、私立の学校へ通学する場合は電車通学、自転車通学等が必要になって来ると思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】トイレが新しく綺麗で清潔だとでも良かった。土地の値段が田舎なので安くていいと思う。
▼【三輪駅に対する口コミ】もし、もう少し設備がよかったらいいと思う。電車なのど交通機関があまり通っていないのでそこが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】目の前にアイス屋さんがあるので買い食いができる。駅の近くに交番があり綺麗でいいと思うね。
▼【三輪駅に対する口コミ】買い物できるところがないのでそこが気になる。街灯があまりなく暗いのでそこが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】最近人気のアイス屋さんができたのでいいと思う。
▼【三輪駅に対する口コミ】それ以外の店があまりないのでそこがきになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】幼稚園が小学校の近くにあり便利でいいと思う。
▼【三輪駅に対する口コミ】坂の上に幼稚園があるのでそこが気になった。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【三輪駅に対する口コミ】あまり混雑しない。 近くに観光地があるので土日はタクシーが基本1台客待ちしています。都市部から離れているので家賃はだいぶ低く抑えられます
▼【三輪駅に対する口コミ】バス停等は近くにありません。 近くの観光地まで15分は歩く必要があります。電車の本数はかなり少ない。車がないと苦労します
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【三輪駅に対する口コミ】改札を出てすぐにお土産屋さんや喫茶店があります。駅近に交番があります。もともと人通りが少ないので不審者は目立つ
▼【三輪駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなど夜まで買い物できる場所はありません人通りが少ないのでいざと言う時近くに助けを呼べる場所が限られます
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】喫茶店や居酒屋、食堂は5分以内の場所にあります。
▼【三輪駅に対する口コミ】ほとんどの店は17時に閉店してしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【三輪駅に対する口コミ】交通量が少ないのでお子様の散歩には最適です。
▼【三輪駅に対する口コミ】とにかくトイレがないのでそこにかなり苦労すると思います
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】自動改札がないのでスムーズに通ることができます。すごく田舎なのでおそらく地価は安いです。
▼【三輪駅に対する口コミ】電車の本数が少ないです。30分に1本しか来ません。おそらく新築を建てる土地がないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】大神神社が近くにあります。トイレが綺麗。田舎なので安全だと思います。利用する人もあまりいません。
▼【三輪駅に対する口コミ】大神神社に行く以外使い道があまりありません。強いて言うなら改札がないので無賃で電車を乗ろうとする人がいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】末広の肉屋のコロッケが美味しいです。小さい肉屋ですがおすすめ。
▼【三輪駅に対する口コミ】田舎の商店街なので食べるところがあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】トイレが広いです。改築される前はとてもじゃないけど使えるような環境ではありませんでした。
▼【三輪駅に対する口コミ】子育て環境に向いてないです。観光客向けな駅です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲日本最古の神社、大神神社の最寄駅であることが先ずは魅力であると思います。無人駅ですが、ベンチも多く雰囲気が良い駅です。トイレは駅の無人改札を出てすぐ右側にありますので、電車待ちの際はホームに入る前に利用されると良いかと思います。ただ、何か駅で困ったことがあれば券売機の近くにインターホンがあるのでそちらにて遠隔で案内を仰ぐことも可能です。また、お正月等の期間では大神神社の参拝者さんが多いため、臨時で本数が増えている場合があります。
▼基本的には無人駅のため、すぐに駅で対応いただくことが難しいです。ただしお正月期間など、人の出入りが多い時期については駅員さん等案内して頂ける方がおられる場合もあります。また、基本的には本数が少ないので1時間に1−2本程度となります。特に始発、お昼の時間帯、終電は1本である時間帯が多いため、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲本数が少ないのですが、近鉄とJRが併設された桜井駅、そして反対側の車線からは乗り換え無しにJR奈良駅へアクセスすることができるのが利点です。桜井駅方面になりますが、20分ほど歩くとイオンがあります。
▼コンビニは少ないです。(徒歩10分件内に1軒)お土産屋さんや参拝者向けの飲食店がメインになります。
飲食店の充実
▲そうめん、にゅうめん等のお店がよく見られます。また、日本酒のソフトクリームなどもあります。参道では老舗の最中屋さんもあり茶房も併設されています。また、駅の目の前に今西酒造駅前店で今西酒造のお酒やお土産の他、そこから参道へ向かう道には距離に末広精肉店さんがあり、「みわコロッケ」を購入することができます。ここではそうめんのフシが入ったコロッケを買うことが出来ます。
▼基本的には観光向けの飲食店がメインとなるため、チェーン店等は駅近辺に見られません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺に幼稚園・公立小学校・公立中学校があります。また、駅前に公衆トイレがありますが、管理が行き届いており建物も木造で風情があり、清潔で綺麗なトイレです。多機能トイレも1つあります。
▼学校は多くはないため、桜井駅近辺の高校や、私立の学校へ通学する場合は電車通学、自転車通学等が必要になって来ると思います。
治安
▲治安は非常に良いと思います。観光目的の方や、高齢者の方を多く見かけます。
▼治安自体は良いのですが、夜は比較的暗い道です。深い用水路等があるので足元には気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方であると思います。駅から20分以内で4−5万円を切る家賃の物件もあります。通勤・通学先が近辺であったり、同じ沿線に住むのであればコストパフォーマンスは良さそうです。
▼ただ、駅からの徒歩距離、通勤・通学先の兼ね合い、車の有無に左右される点も多いと思います。
交通利便性
▲トイレが新しく綺麗で清潔だとでも良かった。
▼もし、もう少し設備がよかったらいいと思う。
生活利便施設の充実
▲目の前にアイス屋さんがあるので買い食いができる。
▼買い物できるところがないのでそこが気になる。
飲食店の充実
▲最近人気のアイス屋さんができたのでいいと思う。
▼それ以外の店があまりないのでそこがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が小学校の近くにあり便利でいいと思う。
▼坂の上に幼稚園があるのでそこが気になった。
治安
▲駅の近くに交番があり綺麗でいいと思うね。
▼街灯があまりなく暗いのでそこが気になる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が田舎なので安くていいと思う。
▼電車なのど交通機関があまり通っていないのでそこが大変。
交通利便性
▲いい感じに静かで落ち着く。居心地が良い!
▼1時間に本数が少ないところ、よく利用するのでもう少し本数があるといいなあって
生活利便施設の充実
▲三輪神社が近いところ!生活的に不便ではないとおもう!
▼コンビニが近くにあればいいかなあ!結構遠目にあるきが!
飲食店の充実
▲販売機やで店が近いから特に!飲食店も少し歩けばあるからぜんぜん!
▼コンビニがあればいいなあ!結構あるかなだめやから!
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近いからいい!近くに公園もあるのでいいとおもわれ!
▼駅近に病院などあればよい!ならみんなくるかもしれないな!
治安
▲いいと思う!そんなにこわいひととかもいないし!
▼もう少し賑わいがあってもいいかな!ちょっと夜は暗めかも
コストパフォーマンス
▲よし!自販機なども近くにあるのでよしだと思います。
▼特に問題なし。ですが、もし簡素じゃなければ!

シャルマンフジ桜井弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.04万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
14.86 33.7 52.53 2014-02-18 3LDK 72.98㎡ 30.8万円/㎡2016-05-16 2SLDK 63.13㎡ 27.75万円/㎡2019-07-30 3LDK 67.41㎡ 23.54万円/㎡2020-03-28 2LDK 66.11㎡ 29万円/㎡2020-07-10 3LDK 67.41㎡ 18万円/㎡2021-04-01 3LDK 64.26㎡ 33.44万円/㎡2021-05-31 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2021-10-12 3LDK 64.26㎡ 49.39万円/㎡2021-11-15 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡2022-04-13 3LDK 64.26㎡ 49.39万円/㎡2024-05-20 2SLDK 60.18㎡ 29.11万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-20 3階 2SLDK 60.18㎡ 29.11万円/㎡
2022-04-13 2階 3LDK 64.26㎡ 49.39万円/㎡
2021-11-15 1階 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡
2021-10-12 2階 3LDK 64.26㎡ 49.39万円/㎡
2021-05-31 1階 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡
2021-04-01 2階 3LDK 64.26㎡ 33.44万円/㎡
2020-07-10 2階 3LDK 67.41㎡ 18万円/㎡
2020-03-28 2階 2LDK 66.11㎡ 29万円/㎡
2019-07-30 2階 3LDK 67.41㎡ 23.54万円/㎡
2016-05-16 3階 2SLDK 63.13㎡ 27.75万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 72.98㎡ 30.8万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。