シャルマンフジ桜井壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/三輪駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県桜井市三輪342-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数42戸
小学校区域桜井市立三輪小学校
中学校区域桜井市立大三輪中学校
専有面積62.88m² ~ 72.60m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ桜井壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜井市立三輪小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シャルマンフジ桜井壱番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三輪駅に近い三輪342-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルマンフジ桜井壱番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジ桜井壱番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ桜井壱番館の売却ガイド

シャルマンフジ桜井壱番館は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三輪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ桜井壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルマンフジ桜井壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 三輪駅まで徒歩1分
  • JR桜井線/三輪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井市立三輪小学校
  • 中学校区: 桜井市立大三輪中学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

シャルマンフジ桜井壱番館に関するよくある質問

シャルマンフジ桜井壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ桜井壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ桜井壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジ桜井壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ桜井壱番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジ桜井壱番館は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三輪駅徒歩1分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ桜井壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲観光スポットである大神神社に近く、商店街も近いため、休日は観光客で賑わっている。
▼周辺にはお土産屋さんしかなく、夜になるとほとんど明かりがつかないので夜道は少し怖いと思う。電車も一時間に2本ぐらいのペースであり、終電も早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺はとても静かで穏やかであるので住みやすい環境である。
▼飲食店やスーパーもなく、近隣には何もないため車がないと不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックや管理人などセキュリティーも万全であり、監視カメラもあるので安心して暮らすことができる。
▼特にはないが、強いて挙げるとすれば宅配BOXがないところである。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照状況の良い普通の部屋といったところである。
▼最新の設備などはないため、バリアフリーなど不十分である。
買い物・飲食店充実度 ★
▲スーパーや飲食店も周辺にはなく、コンビニすらないのでメリットはない。
▼スーパーや飲食店、コンビニは離れたところににあり、車が必要になってくる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近くに幼稚園、小学校があり、中学校も徒歩圏内である。
▼車での移動がメインとなってくるので、車があることが前提の暮らしをしなければならない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】いい感じに静かで落ち着く。居心地が良い!よし!自販機なども近くにあるのでよしだと思います。
▼【三輪駅に対する口コミ】1時間に本数が少ないところ、よく利用するのでもう少し本数があるといいなあって特に問題なし。ですが、もし簡素じゃなければ!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】三輪神社が近いところ!生活的に不便ではないとおもう!いいと思う!そんなにこわいひととかもいないし!
▼【三輪駅に対する口コミ】コンビニが近くにあればいいかなあ!結構遠目にあるきが!もう少し賑わいがあってもいいかな!ちょっと夜は暗めかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】販売機やで店が近いから特に!飲食店も少し歩けばあるからぜんぜん!
▼【三輪駅に対する口コミ】コンビニがあればいいなあ!結構あるかなだめやから!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】駅近いからいい!近くに公園もあるのでいいとおもわれ!
▼【三輪駅に対する口コミ】駅近に病院などあればよい!ならみんなくるかもしれないな!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三輪駅に対する口コミ】穏やかで、田舎道の景色がよい。雰囲気が良い。 大神神社があり、徒歩でいける。電車から大きな石の鳥居をみることができる。 駅から徒歩圏内で三輪そうめんのお店が何店舗かある。 やまのべの道などもあり、ウォーキングするにも丁度よい。
▼【三輪駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、1時間に2本程度しかない。 天候の悪い日は電車がすぐに止まる。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くには三輪山を御神体にする日本最古の神社である大神神社があり、その周辺一帯は森林が生い茂っており、自然豊かである。
▼近くにはお世辞にも綺麗とは言い難い一級河川の大和川が流れている。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲日本最古の神社、大神神社の最寄駅であることが先ずは魅力であると思います。無人駅ですが、ベンチも多く雰囲気が良い駅です。トイレは駅の無人改札を出てすぐ右側にありますので、電車待ちの際はホームに入る前に利用されると良いかと思います。ただ、何か駅で困ったことがあれば券売機の近くにインターホンがあるのでそちらにて遠隔で案内を仰ぐことも可能です。また、お正月等の期間では大神神社の参拝者さんが多いため、臨時で本数が増えている場合があります。
▼基本的には無人駅のため、すぐに駅で対応いただくことが難しいです。ただしお正月期間など、人の出入りが多い時期については駅員さん等案内して頂ける方がおられる場合もあります。また、基本的には本数が少ないので1時間に1−2本程度となります。特に始発、お昼の時間帯、終電は1本である時間帯が多いため、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲本数が少ないのですが、近鉄とJRが併設された桜井駅、そして反対側の車線からは乗り換え無しにJR奈良駅へアクセスすることができるのが利点です。桜井駅方面になりますが、20分ほど歩くとイオンがあります。
▼コンビニは少ないです。(徒歩10分件内に1軒)お土産屋さんや参拝者向けの飲食店がメインになります。
飲食店の充実
▲そうめん、にゅうめん等のお店がよく見られます。また、日本酒のソフトクリームなどもあります。参道では老舗の最中屋さんもあり茶房も併設されています。また、駅の目の前に今西酒造駅前店で今西酒造のお酒やお土産の他、そこから参道へ向かう道には距離に末広精肉店さんがあり、「みわコロッケ」を購入することができます。ここではそうめんのフシが入ったコロッケを買うことが出来ます。
▼基本的には観光向けの飲食店がメインとなるため、チェーン店等は駅近辺に見られません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺に幼稚園・公立小学校・公立中学校があります。また、駅前に公衆トイレがありますが、管理が行き届いており建物も木造で風情があり、清潔で綺麗なトイレです。多機能トイレも1つあります。
▼学校は多くはないため、桜井駅近辺の高校や、私立の学校へ通学する場合は電車通学、自転車通学等が必要になって来ると思います。
治安
▲治安は非常に良いと思います。観光目的の方や、高齢者の方を多く見かけます。
▼治安自体は良いのですが、夜は比較的暗い道です。深い用水路等があるので足元には気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方であると思います。駅から20分以内で4−5万円を切る家賃の物件もあります。通勤・通学先が近辺であったり、同じ沿線に住むのであればコストパフォーマンスは良さそうです。
▼ただ、駅からの徒歩距離、通勤・通学先の兼ね合い、車の有無に左右される点も多いと思います。
交通利便性
▲あまり混雑しない。近くに観光地があるので土日はタクシーが基本1台客待ちしています。
▼バス停等は近くにありません。近くの観光地まで15分は歩く必要があります。
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐにお土産屋さんや喫茶店があります。
▼コンビニやスーパーなど夜まで買い物できる場所はありません
飲食店の充実
▲喫茶店や居酒屋、食堂は5分以内の場所にあります。
▼ほとんどの店は17時に閉店してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通量が少ないのでお子様の散歩には最適です。
▼とにかくトイレがないのでそこにかなり苦労すると思います
治安
▲駅近に交番があります。もともと人通りが少ないので不審者は目立つ
▼人通りが少ないのでいざと言う時近くに助けを呼べる場所が限られます
コストパフォーマンス
▲都市部から離れているので家賃はだいぶ低く抑えられます
▼電車の本数はかなり少ない。車がないと苦労します
交通利便性
▲自動改札がないのでスムーズに通ることができます。
▼電車の本数が少ないです。30分に1本しか来ません。
生活利便施設の充実
▲大神神社が近くにあります。トイレが綺麗。
▼大神神社に行く以外使い道があまりありません。
飲食店の充実
▲末広の肉屋のコロッケが美味しいです。小さい肉屋ですがおすすめ。
▼田舎の商店街なので食べるところがあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広いです。改築される前はとてもじゃないけど使えるような環境ではありませんでした。
▼子育て環境に向いてないです。観光客向けな駅です。
治安
▲田舎なので安全だと思います。利用する人もあまりいません。
▼強いて言うなら改札がないので無賃で電車を乗ろうとする人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲すごく田舎なのでおそらく地価は安いです。
▼おそらく新築を建てる土地がないと思います。

シャルマンフジ桜井壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.49万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.51 34.82 49.14 2014-03-16 3LDK 69.7㎡ 29.88万円/㎡2014-04-17 3LDK 69.3㎡ 30.05万円/㎡2014-04-28 3LDK 69.7㎡ 27.51万円/㎡2014-09-25 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡2014-09-25 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2014-12-10 3LDK 69.3㎡ 30.05万円/㎡2014-12-10 3LDK 69.3㎡ 39.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 39.59万円/㎡2015-01-15 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2015-03-12 3LDK 69.3㎡ 25.28万円/㎡2015-04-13 3LDK 69.3㎡ 22.9万円/㎡2017-11-14 2SLDK 62.88㎡ 31.44万円/㎡2019-09-01 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡2020-03-02 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡2021-07-31 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡2021-08-02 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡2025-04-30 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-30 4階 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡
2021-08-02 4階 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡
2021-07-31 2階 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡
2020-03-02 2階 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡
2019-09-01 2階 2SLDK 63.13㎡ 44.51万円/㎡
2017-11-14 1階 2SLDK 62.88㎡ 31.44万円/㎡
2015-04-13 3階 3LDK 69.3㎡ 22.9万円/㎡
2015-03-12 3階 3LDK 69.3㎡ 25.28万円/㎡
2015-01-15 3階 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 69.3㎡ 39.59万円/㎡
2014-12-10 4階 3LDK 69.3㎡ 30.05万円/㎡
2014-12-10 2階 3LDK 69.3㎡ 39.59万円/㎡
2014-09-25 4階 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡
2014-09-25 2階 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡
2014-04-28 2階 3LDK 69.7㎡ 27.51万円/㎡
2014-04-17 2階 3LDK 69.3㎡ 30.05万円/㎡
2014-03-16 2階 3LDK 69.7㎡ 29.88万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。