シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市北区金岡町518-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年11月
総戸数62戸
小学校区域堺市立金岡小学校
中学校区域堺市立金岡南中学校
専有面積62.24m² ~ 82.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ新金岡ラプラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジ新金岡ラプラスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市立金岡小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シャルマンフジ新金岡ラプラスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジ新金岡ラプラスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジ新金岡ラプラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却ガイド

シャルマンフジ新金岡ラプラスは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジ新金岡ラプラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

シャルマンフジ新金岡ラプラスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立金岡小学校
  • 中学校区: 堺市立金岡南中学校

シャルマンフジ新金岡ラプラスに関するよくある質問

シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ新金岡ラプラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ新金岡ラプラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジ新金岡ラプラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ新金岡ラプラスはどのような物件ですか?

シャルマンフジ新金岡ラプラスは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩6分。築2020年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ新金岡ラプラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
御堂筋線なので都会へのアクセスも抜群です。
駅の中が階段が非常に多く移動が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共の施設が周辺に揃っているので、子育てがしやすい。
大通りに面しているため、道路を渡る際などは注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関ドアがダブルロック、窓のカギもチャイルドロックがあるので安心です。
マンション内の敷地内には、遊具などはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高さが確か280cmと非常に高く解放感があります。
窓が非常に大きいため、日光が差し込めば、部屋の温度が高くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや、コンビニが自転車で5分以内にあり、買い物もしやすいです。
飲食店が歩いていける距離にはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に学校関連は揃っており、心配はありません。
マンション内でのコミュニティなどはなく、近所付き合いはあまりありません。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
近隣には公園やスーパー、商業施設があり、家族連れには住みやすい駅です。
レジャー施設は少なめ。遠くまでいかないと遊園地などがないところ。
生活利便施設の充実
病院や公園など多くあり、住みにくさを感じることはあまりない
駅から遠くに住む場合はバス停も遠い場合がある
飲食店の充実
有名チェーン店など、数多く揃っている印象
友人たちとカフェに行くなどの集まりには不向き
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く、のびのびと育児ができる街である
レジャー施設があまりないため、遠方に行く必要あり
治安
特に問題なく過ごしている。警察署も近い。
自転車に乗る人たちが危ない。暴走しながら走っている人も。
コストパフォーマンス
かなり良い方だと思われる。困るコトなし。
特にはないが、物価の高さに悩まされている
交通利便性
新金岡駅は堺市北区にあり、近くにイオンなど買い物するスーパーもあり便利です。
御堂筋線の始発駅ではないため、大阪方面へ電車で通勤される方は、ラッシュ時は座れる可能性が低いです。
生活利便施設の充実
近くにイオンスーパーとドン・キホーテがあるので、買い物は便利です。
飲食店が駅周辺に少ないです。隣接する北花田やなかもずには沢山ありますが、徒歩で10分は歩かないと出てこないです。
飲食店の充実
フレスポしんかなにサイゼリアがあり、周辺には、びっくりドンキー、ロイヤルホスト、ガストなど子供連れのファミリー世帯には充実しているかとおもいます。
強いていうなら、居酒屋などのお酒を飲む所が多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが複数あり、子育て世帯には安心できるかと思います。
メリットと似ているかもしれませんが、保育園が複数あることで、どこに預けるか悩みます。ママ友などに聞きますが、バラバラなことが多いので悩みます。
治安
道路に面している場所以外は閑静な住宅街ではあります。
道路面にお住まいになられると、良くバイクなどの騒音が聞こえます。消防署が近くにあったり、病院などの救急車のサイレンなどもたまに聞こえるので、防音効果のある窓やサッシを検討されることをおすすめします。
コストパフォーマンス
利便性は、何と言っても御堂筋線なので、大阪方面へのアクセスはとても良いです。
堺市でも当該箇所は家賃など安くはありません。UR賃貸などへお住まいになられると、少しは家賃を抑えられるかとおもいます。
交通利便性
地下鉄について、新金岡駅から始発があり座って通勤ができます。ピークの本数で比較すると中百舌鳥駅よりも多いです。また新大阪からの下りでは新金岡駅行きがあり、比較的すいています。
南北のアクセスは良いのですが、東西の交通路はバスとなり不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にはイオン、関西スーパー、ドンキホーテがあり食料品の買い物には十分です。
コンビニは駅前のファミリーマートのみでセブン、ローソン、デイリーなどはありません
飲食店の充実
中央環状線が近くに走っているため、車があれば外食する選択肢は多いと思います
駅周辺に飲食店が少なく、外食する際は会社近くやあびこ、長居となります
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いためか、保育所、幼稚園は多く感じます。大泉緑地が近くにあるので子供だけでなく大人も楽しめる場所があります。
保育所、幼稚園は多くあるようですが、子供も多いので倍率は高めです。入れなければ多くあってもダメです。
治安
警察署が近くにあるのでパトカーの巡回はよく見ます。
幹線道路が走っているため、暴走族が走ります。時々生活道路でも走っていて迷惑です。
コストパフォーマンス
中百舌鳥、北花田の間で地味な印象の新金岡なので家賃は少し安いようなので満足しています。
ラッシュ時などに道路が混むと迂回ルートがないので抜けるまで時間がかかります
交通利便性
主要駅まで乗り換えなしで行ける電車の本数が多い新金岡発があるため確実に座ることができるタクシーも常に停まっている
強いて言えば、改札から地上までが少し遠い。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンがあり買い物には困らない病院も多く、郵便局や区役所も近い
強いて言えば、オシャレなファッションなど買うところはない。
飲食店の充実
チェーン店は普段の生活に支障ない程度にはある
強いて言えば、飲み屋はあまりない。駅から歩ける範囲に飲食店は数えるほどしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、生徒も少なくはなく、治安もよい公園も至る所にあり、外で遊んでいる子供が多い
強いて言えば、保育所の競争率は高く希望したところに入らなかった人はちらほら聞きます
治安
飲み屋があまりないので酔っ払いはほぼいない。浮浪者が横たわるような場所もないので、変な人もいない。若者はコンビニ前には数人いるが、大人数で騒ぎたてるような学生はいない。
強いて言えば、一部街灯が暗いところがあります
コストパフォーマンス
値段相当だと思います。長く住んでる人が多いです。
強いて言えば、もっと庶民的な物件も増えてほしいが、やや高値の物件が増えています。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。