シャルマンフジ御堂筋なかもずの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市北区長曽根町3045-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年11月
総戸数55戸
小学校区域金岡小学校
中学校区域金岡南中学校
専有面積64.96m² ~ 78.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ御堂筋なかもずを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金岡小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シャルマンフジ御堂筋なかもずなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 なかもず駅に近い長曽根町3045-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルマンフジ御堂筋なかもずなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジ御堂筋なかもずは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ御堂筋なかもずの売却ガイド

シャルマンフジ御堂筋なかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅はなかもず駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジ御堂筋なかもずの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

シャルマンフジ御堂筋なかもずを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なかもず駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 金岡小学校
  • 中学校区: 金岡南中学校

シャルマンフジ御堂筋なかもずに関するよくある質問

シャルマンフジ御堂筋なかもずの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ御堂筋なかもずには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ御堂筋なかもずの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジ御堂筋なかもずの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ御堂筋なかもずはどのような物件ですか?

シャルマンフジ御堂筋なかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なかもず駅徒歩6分。築2000年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ御堂筋なかもずには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発地点ということもあって通勤ラッシュの影響はほぼ受けないです。都心部へのアクセスや利便性を考慮するとメリットがうわまっているように感じます。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪市内の中心部まで行くと帰りに「天王寺行」と「中百舌鳥行」が交互にくるため待たないといけないケースが発生することです。家賃については、他の地域に比べると若干1万円ぐらい高い傾向にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】都市部へのアクセスが良く、何をするにしても困ることはないです。居酒屋とか飲み屋さんが多いにも関わらず、酔っ払いとかを見かけるケースがないところです。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】中心部へのアクセスがメインになるため、強いていえばコロナ過の中なので、密になりやすいのはあります。最近はあまり見かけなくなったのですが、以前までだとダンスとか踊りを禁止されている場所で、堂々としている人達がいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ラーメン屋やマクドナルドなど、駅周辺にはお店が多い印象があります。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺が栄えている分、土日・祝日や金曜日の夜は人が多く、事前に予約しないと通えないケースがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺には多数の幼稚園や保育所・美容院とかもあり、少し歩いたところには公園もあるので過ごしやすいです。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】市民病院とかが近くにないため、通うとなれば少し時間がかかってしまうところです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲御堂筋始発駅で通勤にはとても便利だと思います。
▼周辺の交通量が多く渋滞や事故には少し注意が必要です。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄なかもず駅周辺は、とにかく便利。日常生活に必要なお店は、ほぼ揃っている。病院やコンビニ、美容院等もたくさんある。
▼とても人気の場所なので、物件が割高です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南大阪のメインの駅になっていて南海本線と泉北高速が連結しているので沢山の人が乗り入れています。 各ルートへはスムーズに乗り換えれ案内板もあり、迷うことはなく利用できます。 構内はきれいで清潔感もあり安心して利用できる駅です。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】利用する人が多いため駅への入り口には無断で置いている自転車が多いです。 シルバー人材の方が注意を促して減ってはいますが目の不自由な方や足の悪い方に邪魔になっているので注意が必要になります。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲南海高野線の中百舌鳥駅と2線使える。大阪の主要路線の御堂筋線を、始発で座って通勤できる。
▼御堂筋線を使えれば、あえて南海電車を使うことはあまりない。始発だから座れるが、天王寺・難波・梅田まで距離はあるので、時間はかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパーは3件くらいあったので、普段の買い物は困らない。
▼区役所や図書館は1駅先の新金岡までいかないといけない。大型の商業施設がないので、始発駅にしては駅前がさみしい。
飲食店の充実
▲とんかつ屋の有名店があったり、ときはま線沿いに外食チェーンはそこそこある。
▼再開発に失敗したといわれるだけあって、駅前周辺に飲み屋街とかはなく、飲食店も少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲乗換駅なので、南海線、御堂筋線ともに、エスカレータは設置されている。
▼大きな公園は新金岡・長居とかに行かないとない。 古墳はあるが。あまり自然が多いイメージはない。
治安
▲乗換駅で人は多いので、普通に生活している範囲ではそんなに治安が悪いと感じることはない。飲み屋街がないので、それほど酔っぱらいが多いということもない。
▼地下鉄と高野線の乗換の導線にあるアリーナっぽい場所に、若者がたむろしていたことがあったが、そんなに頻繁ではないので、特に気にするほどではない。
コストパフォーマンス
▲近隣スーパーの物価はふつうで特に高い印象はない。スーパー玉出とか激安店もある。
▼御堂筋線の始発だけあって、堺市の中でも家賃相場は少し高めだと思う。 始発で座れる以外は、街自体はあまり発展してる感じはないので、始発駅のメリットを感じられないのであれば、新金岡・北花田・あびこ あたりの方がにぎわっていたり、公共施設があったりでよさそうかなと感じる。
交通利便性
▲御堂筋線の始発駅となるため、利用者がかなり多い路線の電車になりますが必ず座れるところがいい。
▼駅のロータリーがあるが、一般車が送迎などで待てる所がない。
生活利便施設の充実
▲小さな飲食店やコンビニ、ファストフード店や銀行や病院など生活に困る事はない。
▼商業施設が少なく、車屋が多い気がする。もう少し栄えてほしい。
飲食店の充実
▲駅周辺にカフェは多く、新しいお店もよくできている。
▼カフェなどは多いが、飲食店が少ないためもう少し飲食店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多く、保育園の数も多いし、小学校の人数もかなり多いため子育てしやすい。
▼子どもの数が多いのに小学校の広さは特別広いわけではないので、色々制限もありそう。
治安
▲特に治安が悪いイメージがない。夜も比較的静か
▼特に気になる点はないが、夜はお店が閉まっている所が多いため道が暗い。
コストパフォーマンス
▲新大阪や梅田まで電車1本で行ける利便性と、生活のしやすさを思うとちょうどいい。
▼周囲に特別何かあるわけでもないのに家賃は高め
交通利便性
▲最終駅なので呑気に乗車できる乗る時は始発なのでラク
▼改札まで遠い入り口と近い入り口がある。階段だと結構しんどい
生活利便施設の充実
▲近くに公園などなどがたくさんあるきがるにはいれる
▼朝は人が混雑して大変これといった商業施設はない
飲食店の充実
▲近くに美味しいラーメン店などが多くありレベルも高い
▼しいてあげると、学生が多く社会人は入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などがたくさんあり子育ての人もラク、だと思う
▼とくにないが、子育て世代の建物があると嬉しい
治安
▲人通りが多いため治安の心配はないと思われる
▼夜は酔っ払いが出歩くところもあるため注意
コストパフォーマンス
▲始発終電なので交通の弁で考えるととても良い
▼その代わりに利用者が多く混みがちであるのが難点

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。