シャルマンフジ岩出の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/岩出駅 徒歩36分 JR和歌山線/岩出駅 バス8分 川尻バス停 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県岩出市堀口32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数55戸
小学校区域岩出市立根来小学校
中学校区域岩出市立岩出第二中学校
専有面積48.32m² ~ 68.85m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社日邦建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ岩出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンフジ岩出は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県岩出市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県岩出市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ岩出の売却ガイド

シャルマンフジ岩出は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岩出駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはシャルマンフジ岩出の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ岩出を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩出駅まで徒歩36分
  • JR和歌山線/岩出駅 徒歩36分
  • JR和歌山線/岩出駅 バス8分 川尻バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立根来小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出第二中学校

シャルマンフジ岩出に関するよくある質問

シャルマンフジ岩出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ岩出には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ岩出の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジ岩出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ岩出はどのような物件ですか?

シャルマンフジ岩出は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩出駅徒歩36分。築1990年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ岩出には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。駅前は少し家賃が高いですが ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。
【岩出駅に対する口コミ】駅に迎えに行く時にちょっと停めれる場所がない。駅前にコインパーキングがあれば、もっと便利だと思う。
立地・治安・周辺環境
【岩出駅に対する口コミ】隣に駅前ライブラリーがあるので 本を借りたりするのが便利です。良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。
【岩出駅に対する口コミ】駅前にはほとんど店もなく、待ち合わせや時間潰しが出来ません。駅前の無料駐輪場は よく自転車を盗まれるので2ロックが必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。
【岩出駅に対する口コミ】満月の向かいの居酒屋で変なオッサンに絡まれました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岩出駅に対する口コミ】2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。
【岩出駅に対する口コミ】売店等があれば通勤、通学客は便利だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】駅の近くに図書室があり、電車を待っている間に利用できるので、待ち時間も有効に利用できます。通勤や通学時間は学生やサラリーマンが多く利用する為、混雑していることが多々ありますが、それ以外の時間はゆったりとしていて、駅も電車も人が少ない印象です。
【岩出駅に対する口コミ】利用する人が多い割には、駅自体の大きさが小さいように思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】岩出駅近くには駅前ライブラリーという図書館、中華料理店満月、歩いて10分の所に地域大型スーパーマーケットがあります! 駅の前にタクシーが止まってるのでお年寄りや足の不自由な人は移動しやすいと思います。 電車の混雑状況は、学生の多い朝、夕方に椅子に座れない位に混雑します。
【岩出駅に対する口コミ】電車が1時間に2本しかないです 駅周辺は若者が遊べる様な施設がありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】電車は基本的に混雑するのは朝夕の通勤時ぐらいです。昼間は必ず座ることができます。和歌山駅までは20分程度で移動が可能です。駅前には街灯が多く設置されているので、基本的に遅くならなければ1人歩くも問題ありません。駅前にはスーパー、飲食店はないですが、徒歩圏内にあるので安心です。
【岩出駅に対する口コミ】電車が1時間に2本程度しかないので不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅舎は数年前に改装されてきれいになっています。朝夕にある快速も停まり、和歌山線のターミナルです。
和歌山線の中では乗降者が多い駅です。朝夕は学生がたくさんいて落ち着かないかも。
生活利便施設の充実
直近に小さな図書館があるので、よく利用しました。
直近にコンビニがないこと。あれば、それなりの利用はありそうなものですが。
飲食店の充実
中華料理屋の満月がオススメです。老舗の名物店です。
サラッと休める喫茶店がない。田舎だから仕方ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校があり、通学で利用している学生は多いです。
高校以外の場所に行くにはそれなりに歩く必要あり。
治安
ゲームセンターやボーリング場などがありますが、夜は基本的には静かです。
田舎で平和だけど、田舎の中では少し治安悪め。若い人が比較的多い町です。
コストパフォーマンス
車があれば、大阪まで峠一つ越えれば行けます。
電車だと一度、和歌山市に出てから大阪に向かうか、少し遠い紀伊駅まで行く必要があります。
交通利便性
快速が止まり、駅の近くにバス停とタクシー乗り場がある
強いてあげれば電車の方数が少なく、終電も早いということが気になる
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近くにある
強いてあげれば、徒歩でスーパーマーケットやコンビニエンスストアに行くには遠い
飲食店の充実
「とりよし」という美味しい唐揚げ屋があり、お弁当も美味しい
強いてあげればカフェや飲食店などは徒歩圏内にはない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや駅構内はバリアフリーが行き届いてると言えなくもない
駅員がいない時間帯があるので、もしものとき少し不便である
治安
夜などでも女性が1人で歩いていても問題ないと思う
街灯などが少ないので、駅の前の道を夜歩く時は注意が必要
コストパフォーマンス
土地や家賃は高くなく、治安も悪くないので住みやすいと思う
強いてあげれば、学生がよく利用する駅なので、夜は少しうるさい可能性がある
交通利便性
本数は少ないが、最近改装され、きれいで利用しやすくなった。
利用客が少ないため、日中の運行量が減ってしまったのが不便。ロータリーや一般用の駐車場がないので、ラッシュ時には、周辺道路で学生の見送りや迎えのための、路駐が増え、歩行者には危険だし迷惑。
生活利便施設の充実
商店街といったものはないが、徒歩圏内に小学校、高校、病院や郵便局、スーパーがある。
夜は該当が少なく人や車通りも少ないので、不安
飲食店の充実
最近できた、本格コーヒースタンドや、中華料理店、唐揚げ(やきとり)専門店も人気がある。
しいて言えば、家族で出かけるファミレス的なものないので、我慢して帰る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内で、保育所、小学校、高校がある。エレベーターが増設されたので、ベビーカーで構内利用ができる。
駅構内のトイレが遠く感じる。公園が少ないので!子供が遊ぶところがない。
治安
きれいで治安も良いと思うが、夜は該当が少なめで人通りも少なくなるので不安はある。
ばすも早くになくなるので、お迎えがないときはタクシーしかない。
コストパフォーマンス
過ごしやすい。車が必要ではあるが、駅から10分圏内で、買い物のための施設や飲食店もある程度揃っている。
衣料品店が少なめで、流行りの服など買い求めたくても難しい点もある。

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。